Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 907908909910911 ... 2064>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 254
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
81
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
6%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
7%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
6%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
33
Всього голосів : 254
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 18:36

  flyman написав:ihorkyiv
здаеться ви не слiдкували за думкою ККЦ.

Флай похоже один из самых умных на ветке на ряду с владом
Kostia
 
Повідомлень: 1200
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 158 раз.
 
Профіль
2
3
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 18:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:Київенерго опломбовує лічильник 8-й місяць.

только мне непонятно какое отношение имеет Киевэнерго к пломбировке счетчика в полуподвале Бучи???
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11033
З нами з: 05.06.13
Подякував: 468 раз.
Подякували: 1040 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 19:14

  UA написав:
  flyman написав:тотальне зубожиння на лiцо:
три сторiнки про те як зекономити $2 в мicяць на гарячiй водi
лендлорди, адназначно

Мои наблюдения по арендаторам:
- расход воды у иностранцев в 3-5 раз ниже, чем у украинцев.
- иностранцы поддерживают температуру в квартире 18-19 градусов т.е. просто не включают отопление (инд. счетчик), украинцы держат выше 22 градусов
ну и т.д.

Из какой страны иносранцы?
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2001
З нами з: 23.05.14
Подякував: 473 раз.
Подякували: 348 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 19:33

киевобленерго...
по сутi, це щось мiняе?
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16525
З нами з: 09.03.14
Подякував: 971 раз.
Подякували: 1001 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 20:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vadim V написав:Из какой страны иносранцы?

монголы?
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11033
З нами з: 05.06.13
Подякував: 468 раз.
Подякували: 1040 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 08:27

  Прохожий написав:
  Vadim V написав:Из какой страны иносранцы?

монголы?

не иначе, как монголы. Последние годы заимел привычку снимать аппартаменты, путешествуя по Европе. Никогда, в любое время года, меньше 20 в незаселенной не наблюдал. Это все те же Германии, Австрии, Италии, к слову.
Очень похоже на легенды о принятии ванн втроем по очереди не сливая и о утренних походах в туалет, когда последний смывает. Чушь собачья
sequence
 
Повідомлень: 2958
З нами з: 29.12.15
Подякував: 344 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 08:36

Та-дам!!!

Один из самых известных киевских торгово-офисных центров Арена Сити продан структурам Сергея Тигипко. Об этом НВ Бизнес сообщили три источника: директор сети торговых центров, консультант по недвижимости и инвестиционный банкир. Продавцом выступила Group DF Дмитрия Фирташа. «Проданы помещения общей площадью 14 000 кв м, торговой — 10 000 кв м. Сделка была очень сложной, поскольку некоторые помещения на первых этажах Арены были проданы ранее и в сделку не вошли», — рассказывает НВ Бизнес инвестиционный банкир, пожелавший остаться неназванным. Структуры Дмитрия Фирташа хотели выручить за центр около $20 млн, но сумма сделки составила в районе $13-15 млн.

Это получается по 1400 баксов за метр, если считать только по торговой.

Кингконговец будет рыдать

даже сейчас сдавать офисы, которые входят в состав Арена Сити, можно за $25-30 за один квадратный метр в месяц. Это максимальная арендная плата в Киеве. За помещения под рестораны можно выручить еще больше. Дешевле чем за $50 за кв м площадку для заведения общественного питания в этом районе не найти,


если считать по 1000 у.е за метр общей площади, то 1000/25/12= 3,3 года окупаемость
1400/30/12=менее 4-х лет
https://biz.nv.ua/consmarket/cenovoe-dno-sergey-tigipko-pokupaet-arenu-siti-50018114.html?utm_medium=referral&utm_source=kurs_com_ua&utm_campaign=you_can_get_more

а народ шо дурной гребёт по 1000+ без ремонта под жильё
А Фирташ, видать, ло...простофиля
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 9726
З нами з: 10.06.11
Подякував: 171 раз.
Подякували: 843 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 09:23

Может такое быть, что часть суммы пошла через офшоры или как взаимозачет по долгам или другой сделке?
Vlad442
 
Повідомлень: 5667
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 877 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 09:39

  Vlad442 написав:Может такое быть, что часть суммы пошла через офшоры или как взаимозачет по долгам или другой сделке?


не думаю
Объект смотрели представители практически всех крупных компаний. То есть инфо из разных источников.
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 9726
З нами з: 10.06.11
Подякував: 171 раз.
Подякували: 843 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 09:51

Повод для снижения ценника на вторичку

«Около 60% домов в Украине эксплуатируются свыше 50 лет и требуют капремонта. Старый жилфонд при стандартных тарифах обслуживать не выгодно. Расходы на его содержание, обслуживание и ремонт высокие, что делает всю модель нерентабельной. В таких домах проживают люди с невысоким достатком и зачастую имеют большие долги. Плюс постоянные проблемы и хлопоты: то крыша потекла, то в подвале прорвало трубу и т.д. Поэтому управляющие компании работают в таких домах неохотно и при возможности с радостью от них откажутся»,

В первую очередь отказываются частные ЖЭКи, и от застройщиков, и просто частные управляющие компании. Таких домов достаточно много. Сейчас тариф на обслуживание в среднем составляет 6-6,5 грн./кв.м., но фактическая стоимость услуг никак не меньше 8 грн./кв.м. На сколько я знаю, уже ряд частных киевских компаний в Подольском и Дарницком районах разослали письма о том, что они не будут обслуживать дом, если тариф не будет поднят до экономически обоснованного. Жители же считают, что тарифы завышены»,


https://ubr.ua/finances/zhilishhno-komm ... n_get_more
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 9726
З нами з: 10.06.11
Подякував: 171 раз.
Подякували: 843 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 907908909910911 ... 2064>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16667 2626192
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 20:37
rustaman
8 8151
Переглянути останнє повідомлення
Суб 17 сер, 2019 14:41
lol8060
455 184055
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама