Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1718192021 ... 877>
Повідомлення Додано: Пон 25 жов, 2010 20:49

Ездил с друзьями на Кипр.Отдохнули супер.На этот раз вместо гостиницы мы арендовали 2-х комнатные апартаменты.Остались довольны, цены не большие, а по сравнению с гостиницей масса преимуществ.Билеты,аренду,трансфер- заказывали через сайт http://www.cyprusholidayvillasandapartmentsforrent.ru/ Рядом с нами тоже русские ребята арендовали целую виллу.Впечатлений не передать и кстати получается очень выгодно,так как арендуется полностью вилла,а цена раскидывается на всех, кто там проживает,а вилла там огромная и народу много вмещается.Если соберем в следующем году компашку, обязательно арендуем виллу.Так выходит даже дешевле чем апартаменты.Если есть вопросы,спрашивайте,по возможности отвечу.
oldtourist
 
 
Повідомлення Додано: Пон 25 жов, 2010 21:23

oldtourist
Дубовый спам. Это и без тебя известно. Нафиг ты нужен со своими советами ?!
вадик
 
Заблокований
Повідомлень: 3590
З нами з: 05.04.09
Подякував: 110 раз.
Подякували: 421 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 26 жов, 2010 09:50

Реклама, это понятно, но к сожалению это известно реально немногим. Только с прошлого года участились аренды коттеджей за рубежом для отдыха.
Но есть плюсы и минусы, например минусом знакомые называли то что утром когда встал нужно или идти готовить кушать или куда то ехать, инфраструктура возле вилл (рестораны, кафе и т.п.) не всегда такая как хотелось бы (особенно учитывая бюджет украинских туристов).вадик
BGT consulting
 
 
Повідомлення Додано: Вів 26 жов, 2010 19:23

BGT consulting
Ну,если бюджет такой слабый ,что на Кипр надо ехать со своей колбасой и котлетами,то может ну его - этот Кипр ? Может лучше в какой-нибудь Скадовск сьездить на недельку? Вот и выйдет экономия для финансово слабых или очень выгадливых.
вадик
 
Заблокований
Повідомлень: 3590
З нами з: 05.04.09
Подякував: 110 раз.
Подякували: 421 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 26 жов, 2010 19:56

[Вадик кто тебе скказал про Кипр я имел в ви ду Турцию и Болгариюb]
BGT consulting
 
 
Повідомлення Додано: Суб 15 січ, 2011 01:12

вопрос актуален

BGT consulting
долго пытаюсь найти рассказ как кто-то ЗАКОННО купил недвижимость за границей. Нет вообще!
Информация от риелтеров - покупайте и ничего не бойтесь. Так все делают - и ничего. А что там может быть потом конечно никого уже не волнует.

ответственность известна -

административные санкции
Осуществление операций с валютными ценностями без получения индивидуальной лицензии Национального банка тянет за собой наложение штрафа в сумме, эквивалентной сумме таких валютных ценностей.
Уголовный кодекс
Статья 208 Уголовного кодекса Украины
1. Незаконное, с нарушением установленного законом порядка, открытие или использование за пределами Украины валютных счетов физических лиц, совершенное гражданином Украины, который постоянно проживает на ее территории…
- караются штрафом от пятисот до тысячи необлагаемых минимумов доходов граждан (17 грн.) либо исправительными работами сроком до двух лет, либо ограничением воли на срок от двух до четырех лет, с конфискацией валютных ценностей, что находятся на отмеченных выше счетах.
2. Те же действия, совершенные повторно, или за предыдущим заговором группой лиц,
- караются лишением свободы на срок от трех до пяти лет с лишением права обнимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью сроком до трех лет и с конфискацией валютных ценностей, что находятся на отмеченных выше счетах.


в юр. фирме содействие в получении лицензии 800 долларов + 2040 грн гос. платежи, срок 25 дней. Насколько реально самому получить лицензию - информация не найдена. Для себя вижу сложности в том, что лицензия выдается на определенное действие с указанием объекта инвестиции (под его документы). Т.о сначала нужно выбрать объект и внести задаток, а потом вернуться и получать лицензию. Но никто не дает гарантии в ее получении.

