Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
ПС. Были на выставке недвижимости. Строят много, на любой кошелек. Обычный неохрущ в 60 квадратов - 100 тыс. евро.
И какой вам девелопер до вподоби? Я начал с несколькими общаться и вижу, что вроде только Атал предлагает купить услугу ремонта. Все как на родине: купи голые стены и приведи их в порядок
Я смотрю что-то центральнее, так там ценник, помоему, отрос поболее чем 18%. Уже практически 12 тыс за метр. И осталось всего ничего из квартир.
change_pm написав:И какой вам девелопер до вподоби? Я начал с несколькими общаться и вижу, что вроде только Атал предлагает купить услугу ремонта. Все как на родине: купи голые стены и приведи их в порядок
Я смотрю что-то центральнее, так там ценник, помоему, отрос поболее чем 18%. Уже практически 12 тыс за метр. И осталось всего ничего из квартир.
Мы смотрим то, на что хватит денег при требуемом метраже. Это, к сожалению, только окраины. Хотя, я к центру и не привязан. Мне бы наоборот, возле работы. Атал, вроде, нормальный застройщик. А почему центральнее? Там ROI лучше?
Я б інвестувала в нерухомість в Італії. Кращої країни для проживання немає. І ціни на нерухомість є на будь-який гаманець. Можна завжди вибрати собі до вподоби. Я працювала з агентством нерухомості в Мілані http://www.luxuryvillaitaly.ru - чудові спеціалісти - до речі наші
zapola написав:Я б інвестувала в нерухомість в Італії. Кращої країни для проживання немає. І ціни на нерухомість є на будь-який гаманець. Можна завжди вибрати собі до вподоби. Я працювала з агентством нерухомості в Мілані http://www.luxuryvillaitaly.ru - чудові спеціалісти - до речі наші
Так давайте ваш кейс, за скільки купили, яка дохідність?
change_pm написав:И какой вам девелопер до вподоби? Я начал с несколькими общаться и вижу, что вроде только Атал предлагает купить услугу ремонта. Все как на родине: купи голые стены и приведи их в порядок
Я смотрю что-то центральнее, так там ценник, помоему, отрос поболее чем 18%. Уже практически 12 тыс за метр. И осталось всего ничего из квартир.
Мы смотрим то, на что хватит денег при требуемом метраже. Это, к сожалению, только окраины. Хотя, я к центру и не привязан. Мне бы наоборот, возле работы. Атал, вроде, нормальный застройщик. А почему центральнее? Там ROI лучше?
Центральнее по причинам того, что это центр. Ценник там летит в космос. Можно сдавать посуточно, если самому не жить. Если жить самому, то не привязан к месту работы, в какую сторону захотел, в такую из центра легко добрался.
change_pm написав:Центральнее по причинам того, что это центр. Ценник там летит в космос. Можно сдавать посуточно, если самому не жить. Если жить самому, то не привязан к месту работы, в какую сторону захотел, в такую из центра легко добрался.
На посуточную однозначно центр. А вот на долгосрок я бы смотрел на окраины. На самом деле очень много офисных центров сконцентрировано на окраинах. Компании постоянно расширяются, набирают новых людей из других городов и стран. Спрос на 1-2к. стабильно высокий. Из моих коллег, кто снимает - в основном все в радиусе 2-3 остановок от офиса. Ценник точно так же стремится вверх. В то же время понятие "окраина" для Кракова достаточно условное. Практически отовсюду можно до центра доехать за 15-20 минут на общественном транспорте или дойти пешком за час. А вот пробки намного меньше. Разумеется, речь не о "вкусных" локациях на берегу Вислы с видом на Вавель. Тут альтернативы нет.
5396669 написав:Как вы подбираете варианты квартир, застройщиков - находясь в этих городах или через инет?
Как думаете, какой город более перспетивен в плане развития и комфорта для жизни - Краков или Вроцлав?
Спасибо!
Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk
Примерно раз в месяц в городах проходят выставки недвижимости, где представлены практически все девелоперы и объекты. Можно, разумеется, и через интернет. Например, obido.pl. Хотя, имхо, нужно хоть немного знать город, понимать специфику того или иного района, прежде чем инвестировать. Про Вроцлав не скажу, но Краков это туризм + IT + корпорации. Перспективы, на мой взгляд, очень хорошие. Комфорт жизни уже сейчас присутствует.