|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 16 вер, 2019 22:52
Оранжевый-хит сезона написав: investorkiev написав: Оранжевый-хит сезона написав:Ну и Медовый сейчас по 830 баксов не кажется уже таким дорогим
Медовый по сколько????!!!???? ПА830 БАКСОВ??????? Вы че там все, сбрендили??????????? Я ожидал не более 550$ и то за видовые. Ребята, вы че там вабще????
нет конечно, но после сдачи а это меньше года по 1000 метр будет стоить
Уну, ты чего? Ради мнимых +15-20% прироста за 1-2 года так торопишься забетонироваться? Не проще ли сидеть на депо? Рост с 830 до 1000 (возможный) - это ниачем в стране с учетной ставкой 16.5% и мусорным рейтингом. И с зарегистрированной постановой про приостановку всех строек))) Черные лебеди кружат над медовым....
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:11
investorkiev При ставке 16% за полтора года +25% в гривне.
830->1000 +20,4%
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:16
zzzzzz написав:investorkiev При ставке 16% за полтора года +25% в гривне.
Так об этом и речь. Медовый по 830$ - это 33.200$ за 40метровую однушку, плюс ремонт тысяч пусть 12, хотя я уверен что больше - это 45000$, и через 1.5 года будешь получать (если повезет) 400$ в месяц аренды, или 10.6% годовых. Уну, подумай еще раз над своими планами! Зачем оно тебе по такой цене?
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:23
investorkiev 10,6% - это ты уже с учетом небольшого простоя и амортизации ?
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:24
investorkiev написав:ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.
Мне кто-то может внятно объяснить, Украина берет в займы облигациями под 18% что бы давать ипотеку под 12%? Как такое возможно?
-
iriverix
-
-
- Повідомлень: 209
- З нами з: 17.01.13
- Подякував: 72 раз.
- Подякували: 15 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:26
airmax78 написав: shapo написав: airmax78 написав:Что-то странное происходит. Цены растут. Готовое разбирают. В ЦП закрыли отдел продаж - продали все. В Тетрисе осталась 1 квартира в готовом доме. В этом несчастном Арт-Холле на отшибе - остались только гигантские метражи. У Саги в Резиденте - почти ничего не осталось. Ценник - от 60К за метр. В Эйнштейне последняя квартира, но с шикарной террасой, но на террасу выходят вентканалы всего стояка - по 58К готовы уступить (и не факт что еще есть - 2х недельной давности инфа). Что за пир во время чумы? На телепон сыпятся СМСки: ЖК Кандинский: плановое повышение цен. ЖК Рыбальский: плановое повышение цен...
Арт-Холл не на отшибе и продают там не так и много квартир уже 8 лет. А ажиотаж, видимо,как в 2008г при ослаблении доллара до 4,5 грн и судорожного поиска вложений
Ну, ОК, Арт Холл проехали - там все равно уже ничего для обычных людей не осталось. Но все остальное как объяснить? В каждом из перечисленных объектов цена квартиры от 200куе (двухи/трехи). В Саге и у КАНа уже, скороее, от 250куе. Кто это все покупает?
Полагаю к нам в недвигу заходит иностранный капитал. Кто тут говорил что 250 аренд в мире это норма ? Почему у нас должно быть по другому если мир глобализируется ? Они тут нос от 150 воротят Через пару-тройку лет текущие цены можно смело умножать на полтора, а через 5 лет все удвоится. И не курс ни лебеди здесь не помешают, мировые капиталы уже парковать негде.
-
Alex6
-
-
- Повідомлень: 833
- З нами з: 19.12.14
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 115 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:27
iriverix написав: investorkiev написав:ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.
Мне кто-то может внятно объяснить, Украина берет в займы облигациями под 18% что бы давать ипотеку под 12%? Как такое возможно?
Это называется - предвыборный популизм Помните еще про Роттердам пели песни - и шо ? Цены снизились ?
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:28
iriverix написав: investorkiev написав:ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.
Мне кто-то может внятно объяснить, Украина берет в займы облигациями под 18% что бы давать ипотеку под 12%? Как такое возможно?
возможно, но не долго...это как с CDS. пока музыка играет все в шоколаде. а потом кому как повезет...
-
plugatyrev
-
-
- Повідомлень: 527
- З нами з: 09.11.16
- Подякував: 8 раз.
- Подякували: 41 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:39
investorkiev написав:через 1.5 года будешь получать (если повезет) 400$ в месяц аренды, или 10.6% годовых.
10.6% годовых - мегакруто, но на самом деле аренда там будет 500$
-
Alex6
-
-
- Повідомлень: 833
- З нами з: 19.12.14
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 115 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:42
Alex6 написав: investorkiev написав:через 1.5 года будешь получать (если повезет) 400$ в месяц аренды, или 10.6% годовых.
10.6% годовых - мегакруто, но на самом деле аренда там будет 500$
Не понимаю, почему еще никто из застройщиков не додумался построить доходный дом чисто под аренду. 25 этажная стена, на этаже 12 однушек по 32-35 кв.м. Можно еще 1 квартиру из 5 комнат под хостел
Востаннє редагувалось Evgeny в Пон 16 вер, 2019 23:42, всього редагувалось 1 раз.
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Кочевник і 3 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24712 |
16514008 |
|
|
1347 |
5430212 |
Сер 20 гру, 2023 14:46 Frant
|
|
3 |
38217 |
Пон 11 жов, 2021 17:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|