Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 483484485486487 ... 579>
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 10:15

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Первый написав:
У Вас як завжди перше місце по юмору:-)
Намагаюсь підтянутися.

Вчора навіть дивився хрущика біля президент готелю - 49 куе.
Потім джек хаус через дорогу - 140 куе.
І місце наче +- одне, і метраж, і під ремонт там і там.
А різниця МАЙЖЕ В 3 РАЗИ!!! Хз чого якщо не мопи, фасад, вид з вікна...


не считаю юмором многократное повторение одних и тех же глупостей
еще раз - сравнивать надо сравнимое, хрущики - предельно бюджетное массовое (надеюсь вам понятно значение этого слова) жилье, сравнивать его можно разве шо со звездочками от аркады
не надоело паясничать?
лучше расскажите, как на тренингах учат отвечать на вопрос «почему совкошлак показывает бОльшую рентабельность в аренде, чем новострой с видом, фасадом и мопами?»)))
или главное цена (и процент от сделки), а для аренды есть другие спецы?)
Востаннє редагувалось kingkongovets в Вів 12 лют, 2019 10:20, всього редагувалось 3 разів.
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6210
З нами з: 05.06.16
Подякував: 369 раз.
Подякували: 901 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 10:17

  zzzzzz написав:Любопытный
Вы не ту ссылку прикрепили

Точно, с личного кабинета не откроет. Вот:
https://zakupki.prom.ua/auctions-dgf/au ... 6-000071-3
Любопытный
Аватар користувача
 
Повідомлень: 291
З нами з: 31.03.14
Подякував: 25 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 10:20

  Любопытный написав:
  zzzzzz написав:Любопытный
Вы не ту ссылку прикрепили

Точно, с личного кабинета не откроет. Вот:
https://zakupki.prom.ua/auctions-dgf/au ... 6-000071-3


На этом форуме никто не принимал участие электронных аукционах вообще.
Стоит отметить что КМДА вообще впервые выставило коммунальную собственность.
Вообще там в плане около 200 объектов,но пока выставили первые 4.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 31181
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3075 раз.
Подякували: 5325 раз.
 
Профіль
13
2
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 10:28

  kingkongovets написав:
Первый написав:
У Вас як завжди перше місце по юмору:-)
Намагаюсь підтянутися.

Вчора навіть дивився хрущика біля президент готелю - 49 куе.
Потім джек хаус через дорогу - 140 куе.
І місце наче +- одне, і метраж, і під ремонт там і там.
А різниця МАЙЖЕ В 3 РАЗИ!!! Хз чого якщо не мопи, фасад, вид з вікна...


не считаю юмором многократное повторение одних и тех же глупостей
еще раз - сравнивать надо сравнимое, хрущики - предельно бюджетное массовое (надеюсь вам понятно значение этого слова) жилье, сравнивать его можно разве шо со звездочками от аркады
не надоело паясничать?
лучше расскажите, как на тренингах учат отвечать на вопрос «почему совкошлак показывает бОльшую рентабельность в аренде, чем новострой с видом, фасадом и мопами?»)))


Ви ж гуманітарій, а Я фінансист, тому давайте Ви не будете мені розказувати які товари субститути і яким чином можна порівнювати.
Чому не можна порівнювати хрущ і джек хаус в одній локації? Адже мопи, фасад, вид, УК НЕВАЖЛИВІ? У Чому ж тоді між ними різниця? У джека навіть двору не має.
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 13993
З нами з: 27.10.09
Подякував: 216 раз.
Подякували: 1842 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 10:36

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Первый написав:
Ви ж гуманітарій, а Я фінансист, тому давайте Ви не будете мені розказувати які товари субститути і яким чином можна порівнювати.
Чому не можна порівнювати хрущ і джек хаус в одній локації? Адже мопи, фасад, вид, УК НЕВАЖЛИВІ? У Чому ж тоді між ними різниця? У джека навіть двору не має.


так шо насчет сравнения рентабельности в аренде, финансист?)
это вы все сравнивать порываетесь (не знаю кстати зачем и что вы этим хотите доказать), я говорю шо локация первична и никакие мопы и фасады не перевесят, если дом находится в неудачном месте
но боюсь финансисту это недоступно

зы: и дайте ссылку на мой пост, где я говорил шо мопы, фасады и виды не важны
дешевые слишком манипуляции, удивляете честно говоря
Востаннє редагувалось kingkongovets в Вів 12 лют, 2019 10:43, всього редагувалось 3 разів.
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6210
З нами з: 05.06.16
Подякував: 369 раз.
Подякували: 901 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 10:36

  zzzzzz написав:
  Любопытный написав:
  zzzzzz написав:Любопытный
Вы не ту ссылку прикрепили

Точно, с личного кабинета не откроет. Вот:
https://zakupki.prom.ua/auctions-dgf/au ... 6-000071-3


На этом форуме никто не принимал участие электронных аукционах вообще.
Стоит отметить что КМДА вообще впервые выставило коммунальную собственность.
Вообще там в плане около 200 объектов,но пока выставили первые 4.

Интересно. Стартовые цены очень заманчивы, но какая вероятность победы - не понятно. Да и до какого уровня вырастут ставки.
Любопытный
Аватар користувача
 
Повідомлень: 291
З нами з: 31.03.14
Подякував: 25 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 10:38

  _Mykola_ написав:
  X-Fresh написав:
  _Mykola_ написав:
Милейший, чушь несете Вы.
Разница в весе составляет почти ЧЕТЫРЕ раза! Применять полнотелый кирпич вместо проектных газобетонных блоков - НЕДОПУСТИМО!

сам кан продает проекты с перепланировкой с полнотелого кирпича. никаких согласований не надо.
вы от теории переходите к практике)) а то смешите меня с утра :mrgreen:

Еще раз, для вильнолюдей, вес 1м3 из газоблока и полнотелого кирпича отличается в ЧЕТЫРЕ раза!
Есть такое понятие как нагрузка на перекрытие, если Кан предлагает, то он это делает согласно проектных решений, взять и тупо вынести стенку из газобетона и поставить на ее место стенку из полнотелого кирпича НЕЛЬЗЯ! Вы УВЕРЕНЫ что он предлагает именно из ПОЛНОТЕЛОГО, а не кератерма?
Законы физики и сопромата, действуют в реальной жизни всегда одинаково!
Может он и плиты перекрытия предлагает проштробить, или несущие монолитные колонны за дополнительные деньги? Нэ?

А зачем он нужен - полнотелый кирпич? Тем более в межкомнатных стенах. Еще из пиленого известняка начните их возводить. 21й век на дворе. Чем хуже стена из 4х слоев гипсокартона с звукоизолирующим слоем внутри? Терминатор сможет сквозь нее пройти? На нее не повесишь 800-килограммовую картину?
airmax78
 
Повідомлень: 28188
З нами з: 25.10.12
Подякував: 724 раз.
Подякували: 3177 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 10:46

  airmax78 написав:
  _Mykola_ написав:
  X-Fresh написав:[quote="4579614:_Mykola_"

Милейший, чушь несете Вы.
Разница в весе составляет почти ЧЕТЫРЕ раза! Применять полнотелый кирпич вместо проектных газобетонных блоков - НЕДОПУСТИМО![/quote

сам кан продает проекты с перепланировкой с полнотелого кирпича. никаких согласований не надо.
вы от теории переходите к практике)) а то смешите меня с утра :mrgreen:

Еще раз, для вильнолюдей, вес 1м3 из газоблока и полнотелого кирпича отличается в ЧЕТЫРЕ раза!
Есть такое понятие как нагрузка на перекрытие, если Кан предлагает, то он это делает согласно проектных решений, взять и тупо вынести стенку из газобетона и поставить на ее место стенку из полнотелого кирпича НЕЛЬЗЯ! Вы УВЕРЕНЫ что он предлагает именно из ПОЛНОТЕЛОГО, а не кератерма?
Законы физики и сопромата, действуют в реальной жизни всегда одинаково!
Может он и плиты перекрытия предлагает проштробить, или несущие монолитные колонны за дополнительные деньги? Нэ?

А зачем он нужен - полнотелый кирпич? Тем более в межкомнатных стенах. Еще из пиленого известняка начните их возводить. 21й век на дворе. Чем хуже стена из 4х слоев гипсокартона с звукоизолирующим слоем внутри? Терминатор сможет сквозь нее пройти? На нее не повесишь 800-килограммовую картину?

Вы абсолютно правы, но можно модернизировать аналогично и внешние (ненесущие стены): профнастил/шифер со стороны улицы, гипсокартон из квартиры, заполнение пеной-теплоизолятором :idea:
Краны крутятся, говнострои мутятся (с)
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1654
З нами з: 29.11.16
Подякував: 683 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
3
3
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 10:58

  kingkongovets написав:
Первый написав:
Ви ж гуманітарій, а Я фінансист, тому давайте Ви не будете мені розказувати які товари субститути і яким чином можна порівнювати.
Чому не можна порівнювати хрущ і джек хаус в одній локації? Адже мопи, фасад, вид, УК НЕВАЖЛИВІ? У Чому ж тоді між ними різниця? У джека навіть двору не має.


так шо насчет сравнения рентабельности в аренде, финансист?)
это вы все сравнивать порываетесь (не знаю кстати зачем и что вы этим хотите доказать), я говорю шо локация первична и никакие мопы и фасады не перевесят, если дом находится в неудачном месте
но боюсь финансисту это недоступно

Все хорошо делать в свое время. Если в 2015м 1м в сталинке и 1м в РТ стоили примерно одинаково, то вопрос что покупать звучал глупо. И пофиг та "доходность от аренды". Сейчас, когда РТ стоит в 3 раза дороже - уже вопрос. Но вопрос только по условному РТ vs сталинка. Если рядом с РТ начнут строить условный РТ2 и продавать по цене сталинки, или даже сталинки*1.5-2 - нах ту сталинку.
airmax78
 
Повідомлень: 28188
З нами з: 25.10.12
Подякував: 724 раз.
Подякували: 3177 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2019 11:04

  Рыба-сом написав:
  airmax78 написав:
  _Mykola_ написав:Еще раз, для вильнолюдей, вес 1м3 из газоблока и полнотелого кирпича отличается в ЧЕТЫРЕ раза!
Есть такое понятие как нагрузка на перекрытие, если Кан предлагает, то он это делает согласно проектных решений, взять и тупо вынести стенку из газобетона и поставить на ее место стенку из полнотелого кирпича НЕЛЬЗЯ! Вы УВЕРЕНЫ что он предлагает именно из ПОЛНОТЕЛОГО, а не кератерма?
Законы физики и сопромата, действуют в реальной жизни всегда одинаково!
Может он и плиты перекрытия предлагает проштробить, или несущие монолитные колонны за дополнительные деньги? Нэ?

А зачем он нужен - полнотелый кирпич? Тем более в межкомнатных стенах. Еще из пиленого известняка начните их возводить. 21й век на дворе. Чем хуже стена из 4х слоев гипсокартона с звукоизолирующим слоем внутри? Терминатор сможет сквозь нее пройти? На нее не повесишь 800-килограммовую картину?

Вы абсолютно правы, но можно модернизировать аналогично и внешние (ненесущие стены): профнастил/шифер со стороны улицы, гипсокартон из квартиры, заполнение пеной-теплоизолятором :idea:

Зачем так глупо утрировать? Основная функция фасада в городской застройке - эстетическая. Межкомнатные стены эстетической функции не выполняют.
Востаннє редагувалось airmax78 в Вів 12 лют, 2019 11:11, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 28188
З нами з: 25.10.12
Подякував: 724 раз.
Подякували: 3177 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 483484485486487 ... 579>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: zzzzzz і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
13194 2255066
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 лют, 2019 13:48
UA
31672 21705
Переглянути останнє повідомлення
Пон 31 гру, 2018 23:25
trololo
7 6311
Переглянути останнє повідомлення
Пон 12 лис, 2018 09:45
emailemail001
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама