Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 896897898899900 ... 2050>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 254
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
81
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
6%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
7%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
6%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
33
Всього голосів : 254
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 15:14

  UA написав:Как бы народ уже подготваливают:
https://ru.tsn.ua/politika/defolt-esche ... 52542.html
https://www.youtube.com/watch?v=vvqMUIGznhE

Не ваЗЕЛин пошлет МВФ, а МВФ гарантировано помашет ручкой в случаи возврата Приватбанка.
Вопрос, где будет КРЖН в случаи дефолта?


"хуже не будет"(с), бгг
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7172
З нами з: 05.06.16
Подякував: 573 раз.
Подякували: 1082 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 15:34

  UA написав:Как бы народ уже подготваливают:
https://ru.tsn.ua/politika/defolt-esche ... 52542.html
https://www.youtube.com/watch?v=vvqMUIGznhE

Не ваЗЕЛин пошлет МВФ, а МВФ гарантировано помашет ручкой в случаи возврата Приватбанка.
Вопрос, где будет КРЖН в случаи дефолта?


Дефолт нікому ще не нашкодив. Коломойський. :shock:
Просто ...
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 14808
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 1929 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 15:36

  UA написав:Как бы народ уже подготваливают:
https://ru.tsn.ua/politika/defolt-esche ... 52542.html
https://www.youtube.com/watch?v=vvqMUIGznhE

Не ваЗЕЛин пошлет МВФ, а МВФ гарантировано помашет ручкой в случаи возврата Приватбанка.
Вопрос, где будет КРЖН в случаи дефолта?

Вопрос где будет новый президент в случае дефолта?
Снесут еще быстрей, чем Януковича. Обманутые ожидания и так приведут через полгода к разочарованию и депрессии, а если еще Коломойскому вернут Приват и дефолтнутся...
Надеюсь, что он не самоубийца, но деньги из Привата начал на всякий случай выводить.
Vlad442
 
Повідомлень: 5663
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 877 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 15:41

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Serg-ik написав:допускаю, что среди этих ФОПов есть множество продавцов тех же супермаркетов, которые за символическую плату становятся ФОПами.

Фиктивное предпринимательство? Они совсем не мошенники, а бедные овечки, которых нужно наказывать не за мошенничество с субсидией, а за за участие в схемах уклонения от налогов в крупных размерах? После конфискации нет квартиры - нет проблемы.
Vlad442
 
Повідомлень: 5663
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 877 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 15:50

  Serg-ik написав:
  Zebra написав:В межсезонье можно топиться кондиционерами, в сезон буржуйкой, электроэнергией, газом - должна быть альтернатива выбора.
Впаривание ЦО - зло.
вы считали сколько стоит поставит кондиционеры в 3-к квартиру? И насколько нужно увеличить мощность электросетей? У нас сейчас от лампочек и чайников пиковая нагрузка в вечерние часы. Уверен, что ни генерирующие компании ни внутридомовые сети к этому не готовы. Не забывайте, что и неподача горячей воды компенсируется работой бойлера.
Отмена ЦО в наших широтах это всё равно что отмена общественного транспорта.

1. 4 Кондиционера легко отбиваются за лет 5 (стоимость с установкой чуть больше 70 тыс. - ставим в феврале-апреле, когда можно выбить неплохую скидку), только на отоплении, но это если считать только исключительно отопление и их полную стоимость относить исключительно на отопление.

2. Если кондиционеры устанавливаются и на холод (а так обычно и бывает), то разница в цене становится такой что отбивается за год-два, только на разнице в цене гигакалории, с учетом того, что на затрачиваемый киловат он выдает от 3 до 5 киловатт тепла, а еще и по многотарифному счетчику... Сейчас как минимум отопление кондиционерами дешевле раза в два-три чем ЦО.

3. Мощность электросетей увеличивается не так критично, т.к. воздушные тепловые насосы потребляют мало электроэнергии на обогрев в отличии от обычной дуйки с непосредственным нагревом.

4. Бойлером воду греть дешевле раза в два, особенно с учетом зонного счетчика, сотка бойлер за месяц дает прирост в 180-250 кВт*ч и это при том что горячая вода используется как минимум раз ПОЛНОСТЬЮ каждый день, и это 2,4 кВт, которых сейчас уже становится меньше, все больше внедряют мощностью в 1,5 кВт.
_Mykola_
 
Повідомлень: 3510
З нами з: 09.02.09
Подякував: 512 раз.
Подякували: 407 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 15:53

  Vlad442 написав:Вопрос где будет новый президент в случае дефолта?
Снесут еще быстрей, чем Януковича. Обманутые ожидания и так приведут через полгода к разочарованию и депрессии, а если еще Коломойскому вернут Приват и дефолтнутся...
Надеюсь, что он не самоубийца, но деньги из Привата начал на всякий случай выводить.

Слушайте, нас совсем недавно готовили к возможному дефолту, не? И даже на этом форуме в итоге пришли к выводу, что ничего страшного не случится. Странно, что у людей такая короткая память...
И что там с КРЖН будет-то? А какое отношение КРЖН имеет к иностранным инвестициям, которые для нас станут недоступными? Вот курс да, курс качнет...
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1303
З нами з: 09.08.15
Подякував: 317 раз.
Подякували: 238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 15:55

  Vlad442 написав:
  Serg-ik написав:допускаю, что среди этих ФОПов есть множество продавцов тех же супермаркетов, которые за символическую плату становятся ФОПами.

Фиктивное предпринимательство? Они совсем не мошенники, а бедные овечки, которых нужно наказывать не за мошенничество с субсидией, а за за участие в схемах уклонения от налогов в крупных размерах? После конфискации нет квартиры - нет проблемы.

А как Вам такой поворот?
https://tech.liga.net/technology/interv ... im-gorodom
"
Александр Ольшанский
Интервью с Александром Ольшанским, одним из самых известных интернет бизнесменов Украины. О будущем Киева, журналистики, налогах для ФОПов и iForum

- Что думаете о законодательной инициативе по поводу налога на ФОП? Какая версия вам ближе?

- Я могу разбомбить эту законодательную инициативу за 2 минуты.

- А давайте. Засекаю время (улыбается).

- Что можно сэкономить на ФОП? Две вещи: ЕСВ и подоходный налог. НДС на ФОПе не сэкономишь. Налог на прибыль — вообще отдельная история. ЕСВ — это не налог. Эти ФОПы платят маленький ЕСВ, но они же, с другой стороны, претендуют на маленькие выплаты со стороны государства. А если кто-то пытается его использовать, как налог, то действует незаконно.

А вот что касается налогов… Весь НДФЛ составляет примерно 8,5-9% доходной части бюджета. В стране 200 с чем-то тысяч ФОП 3-й группы. Если предположить, что они украли весь НДФЛ, это будет составлять примерно 0,1 или 0,2% от доходной части бюджета. При этом, по оценкам РПР, в таможне лежит приблизительно неучтенных от 40 до 100% доходной части бюджета.
Поэтому когда мне начинают рассказывать, что все зло — в ФОПах, я пожимаю плечами.


- Какую систему предложили бы вы?

- Мне кажется, стратегия по ФОПам очень простая. Сейчас действует налог 5% при доходе до 5 млн грн. Я бы сделал 5% - 5 млн, 7% - 10 млн, 10% - 50 млн, 15% - 200 млн. Если кто-то готов заплатить 10 или 15% оборота, пусть платит. У нас в среднем, если взять всю налоговую систему, предприятия платят меньше 5% от оборота. В среднем нагрузка на ЧП-шников больше, чем на обычные предприятия, даже сейчас. О чем разговоры?

- А как так получается, что предприятия платят меньше 5%? Думал, что больше.

- Не больше. Был норматив по блокированию налоговых накладных. Блокировать начинали, если предприятие платит меньше 3% от оборота. Если суммарно уплаченных налогов меньше 3%, такое предприятие считали подозрительным и блокировали ему налоговые накладные. И какое-то количество предприятий попало под этот пресс.

<a href="http://www.liga.net/">Источник</a>
_Mykola_
 
Повідомлень: 3510
З нами з: 09.02.09
Подякував: 512 раз.
Подякували: 407 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 16:06

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Serg-ik написав:Вы почти правы. Только скачок курса с 8 на 25 ( промежуток в 32 не берем в расчёт)-не рядовое событие. И предпринимательство может рухнуть под откос в считанные дни

а ще згоріти оборотні кошти в банках при "зачистці" БС
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16508
З нами з: 09.03.14
Подякував: 969 раз.
Подякували: 998 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 16:20

_Mykola_
Отопление кондиционером - вопрос спорный.
Тёплый воздух легче, он стремится вверх, а холодный - тяжелее, в силу своей высокой плотности, холодный опускается вниз.
Именно поэтому батареи отопления устанавливают внизу, а кондиционеры для охлаждения помещения - вверху.
А тепло от кондиционера будет греть потолок.
Востаннє редагувалось l66 в Чет 18 кві, 2019 16:24, всього редагувалось 1 раз.
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2933
З нами з: 05.01.14
Подякував: 364 раз.
Подякували: 562 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 16:24

  _Mykola_ написав:4. Бойлером воду греть дешевле раза в два, особенно с учетом зонного счетчика, сотка бойлер за месяц дает прирост в 180-250 кВт*ч и это при том что горячая вода используется как минимум раз ПОЛНОСТЬЮ каждый день, и это 2,4 кВт, которых сейчас уже становится меньше, все больше внедряют мощностью в 1,5 кВт.
+1

1 куб горячей воды = 90 грн .
бойлер на 100 литров потребляет 2.5кВт в час (в среднем) значит на нагрев 1 куба тратится 25 кВт електроенергии .
потребление горячей воды 4 куба в месяц
это 360 грн при централизованом ГВС
или 188 грн при бойлере (цена за холодную воду для обогрева включена)
экономия действительно в два раза!
но мы забываем про стоимость самого водонагревателя и его установку а это в среднем за 100 литровый бойлер 5-6К гривен
итого стоимость бойлера при потреблении 4 кубов воды отобъется за 2,5 года . а если потребление 2-3 куба то еще дольше .
4e4ensxe
 
Повідомлень: 1295
З нами з: 11.12.12
Подякував: 61 раз.
Подякували: 139 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 896897898899900 ... 2050>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16661 2624768
Переглянути останнє повідомлення
Сер 16 жов, 2019 12:29
Frant
8 8096
Переглянути останнє повідомлення
Суб 17 сер, 2019 14:41
lol8060
455 184045
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама