Купівля квартири, що під заставою. Ризики?

Привіт.
Приглянулася квартира, ціна, будинок, район все влаштовує.
Але є такі нюанси. Квартира знаходиться під заставою, борг по кредиту на бізнес.
А також це спадщина, точніше через заставу "власник" не може оформити право власності (свідоцтво про спадщину).
Продає добровільно, квартира порожня, пропонує хоч вже заселятися, без усяких передоплат.
Борг хоче погасити. Подав запит у банк про погашення боргу і зняття іпотеки, але рішення вже 30 днів нема.
Чи варто нам заселитися і чекати? Чи дарма втрачаємо час?

Залог следует за вещью, это основное правило.
Нотариус не проведет сделку без согласия ипотекодержателя.
Далее, если долг по договору не будет погашен, ипотекодержателя обратит взыскание на предмет залога. А вы как покупатель будете разбираться с продавцом.
Что касается оформления наследства, здесь необходимо разбираться. Ипотека не препятствует оформлению наследства, однако есть нюансы касательно требования кредиторов наследодателя. Для полной консультации необходимо ознакомиться с документами

Так нотаріус в реєстрі бачить, що квартира в іпотеці, про купівлю-продаж нема навіть мови. Чекаєм рішення банку, бо продавець зацікавлений погасити борг, зняти іпотеку, оформити свідоцтво про спадщину і продати квартиру. Але скільки це займе часу? Бо банк вже місяць не дає ніякої відповіді, невже не зацікавлений отримати гроші?