Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11861187118811891190 ... 1270>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.7 5 179
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
29%
52
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
7%
12
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
10
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
7%
13
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
6%
10
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
13
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
5%
9
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
15%
27
Всього голосів : 179
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 10:58

  hume написав:
  plugatyrev написав:я сильно извиняюсь за свое дремучее невежество, но откуда "правило" 100, 120 или сколько кто еще придумает аренд??
ЗЫ. который год пытаюсь понять что такое ОШ и ЯЗ но тщетно. может кто сделает доброе дело ?

Вот такое есть. Согласно статье, то в Киеве надо скупать

https://www.cian.ru/stati-ne-pokupajte- ... at-217941/


статье скоро 5 лет :)
Востаннє редагувалось baraka в П'ят 14 чер, 2019 10:58, всього редагувалось 1 раз.
baraka
 
Повідомлень: 4550
З нами з: 09.10.12
Подякував: 667 раз.
Подякували: 550 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 10:58

  moniks написав:[
Статья за 2014-й :mrgreen: Нам тогда обещали войну за 2 недели закончить и курс 11.95 8) И да БПС-ка 3к была тогда овер 100к. на Оболони. Сегодня такая и за 50 не нужна бо гадюшник.

Какая разница за какой год статья, механизм описан.
Если P/R от 1 до 15, цены на недвижимость привлекательные, и ее гораздо лучше покупать, чем арендовать; если от 16 до 20 – как правило, лучше покупать, если более 21 – цены на недвижимость завышены и ее гораздо лучше арендовать, чем покупать.

Некоторые аналитики считают, что если P/R больше 25, то рынок значительно перегрет и образует «мыльный пузырь»


В какую квартиру в Киеве не плюнь p/r будет менее 15
hume
 
Повідомлень: 5646
З нами з: 27.12.12
Подякував: 514 раз.
Подякували: 822 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 11:16

  hume написав:
  moniks написав:[
Статья за 2014-й :mrgreen: Нам тогда обещали войну за 2 недели закончить и курс 11.95 8) И да БПС-ка 3к была тогда овер 100к. на Оболони. Сегодня такая и за 50 не нужна бо гадюшник.

Какая разница за какой год статья, механизм описан.
Если P/R от 1 до 15, цены на недвижимость привлекательные, и ее гораздо лучше покупать, чем арендовать; если от 16 до 20 – как правило, лучше покупать, если более 21 – цены на недвижимость завышены и ее гораздо лучше арендовать, чем покупать.

Некоторые аналитики считают, что если P/R больше 25, то рынок значительно перегрет и образует «мыльный пузырь»


В какую квартиру в Киеве не плюнь p/r будет менее 15

Это от того, что в Киеве, человек тянущий аренду уже считается финансово состоятельным :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 4235
З нами з: 19.07.08
Подякував: 443 раз.
Подякували: 630 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 11:27

  hume написав:
  moniks написав:[
Статья за 2014-й :mrgreen: Нам тогда обещали войну за 2 недели закончить и курс 11.95 8) И да БПС-ка 3к была тогда овер 100к. на Оболони. Сегодня такая и за 50 не нужна бо гадюшник.

Какая разница за какой год статья, механизм описан.
Если P/R от 1 до 15, цены на недвижимость привлекательные, и ее гораздо лучше покупать, чем арендовать; если от 16 до 20 – как правило, лучше покупать, если более 21 – цены на недвижимость завышены и ее гораздо лучше арендовать, чем покупать.

Некоторые аналитики считают, что если P/R больше 25, то рынок значительно перегрет и образует «мыльный пузырь»


В какую квартиру в Киеве не плюнь p/r будет менее 15

Во всяких Лондонах и Нью Йорках (про Сан-Франциски вообще молчу) зашкаливает за 30. Годами. Десятилетиями. И все никак не лопнут эти мыльные пузыри. А только надуваются и надуваются.
airmax78
 
Повідомлень: 30594
З нами з: 25.10.12
Подякував: 807 раз.
Подякували: 3627 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 11:45

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Політичні дискусії
Новая голосовалка по парламентским выборам, приглашаю поучаствовать
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 24935
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1122 раз.
Подякували: 5896 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 11:58

  Serg-ik написав:
  vano80 написав:можем предложить другие варианты".