вопрос к профи - какие возможны схемы покупки недвижимости за границей (в Болгарии), учитывая наше законодательство? какие сроки между предварительным и основным договором (т.к лицензия выдается на основании документов на недвижимость и предварительного договра в срок 25 дней)? Захочет ли продавец ЛИКВИДНОЙ недвижимости ждать решения наших проблем эти 25 дней?
есть ли реальный опыт получения лицензии НБУ и покупки у Ваших клиентов? Оказываете ли вы сопровождение в этих вопросах?
ankop9
 
 
Повідомлення Додано: Сер 19 січ, 2011 12:10

Re: вопрос актуален

ankop9 написав:BGT consulting
долго пытаюсь найти рассказ как кто-то ЗАКОННО купил недвижимость за границей. Нет вообще!
Информация от риелтеров - покупайте и ничего не бойтесь. Так все делают - и ничего. А что там может быть потом конечно никого уже не волнует.

ответственность известна

Вы сами ответили на свои вопросы. Добавить тут нечего. Обычному человеку купить недвигу за границей на законных (с точки зрения Украинского законодательства) условиях - невозможно.Риэлторы молчат потому,что вы своими вопросами показали осведомленность и знание предмета. А для них это неинтересно и не выгодно. Гораздо лучше наврать три короба, получить свою комиссию,а дальше сами выпутывайтесь - у них наступил форсмажор. В общем - ничего на 100% законного вам не предложат. Только криминал и полукриминал.
вадик
 
Заблокований
Повідомлень: 3590
З нами з: 05.04.09
Подякував: 110 раз.
Подякували: 421 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 24 бер, 2011 12:16

Зарубіжний ринок нерухомості

продажі будинків в США впали в березні
нових з 301.00K до 250.00K
б/в з 5.40M до 4.88M
Обьемы продаж новых домов в US снизились до рекордных минимумов. Цены на уровнях декабря 2003-го (повторюсь - это для новых домов). Медианная цена - 202,100 USD, что на 13,9% ниже предыдущего месяца, - самое резкое снижение за 1 месяц в истории наблюдений. Медианная цена б/у домов - $156,10, на уровне 2002-го года
Гиперок © одним словом smile.gif

vid.org.ua/forum/index.php?s=&showtopic=5067&view=findpost&p=113397
tobias
 
Повідомлень: 5133
З нами з: 21.01.08
Подякував: 396 раз.
Подякували: 252 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 24 бер, 2011 13:32

Недвижимость Испании: продажи земли под застройку в Испании

Продажи земли, предназначенной для жилой застройки, достигли рекордно низкого уровня в 3.9 млрд. евро в 2010 году, по сравнению с пиковым значением в 23 млрд. евро в 2004, сообщают правительственные источники (Ministerio de Fomento).

Снижение составило 83%, практически совпав с 90% сокращением количества проектов, согласованных и одобренных к застройке правительством.
Именно эти показатели красноречиво характеризуют стагнацию, в которой сейчас пребывает рынок недвижимости Испании. Эксперты отмечают небольшую активность продаж, которая к тому же никак не связана с притоком зарубежных инвесторов, а вызвана обычными социально демографическими изменениями среди жителей Испании. Продажи земли и строительство, которые некогда считались двигателями испанского «экономического чуда», рухнули и логично ожидать оживления этих секторов не ранее, чем Испания сможет разобраться со своими суверенными долгами, что является первоочередной задачей правительства на данный момент.
Примечательно, что цены на землю также опустились на 50%, при этом в собственности банков находится огромное количество земли, полученной по проблемным залогам и понадобятся годы, чтобы продать эту землю, считают в Министерстве Развития Испании.

Источник: http://http://www.west-realty.com.ua
West-Realty
 
 
Повідомлення Додано: Чет 24 бер, 2011 17:59

На Кипре каждый четвертый дом покупает иностранец
В феврале 2011 года из 600 сделок с жильем на острове 140 прошли с участием иностранцев
Продажи жилья упали в большинстве прибрежных городов и в столице Кипра Никосии: Фамагуста (–47%), Ларнака (–41%), Пафос (–7%) и Никосия (–3%). С другой стороны, во втором по размеру городе страны Лимассоле количество сделок возросло на 7%.

Продажи жилья иностранцам снизились в среднем на 3%. По сравнению с февралем 2010 года количество сделок выросло в Пафосе (+50%), Никосии (+15%) и Ларнаке (+10%), но упало в других регионах, например в регионе Фамагусты на 69%, а в Лимассоле на 18%.
bgt.in.ua/ru/na-kipre-kazhdyiy-chetvertyiy-dom-pokupaet-inostranets.html
По материалам: prian.ru
BGT consulting
 
 
  #<1 ... 1718192021 ... 877>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, flyman, ihorkyiv і 6 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24703 16512627
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 11:34
ihorkyiv
9981 6233780
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
6 377743
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 сер, 2022 13:45
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама