Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
UA написав:При СССР, Сбербанк был колоссальным насосом по откачке денег населения на финансирование гос. расходов. Это была пирамида, а не банк.
2-3% годовых в совкорубле - это пирамида? Гм, а у нас ведь тоже идет откачка гривны с рынка... и мне реально становится страшно за Украину с ее ставками ОВГЗ 15-18% годовых.
Куда шли деньги собранные у населения под 2-3%? В СССР выдавались кредиты? В СССР были фиксированные цены на всё, т.е. отсутствие потребительской инфляции. За счет чего 2-3% начислять?
UA написав:.. В СССР были фиксированные цены на всё, т.е. отсутствие потребительской инфляции. ..
инфляция вполне себе была - можете пересчитать в стоимость мегаликвидной валюты - бутылки водки. Фиксация цен на промтовары при стабильно росшем доходе населения приводила к дефициту таковых. Избыток денежной массы Госбанк пытался стерилизовать выпуском облигаций, чем это закончилось, в курсе. Кредиты, кстати при СССР вполне выдавались, в т.ч. населению
investorkiev написав:А, это помню конечно, но финты с рюкзачком с бутерами - они как бы делают амортизацию наоборот - из минуса в плюс. Ты деньги не тратишь, а получаешь.
sinus написав: Трохи не так-взяти іпотечний кредит у Польщі під 4%,здати куплену польску хату за 5%,а гроші під 17% річних покласти в український банк. Треба тільки виконати дві вимоги: 1.бути працевлаштованим у Польщі і отримувати там гарну зарплатню. 2.дочекатись в Україні нової девальваціі гривні.
я про це якраз писав ще 2 чи 3 роки тому... % арбiтраж
... що ще потрібно для того, щоб отримати кредит у пшехів? - нерухомість у них? - офіційно працевлаштованим/скільки років? - якусь певну мінімальну суму на депо у їхніх банках?
Долярчик написав:.... хмммм, може то таку компанію створити по наданні таких послуг?
а вы наоборот сделайте - снимите посуточно и сдайте помесячно. такого бизнеса точно ни у кого нет - мое личное ноу-хау. Могу продать стартап за минус 5 баксов
Снять за кредит под 24% годовых, получаемую аренду размещать на депо под 16% годовых - чтобы максимизировать профит и за счет кредитного плеча.
sinus написав:Трохи не так-взяти іпотечний кредит у Польщі під 4%,здати куплену польску хату за 5%,а гроші під 17% річних покласти в український банк. Треба тільки виконати дві вимоги: 1.бути працевлаштованим у Польщі і отримувати там гарну зарплатню. 2.дочекатись в Україні нової девальваціі гривні.
Они дадут кредит такую только под недвигу в Польшу.
Трохи не так-взяти іпотечний кредит у Польщі під 4%,здати куплену польску хату за 5%,а гроші під 17% річних покласти в український банк. Треба тільки виконати дві вимоги: 1.бути працевлаштованим у Польщі і отримувати там гарну зарплатню. 2.дочекатись в Україні нової девальваціі гривні.[/quote] сильно стисьняюсь спросить...а что вы собрались покласть в укрбанк под 17%? зазор в 1% между 4х% иппо и 5% арендой? сдается наваром с яиц попахивает...
sinus написав: Трохи не так-взяти іпотечний кредит у Польщі під 4%,здати куплену польску хату за 5%,а гроші під 17% річних покласти в український банк. Треба тільки виконати дві вимоги: 1.бути працевлаштованим у Польщі і отримувати там гарну зарплатню. 2.дочекатись в Україні нової девальваціі гривні.
я про це якраз писав ще 2 чи 3 роки тому... % арбiтраж
... що ще потрібно для того, щоб отримати кредит у пшехів? - нерухомість у них? - офіційно працевлаштованим/скільки років? - якусь певну мінімальну суму на депо у їхніх банках?
plugatyrev написав:Трохи не так-взяти іпотечний кредит у Польщі під 4%,здати куплену польску хату за 5%,а гроші під 17% річних покласти в український банк. Треба тільки виконати дві вимоги: 1.бути працевлаштованим у Польщі і отримувати там гарну зарплатню. 2.дочекатись в Україні нової девальваціі гривні.
сильно стисьняюсь спросить...а что вы собрались покласть в укрбанк под 17%? зазор в 1% между 4х% иппо и 5% арендой? сдается наваром с яиц попахивает...[/quote] === можна купити за своi, а можна за кредитне плече, заробляючи на дельтi (правда недовго),
Отже тре: 0. мати $$$$ 1. отримати постiйну роботу в Польшi 2. дочекися девала грн 3. взяти iпотеку в Польщi 4. продати долари та покласти в грн дено. 5. за три роки накрути 60%+++ грн. (курс фiксований) помiняти на злотий та погасити достроково кредит Профiт (квартира в Польщi без iпотеки та $$$).