например такой:
дом 1979 года, родной умывальник из металла и покраска на кухне и в санузле.
https://www.country.ua/buy/flat/3287210.html
Наверное Россия потому хочет захватить Украину, что здесь так много натуры для съёмок сериалов про СССР


Да уж. И кто-то же подсказывает выставлять такие цены. на той же оболони такого хватает. Просто видно с улицы - незастекленный балкон заваленный мусором, триста лет некрашеные окна. БрУльянт, одним словом.
vano80
 
Повідомлень: 1201
З нами з: 17.09.13
Подякував: 26 раз.
Подякували: 191 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 12:04

  airmax78 написав:Во всяких Лондонах и Нью Йорках (про Сан-Франциски вообще молчу) зашкаливает за 30. Годами. Десятилетиями. И все никак не лопнут эти мыльные пузыри. А только надуваются и надуваются.

Карасёв вчера так и сказал, что наши финансовые акулы просто мальки в сравнении с ихними. Вот они температуру в своих аквариумах и поддерживают :mrgreen:
moniks
 
Повідомлень: 1248
З нами з: 27.08.14
Подякував: 865 раз.
Подякували: 212 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 12:19

  13062019 написав:
  Viareggio написав:pirat-d
А амортизация? В любом случае, чистый доход будет ниже. Почему бы не взять коммерческое помещение? У меня доходность 15 годовых, ремонт делает арендатор, он же покупает себе мебель.

Я смотрю сейчас Киев и область, но нормальных вариантов нет! Доходность от аренды 8 годовых...

У меня 10 годовых от аренды, и за год рост цены как минимум на 10 процентов. Все реально. Бровары, Ирпень испытывают рост спроса на коммерцию по сравнению с прошлыми годами!
Чат в телеграм, обсуждение инвестирования в недвижимость: @investmentreal
Viareggio
 
Повідомлень: 149
З нами з: 04.08.13
Подякував: 28 раз.
Подякували: 24 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 12:25

... а хочете розрив вашого шаблону? ;)

... тєорєтєГі, а ви хоч розумієте...
- ні, не так)) - ви хоч УСВІДОМЛЮЄТЕ, що, навіть, той(Юра, чи хто там), який купив за 100, а тепер вона коштує 50(думаєте що він ПОПАВ? )....
- при здачі в оренду(якщо б він її здавав) за тих же 120 оренд - за 10р - виходить НЕ В "0"!!! - А В "+"!!!
- ви це розумієте?!
- ви розумієте чому?
- чому через 10р. виходить в "+", а не в "0", чи в "-"?
Востаннє редагувалось Долярчик в П'ят 14 чер, 2019 12:45, всього редагувалось 1 раз.
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6545
З нами з: 19.10.15
Подякував: 446 раз.
Подякували: 445 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 12:37

  Долярчик написав:... тєорєтєГі, а ви хоч розумієте...
- ні, не так)) - ви хоч УСВІДОМЛЮЄТЕ, що, навіть, той(Юра, чи хто там), який купив за 100, а тепер вона коштує 50(думаєте що він ПОПАВ? )....
- при здачі в оренду(якщо б він її здавав) за тих же 120 оренд - за 10р - виходить НЕ В "0"!!! - А В "+"!!!
- ви це розумієте?!
- ви розумієте чому?
- чому через 10р. виходить в "+", а не в "0", чи в "-"?


Той юра купил для жизни. Мог бы и сдавать и жить в березани, это да. А сейчас у Юры выросли дети (условно). И хотят разъехаться. А купленное за сто может продать за 60. И вот только раздал взятое в долг на покупку. Математика...
vano80
 
Повідомлень: 1201
З нами з: 17.09.13
Подякував: 26 раз.
Подякували: 191 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 11861187118811891190 ... 1270>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
14716 2413705
Переглянути останнє повідомлення
Сер 26 чер, 2019 10:40
galadriel
455 181256
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
31672 65000
Переглянути останнє повідомлення
Пон 31 гру, 2018 23:25
trololo
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама