Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 917918919920921 ... 1063>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.7 5 151
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
28%
43
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
7%
11
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
20
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
5%
8
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
7%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
9
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
8
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
9
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
6%
9
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
15%
23
Всього голосів : 151
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 10:19

  zzzzzz написав:Власти Киева планируют отдать под застройку 40 гектаров на Печерске

Департамент градостроительства и архитектуры города Киева рассматривает проект Детального плана территории в районе улиц Большой Васильковской, Академика Филатова, Василия Тютюнныка (Анри Барбюса), ул. Ежи Гедройца (бывшая Тверская) и бульвара Дружбы Народов в Печерском районе.
Власти Киева планируют отдать под застройку 40 гектаров на Печерске

https://mbiz.censor.net.ua/news/3124395 ... _pecherske

Золотая миля должна расширяться, элитный спальный райое в центре города, элитные садики,элитные школы, элитные пробки, элитные очереди в элитные супермаркеты ))))

Там уже +/- так. Только это Серебряная миля. С Золотой мы так и не определились. Назвать Коновальца Золотой милей язык не поворачивается. Может Подвысоцкого? Но там слишком близко к Выдубичам. Не может Золотая миля начинаться от Выдубичей. Грушевского - Мазепы - тоже не то. На Золотой миле должно быть все-таки чуть по-больше чем 2 дома + возможность что-то построить. Думаю, что Золотой милей может стать улица Московская, когда ее (вот-вот) начнут застраивать. С плавным переходом в Кловский спуск и ул. Мечникова.
airmax78
 
Повідомлень: 30217
З нами з: 25.10.12
Подякував: 805 раз.
Подякували: 3620 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 10:25

  hume написав:
  Жека79 написав:Serg-ik

Сержик берите поэтику пока есть варианты и адекватная цена. Локация ваша, дома в парке, а ценник вообще подарок. Можете магарыч выставить за наводку))))

И лет 10 жить в промзоне.

Многие мечтают, чтобы там осталась промка и вид на город. Но так не выйдет - все те склады снесутся - и будет вид "на трюселя"... Ну а вид на парк останется, пусть для многих частичный.
Vivat
 
Повідомлень: 328
З нами з: 23.09.13
Подякував: 45 раз.
Подякували: 102 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 11:10

  Kostia написав:
  Жека79 написав:Serg-ik

Сержик берите поэтику пока есть варианты и адекватная цена. Локация ваша, дома в парке, а ценник вообще подарок. Можете магарыч выставить за наводку))))

Цена намного выше 600 уе


конечно выше, а где вы видели по 600 на правом берегу из кирпича, с вентфасадом, парк у подъезда, метро 10 минут пешком, как по мне нормальная локация, не над дорогой и с нормальным видом на парк. Есть такое где то по 600?

Треха отличная 94м2 за 76 куе--это шара
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3322
З нами з: 25.12.14
Подякував: 358 раз.
Подякували: 484 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 11:51

  Жека79 написав:
  Kostia написав:
  Жека79 написав:Serg-ik

Сержик берите поэтику пока есть варианты и адекватная цена. Локация ваша, дома в парке, а ценник вообще подарок. Можете магарыч выставить за наводку))))

Цена намного выше 600 уе


конечно выше, а где вы видели по 600 на правом берегу из кирпича, с вентфасадом, парк у подъезда, метро 10 минут пешком, как по мне нормальная локация, не над дорогой и с нормальным видом на парк. Есть такое где то по 600?

Треха отличная 94м2 за 76 куе--это шара

Расстаться со всеми деньгами + еще не заработанными ради мечты о 94 квадратах через 2 года... Если бы Серж был способен на такое безрассудство - давно бы уже во что-то влез.
airmax78
 
Повідомлень: 30217
З нами з: 25.10.12
Подякував: 805 раз.
Подякували: 3620 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:03

[quote="4655592:airmax78]
Расстаться со всеми деньгами + еще не заработанными ради мечты о 94 квадратах через 2 года... Если бы Серж был способен на такое безрассудство - давно бы уже во что-то влез.[/quote]



Я просто не знаю какой у него бюджет. Но точно помню он ( как тут модно говорить ,, надрачивал,, :D ) на трёху на Леваневсого 9, а там локация сильно похуже, и она дороже была :)
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3322
З нами з: 25.12.14
Подякував: 358 раз.
Подякували: 484 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:13

Поэтика и вообще инвестирование в Киеве

Народ, на вас какое-то весеннее инвесторское настроение нашло :) Мое имхо для инвестиций время прошло, если только это не лишние деньги и их не жалко потерять.
Пример, в 16-17 году Отрадный 2 шел по 500-600 баксов за метр, вроде как шара, но дом, вернее его первые 2 секции, до сих пор сдать не могут. Просрочка уже год и даже сейчас особо не шевелятся.
Смотрел на Манхетен, сдача уже раз переносилась, обещают вроде сдать в конце года. Те, кто рядом проезжают, думаю видели, что там речь о конце года не идет. Мое мнение по срокам сдачи Манхетена - где-то середина 21 года.

Есть ощущение, что инвесторский запал закончился, а так как строят в большинстве за деньги инвесторов, то как только инвестора закончатся, так сразу стройки и станут. И что тогда делать с бумагой на воздух?

Я смотрел на вышеназванные объекты со средины прошлого года, купить что-то маленькое для себя, но вот на днях решил инвестировать в КрРЖН (Краков).
Киев пока до выяснения по многим причинам.
change_pm
 
Повідомлень: 366
З нами з: 03.02.16
Подякував: 10 раз.
Подякували: 122 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:33

  airmax78 написав:Расстаться со всеми деньгами + еще не заработанными ради мечты о 94 квадратах через 2 года... Если бы Серж был способен на такое безрассудство - давно бы уже во что-то влез.

Капец впереди. Бюджет не выполнен, долги за коммуналку 80 ярдов (что с ними делать?), большие долговые выплаты, надо закупать газ, а тут еще и бензиновый кризис уже нам создают, МВФ послал (ключевое), с Приватом непонятки, еще и бомбы на голову могут завтра полететь. А трешки и сейчас малоликвидные - их ни в аренду не сдашь, и за коммуналку платить дофига.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 20543
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1227 раз.
Подякували: 2021 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Жека79 написав:Но точно помню он ( как тут модно говорить ,, надрачивал,, :D ) на трёху на Леваневсого 9,

Вы меня с кем то путаете
Мне нравилась планировка трёхи на Лебедева-Кумача 7В, новострой.
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 9157
З нами з: 10.06.11
Подякував: 166 раз.
Подякували: 791 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:48

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Расстаться со всеми деньгами + еще не заработанными ради мечты о 94 квадратах через 2 года... Если бы Серж был способен на такое безрассудство - давно бы уже во что-то влез.

Я Поэтику увидел еще прошлым летом, поскольку в парк ходил гулять. Тогда было по 19-20 тыс за метр. Посмотрите на ход строительства. Сделано почти что ничего. Компания, которая еще ничего в Киеве не построила. Думаете сдаст через 2 года?

К тому же я хорошо помню Ваш совет:"Вам, Серж, надо смотреть вторичку и не влазить ни в какие ремонты".
Востаннє редагувалось Serg-ik в П'ят 26 кві, 2019 12:49, всього редагувалось 1 раз.
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 9157
З нами з: 10.06.11
Подякував: 166 раз.
Подякували: 791 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:49

  change_pm написав:Народ, на вас какое-то весеннее инвесторское настроение нашло :) Мое имхо для инвестиций время прошло, если только это не лишние деньги и их не жалко потерять.
Пример, в 16-17 году Отрадный 2 шел по 500-600 баксов за метр, вроде как шара, но дом, вернее его первые 2 секции, до сих пор сдать не могут. Просрочка уже год и даже сейчас особо не шевелятся.
Смотрел на Манхетен, сдача уже раз переносилась, обещают вроде сдать в конце года. Те, кто рядом проезжают, думаю видели, что там речь о конце года не идет. Мое мнение по срокам сдачи Манхетена - где-то середина 21 года.

Есть ощущение, что инвесторский запал закончился, а так как строят в большинстве за деньги инвесторов, то как только инвестора закончатся, так сразу стройки и станут. И что тогда делать с бумагой на воздух?

Я смотрел на вышеназванные объекты со средины прошлого года, купить что-то маленькое для себя, но вот на днях решил инвестировать в КрРЖН (Краков).
Киев пока до выяснения по многим причинам.

Чисто эмоционально - одобряю. Но не боитесь, что польская тема может оказаться краткосрочной? Если не скрет, во что именно? Можете в личку ответить, чтобы тут возмущались.
airmax78
 
Повідомлень: 30217
З нами з: 25.10.12
Подякував: 805 раз.
Подякували: 3620 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 917918919920921 ... 1063>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Оранжевый-хит сезона, Serg-ik і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
14468 2382794
Переглянути останнє повідомлення
Пон 27 тра, 2019 08:53
flyman
455 180420
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
31672 54233
Переглянути останнє повідомлення
Пон 31 гру, 2018 23:25
trololo
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама