|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 20 вер, 2019 12:16
Первый написав:TylerTruman_ написав:з'їхав, типу то була качка, а я маю технічні трабли
Ну Ти ж не розбирався, а відразу відверту куйню вкинув на форум. Вважаєш це нормальним? Всім процвітання!
так я не писав, що це пруф, ... просто приклад як деякі ляпають зі списками потенційних банкротів, ... і там саме формулювання тупе, не можна в один ряд ставити банк із забудовниками, також інвестиційні договора та про участь в ффб, якби
-
TylerTruman_
-
-
- Повідомлень: 1040
- З нами з: 11.06.15
- Подякував: 10 раз.
- Подякували: 166 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 20 вер, 2019 12:37
TylerTruman_ написав: Первый написав:TylerTruman_ написав:з'їхав, типу то була качка, а я маю технічні трабли
Ну Ти ж не розбирався, а відразу відверту куйню вкинув на форум. Вважаєш це нормальним? Всім процвітання!
так я не писав, що це пруф, ... просто приклад як деякі ляпають зі списками потенційних банкротів, ... і там саме формулювання тупе, не можна в один ряд ставити банк із забудовниками, також інвестиційні договора та про участь в ффб, якби
Мені дуже не подобаються люди які намагаються заробити на збитках інших. Це відброси суспільства. Не будь на них схожим Допомагай людям, а не розгайняй відверту куйню, яка має на меті викликати панічні настрої. Всім процвітання!
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 20 вер, 2019 14:25
Первый написав:Мені дуже не подобаються люди які намагаються заробити на збитках інших. Це відброси суспільства. Всім процвітання!
это про investorkiev и Карем?)))
-
jj1981ua
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 459
- З нами з: 01.03.14
- Подякував: 77 раз.
- Подякували: 125 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 20 вер, 2019 14:31
Солар сити пишут что 2 месяца все стоит. Укрбуд должен был достроить один долгострой и за это получил землю еще под 2 дома, в итоге 3 недостронных дома.
Еще пишут что Форест на Шолома алейхема остановился, как кресло под Кличко начало шататься.
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: П'ят 20 вер, 2019 14:52
С курсом творятся удивительные дела. Застройщикам и так не хорошо, а курс последние пару месяцев = остановка продаж. Еще мне кажется, что хранят собранные с инвесторов деньги совсем не в гривне, поэтому быстро строить и осваивать деньги по такому курсу им не выгодно. Зато есть повод продавцам вторички поднять цены. Если низкий курс (до 26) продержится до февраля, то, получив этот знак, многие побегут избавляться от никому не нужного доллара, что может разогреть рынок и еще более разогнать цены.
Вообще, по моим наблюдениям, все замерло. Деловая активность на нуле. Мультипликатор работает в обратную сторону. Захомяченный до лучших времен доллар приводит к вымыванию 10 долларов из оборота.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 20 вер, 2019 14:53
zzzzzz написав:Солар сити пишут что 2 месяца все стоит. Укрбуд должен был достроить один долгострой и за это получил землю еще под 2 дома, в итоге 3 недостронных дома. Еще пишут что Форест на Шолома алейхема остановился, как кресло под Кличко начало шататься.
прекрасно! Один из 3 ключевых факторов дорожая - снижение предложения. Я таки начинаю всерьез верить, что ровно через год цены минимум х2 от текущих (+рынок земли + возможно заработает ипотека под 12%). Готовимся, ребятки, пристегиваем ремни. Возможно пробежка Оранжа в ОП Медового не такая уж и плохая идея. #to_the_moon #лендлордыВизионеры
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 20 вер, 2019 14:55
Первый написав:Мені дуже не подобаються люди які намагаються заробити на збитках інших. Це відброси суспільства. Не будь на них схожим Допомагай людям, а не розгайняй відверту куйню, яка має на меті викликати панічні настрої. Всім процвітання!
ну, так про негатив я ж Оранжевому адресував, ... а на рахунок альтруїзму, на доміку до чорта топіків де про все пропало і зраду, тим людям нічим не допоможеш і сенсу в їх писанині особо немає
-
TylerTruman_
-
-
- Повідомлень: 1040
- З нами з: 11.06.15
- Подякував: 10 раз.
- Подякували: 166 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 20 вер, 2019 15:04
investorkiev написав:прекрасно! Один из 3 ключевых факторов дорожая - снижение предложения. Я таки начинаю всерьез верить, что ровно через год цены минимум х2 от текущих (+рынок земли + возможно заработает ипотека под 12%).
Важно даже не столько снижение предложения, как подрыв доверия к застройщикам. До недавнего времени люди, покупая котлован, думали, что они покупают квартиру, только с отсрочкой поставки. А в два раза дешевле потому, что они такие умные, а не потому что есть риск потерять все. После застройщикопада 19-ого года люди будут шарахаться от котлованов и все деньги пойдут на рынок готового. В рост цен в два раза не верю даже в самом оптимистическом прогнозе. Вообще строить прогнозы сейчас дело неблагодарное. Многое зависит от политики и от курса. Может быть ситуация 05-08 и 10-13 с накапливающимися дисбалансами и потом взрыв. Может быть плановая девальвация с одновременным увеличением ЗВР. В первом случае сидеть в долларе или рисковать играть вкороткую, покупая под перепродажу. Во втором можно покупать под аренду.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 20 вер, 2019 15:14
zzzzzz написав:Солар сити пишут что 2 месяца все стоит. Укрбуд должен был достроить один долгострой и за это получил землю еще под 2 дома, в итоге 3 недостронных дома.
Ещё в августе шевелился, но сейчас что-то не вижу шевеления. На выходных буду там, посмотрю. Вообще, это печально, загадят недостроями всё вокруг
-
Mazay256
-
-
- Повідомлень: 616
- З нами з: 15.06.16
- Подякував: 185 раз.
- Подякували: 126 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 20 вер, 2019 15:14
Vlad442 написав: investorkiev написав:прекрасно! Один из 3 ключевых факторов дорожая - снижение предложения. Я таки начинаю всерьез верить, что ровно через год цены минимум х2 от текущих (+рынок земли + возможно заработает ипотека под 12%).
Важно даже не столько снижение предложения, как подрыв доверия к застройщикам. До недавнего времени люди, покупая котлован, думали, что они покупают квартиру, только с отсрочкой поставки. А в два раза дешевле потому, что они такие умные, а не потому что есть риск потерять все. После застройщикопада 19-ого года люди будут шарахаться от котлованов и все деньги пойдут на рынок готового. В рост цен в два раза не верю даже в самом оптимистическом прогнозе. Вообще строить прогнозы сейчас дело неблагодарное. Многое зависит от политики и от курса. Может быть ситуация 05-08 и 10-13 с накапливающимися дисбалансами и потом взрыв. Может быть плановая девальвация с одновременным увеличением ЗВР. В первом случае сидеть в долларе или рисковать играть вкороткую, покупая под перепродажу. Во втором можно покупать под аренду.
Как это ни странно, но если не будет совсем уж тупых действий ЗЕкоманды или мирового кризиса, то для сильного девала повода не вижу. Сейчас заходят нерезы + заробитчане. В следущем году будет заходить валюта на скупку земли. Поэтому в широком смысле можем колебаться в коридоре 20-30 гривен за долар, а эти цифры ни у кого шок не вызовут. Ну разве что окончательно похоронят первичку при курсе ниже чем 22. Почему я жду роста в 2 раза? Потому что у нас намечается явный мультипликационный эффект от трех факторов. Каждый из которых дал бы рост на 20-25% сам по себе, но наложившись один на другой... это будет бимба. Ясно что не надолго, но 2020 год=конец 2007/начало 2008.Будет абсолютный пик цен. Если не прилетит черный лебедь. Думаю через год нужно выходить из всего что у вас есть в Украине. Потому что 2021 год может точно так же собрать воедино несколько очень НЕГАТИВНЫХ факторов. невозможно быть лендлордом в Украине и жить на расслабоне - вечно нужно держать руку на пульсе - когда покупать, когда сдавать, когда продавать.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24653 |
16501097 |
|
|
1347 |
5429584 |
Сер 20 гру, 2023 14:46 Frant
|
|
3 |
35281 |
Пон 11 жов, 2021 17:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|