|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 22 лип, 2019 13:29
Ну почему же... знакомый рыл и минус 5% от рынка творят чудеса. Дальше, ему вручаются ключи и он со словами "хозяин в отъезде" начинает набирать желающих. Дальше - дело техники. Пострадавших нет - рыл получает свои проценты и знает, что твердо сидит на этой хате, арендаторы довольны потому что сняли относительно недорого чистую хорошую квартирку, мне удобно, что заранее получаю честную инфу о каждом из претендентов
-
antey1969
-
1
-
- Повідомлень: 12285
- З нами з: 30.11.11
- Подякував: 1695 раз.
- Подякували: 3632 раз.
-
- Профіль
-
2
2
1
Додано: Пон 22 лип, 2019 13:31
4e4ensxe написав:sequence есть объекты по которым рыл сам будет отсеевать ненужных клиентов
если объект выставили намного "дешевле рынка", то можно пальцами щелкать налево и направо: тебе не продам, а тебе продам, бо размер молочных желез нравится. Но задача стоит, надеюсь, заработать?? В том числе и продавцу, а не рылу.. Вот купите хату в каком-то дорогом объекте, сделайте соответствующий ремонт и продавайте с соответствующем ценником - думаете, очередь выстроится?
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1857 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 22 лип, 2019 13:32
antey1969 написав:..потому что сняли относительно недорого ..
тьху, блин, вы ренту имели в виду! я же о продаже пишу
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1857 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 22 лип, 2019 13:35
-
antey1969
-
1
-
- Повідомлень: 12285
- З нами з: 30.11.11
- Подякував: 1695 раз.
- Подякували: 3632 раз.
-
- Профіль
-
2
2
1
Додано: Пон 22 лип, 2019 14:01
sequence написав: 4e4ensxe написав:sequence есть объекты по которым рыл сам будет отсеевать ненужных клиентов
если объект выставили намного "дешевле рынка", то можно пальцами щелкать налево и направо: тебе не продам, а тебе продам, бо размер молочных желез нравится. Но задача стоит, надеюсь, заработать?? В том числе и продавцу, а не рылу.. Вот купите хату в каком-то дорогом объекте, сделайте соответствующий ремонт и продавайте с соответствующем ценником - думаете, очередь выстроится?
на соседней ветке написал продублирую сюда 4e4ensxe написав:вчера сдана студия с одной спальной в смартплазе на КПИ цена 22К+ комуналка была пустой 1 месяц сдавал через рыла
так вот у меня нет времени показывать квартиры у меня не времени выслушивать - про дорого у меня есть рыл - кому не нравится проходим мимо как то так
-
4e4ensxe
-
-
- Повідомлень: 1455
- З нами з: 11.12.12
- Подякував: 65 раз.
- Подякували: 190 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 22 лип, 2019 14:07
striped написав: vano80 написав:Товарищ дом покупал. Приезжал на посмотреть со всей семьей, родители, дети, собака И все равно продавец захотела через риэлтера.
вот откуда это желание?? Все понимают, что проблемы покупателя/продавца это только их проблемы, а деньги риэлторы берут совсем не как за "консультационные услуги", а вполне осязаемые, не соразмеримые с зарплатами по рынку... кэшем.
Я думаю, что это вопрос психологии. Обычно и продавец и покупатель - это люди которые раз, два раза в жизни совершают подобные покупки-продажи. Т.е. ситуация сама по себе стрессовая. Многие попадая в такую ситуацию начинают себя вести неадекватно, вероятно сказывается волнение. Продавец судорожно бегает и показывает что надо и не надо или наоборот набирает в рот воды. Покупатель начинает искать минусы и чихвостить квартиру, чтобы сбить цену. Продавцу такая позиция конечно не нравиться и включается защитный рефлекс. В итоге расстались все недовольные. А так, молча посмотрели, вышли, подумали, выкатили свои условия и обоснования риелтору - иди решай вопрос ..... Риелтор приходит к покупателю, как независимое, не заинтересованное лицо с большим опытом и его слова воспринимаются не много иначе. Покупатель рассчитывает, что риелтор на его стороне т.к. он платит деньги, а продавец считает что риелтор заинтересован в максимальной цене т.к. имеет процент с продажи и не заинтересован опускать цену без причины лишая себя дополнительного заработка. Если риелтор толковый, чувствует ситуацию, обладает достаточным опытом и знаниями, то он себя окупает. К сожалению, в Украине таких не встречал, но и большого опыта общения с риелторами не имею. Те 10-15 человек с которыми сталкивался - не произвели на меня впечатление людей, которые в состоянии разгуливать ситуации. Типа, вот привел ... общайтесь .... я здесь постою.
-
Richi
-
-
- Повідомлень: 1774
- З нами з: 25.09.08
- Подякував: 911 раз.
- Подякували: 880 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 22 лип, 2019 14:17
4e4ensxe написав:.. цена 22К+ комуналка была пустой 1 месяц сдавал через рыла.. .. так вот у меня нет времени показывать квартиры у меня не времени выслушивать - про дорого у меня есть рыл - кому не нравится проходим мимо как то так
ну посмотрим. Через годик, как ремонт сделаю в новой хате, тоже попробую сдать. У нас в доме однушки дешевле - "всего" 16К, но у меня 72 квадрата.
Востаннє редагувалось sequence в Пон 22 лип, 2019 14:18, всього редагувалось 1 раз.
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1857 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 22 лип, 2019 14:18
Richi написав:Те 10-15 человек с которыми сталкивался - не произвели на меня впечатление людей, которые в состоянии разгуливать ситуации
и тем не менее класс рыл цветет (и судя по их ленности - и пахнет), а процент за их услуги не стремится к осязаемым деньгам, которые платят в сфере услуг. Вот это для меня загадка.
-
striped
-
-
- Повідомлень: 1730
- З нами з: 10.12.08
- Подякував: 3536 раз.
- Подякували: 715 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 22 лип, 2019 15:46
striped написав: Richi написав:Те 10-15 человек с которыми сталкивался - не произвели на меня впечатление людей, которые в состоянии разгуливать ситуации
и тем не менее класс рыл цветет (и судя по их ленности - и пахнет), а процент за их услуги не стремится к осязаемым деньгам, которые платят в сфере услуг. Вот это для меня загадка.
Самое смешное когда рыл хочет снять для себя квартиру при помощи других рыл ))
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Пон 22 лип, 2019 18:11
-
remark
-
-
- Повідомлень: 971
- З нами з: 25.12.15
- Подякував: 170 раз.
- Подякували: 99 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24704 |
16512852 |
|
|
1347 |
5430136 |
Сер 20 гру, 2023 14:46 Frant
|
|
3 |
38111 |
Пон 11 жов, 2021 17:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|