Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Креативный класс видимо с жиру бесится: в Тетрисе прайс на строящееся подняли до 2800 за метр трешки.

Может это связано с выплатами премий в Нефтегазе? Другой причины столь резкого взлета цен я не вижу.

Коболев стояками выкупать пошёл

Первый

Сложно сказать однозначно. Смысл месседжа - подтвердить статистически утверждение про 140к квартир которые скоро выйдут на КРЖН.

А выводы пусть делают уважаемые старожилы и эксперты, а я посижу тихонечко в сторонке, послушаю)

Інформація аля в Кийові 3 тисячі будинків підлягає зносу тому "слодно сказать олнозначно".

А по факту заякий період? 3 роки? 5 років? терміни будівництва, класність, продано/не продано, сплачено не сплачено, будуть в майбутньому продавать/здавати, не будуть, побудують/не побудують, київ/не києв і т.д. І тп. Але однозначно:
1. Частина даних "ліва"
2. Частина не буде побудована
3. Частина подорожчає
4. Частина подешевшає.
5. Шлак вниз.

Я ж сразу дал дисклеймер - откуда инфа, и какие в ней недостатки.

Вопросы и сомнения очень правильные вы поднимаете. Но прогнозирование это всегда задача с неполной информацией. Если нет достоверных выверенных данных, нужно делать какие-то оценки на основании того, что есть.

Есть более авторитетные источники - Укрстат.
http://www.ukrstat.gov.ua/
Там есть раздел Економічна статистика / Економічна діяльність / Будівництво
За 2017 в Киеве введено в эксплуатацию 1733534 кв.м. в 298 домах.
Вот только кол-во квартир не нашел. Допустим средняя квадратура - 65 кв.м, тогда это 26,670 квартир. Но это, снова же, "введено в эксплуатацию"

По домам, кстати, сходится - 298 принято за год, почему за следующие 3 не принять 857?

Наприклад тому що за даними деяких форумчан зп 150 дол, і немає кому то все викупити оскільки поїхали програмістами в польщу. А раз не куплять, то нічого не здасться, оскільки будівельники теж виїхали в польщу і грошей на добудову немає.

новострои либо будут выкуплены стояками, либо не будут достроены либо будут стоять с темными окнами.

Я больше склоняюсь к мысли, что со временем люди будут активнее избавляться от морально и физически устаревших квартир совдепии и покупать новостройки.

В одной и той же локации с возрастанием комфорта(класса жилья) и метража?

Такое впечатление, что в этом сегменте произошла смена уровня. Если еще год назад для большинства объектов сегменте модных МОПов 2куе за метр - это был +/-потолок, то теперь с 2 куе цена стартует.

база новостроек домика

https://fex.net/554074097762?fileId=591186337

Такое впечатление, что в этом сегменте произошла смена уровня. Если еще год назад для большинства объектов сегменте модных МОПов 2куе за метр - это был +/-потолок, то теперь с 2 куе цена стартует.

это перед турбулентностью лохов стригут

база новостроек домика

https://fex.net/554074097762?fileId=591186337

Офигеть! Очень вовремя. Спасибо!

Такое впечатление, что в этом сегменте произошла смена уровня. Если еще год назад для большинства объектов сегменте модных МОПов 2куе за метр - это был +/-потолок, то теперь с 2 куе цена стартует.

это перед турбулентностью лохов стригут

Ну, может и так.

Че-то как-то Укрбуд забуксовал: http://forum.domik.ua/zhk-podol-grad-ul ... -1760.html

У сім'ї діти ходять в школу. Італійський квартал і школа?

Декілька зупинок на маршрутці і до ваших послуг десятки шкіл Оболонського р-ну.
Зверніть увагу що оскільки на Оболоні ніхто новобуди пачками на прибудинкову територію не запихував місця у школах є. Самі школи проектувалися разом з районом не дурними людьми.
А от що будуть робити мешканці срібної милі разом з збільшившимся в рази населенням Глибочицької не дуже зрозуміло.