Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17651766176717681769 ... 2042>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 254
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
81
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
6%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
7%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
6%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
33
Всього голосів : 254
Повідомлення Додано: П'ят 20 вер, 2019 16:29

  zzzzzz написав:Солар сити пишут что 2 месяца все стоит. Укрбуд должен был достроить один долгострой и за это получил землю еще под 2 дома, в итоге 3 недостронных дома.


Еще пишут что Форест на Шолома алейхема остановился, как кресло под Кличко начало шататься.

СПЖФ вообще странные ребята, мне кажется, что у них одна бригада, которая карулесит по их стройкам. Сильверхауз не строят, а форест строят, а потом резко наоборот. Ради интереса нужно посмотреть остановится ли монолит на сильверхауз, когда начнут его лить на форесте, это первый вариант. Второй - закончат монолит на сильверхаузе и тогда завертятся краны на форесте.
hume
 
Повідомлень: 5959
З нами з: 27.12.12
Подякував: 538 раз.
Подякували: 876 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 20 вер, 2019 16:33

  galadriel написав:
  airmax78 написав:Я бы не стал спорить с Трибекой. У него МБА и это автоматически поднимает его над полем боя. Его 2 года учили thinkать out of the box. Опять же надо смотреть на конечный результат в деньгах. И, пока, у Трибеки с его стояками Круш он очень неплох. А то, что он виски не отдает - так это давно надо было забыть. Тот виски уже испортился


Vadim V уже вас спалил. Если раздвоение личности имеет место быть - лучше обращать внимание на посты investorkiev - полезной инфы больше.

Я внимательно читаю Трибеку, очень интересно.
#лендлордывизионеры
#ту_зе_мун
airmax78
 
Повідомлень: 32087
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3708 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 20 вер, 2019 16:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  jj1981ua написав:сокращение предложения никак не повлияет на цены - погуглите сколько квартир за последние 5 лет построили и сколько продали?

Смотря как будет выглядеть это сокращение предложения. Если вместо 20 круш построят 10, то да, особо ценник не изменится. Вон прямо ща есть самый трешовый жк в городе Навигатор, который в цене особо не растёт и не смотря на дефицит предложения в других жк, у этих есть масса вариантов.
Но если останется условно говоря KAN, DIM, SAGA и тому подобные деятели, то ценники они как раз накрутят за счет добавочной стоимости которую они умеют делать и своих хитрых стратегий продаж.
Вот хороший пример - должны были на Берковцах строить панельрайон с домами за три копейки - lalaland. В итоге этот лалаленд не смог даже 1 дом домучать, участок продан и теперь в замен ему будет LuckyLand от ДИМа. Ценника еще нет, но в ОП говорят что бы ориентировались на от 20к. Лалаленд даже сейчас цена стартует от 15к. Вот тебе на ровном месте и рост цены для инвестора.
Но только вот эти новые пафосные комплексы с ландшафтными двориками, хитрой архитектурой, функциональными планировками и прочими модными трендами будет скорее херить интерес к старой застройке, что врядли поможет ей стать дороже)
Santehnik
 
Повідомлень: 135
З нами з: 17.05.12
Подякував: 5 раз.
Подякували: 43 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 20 вер, 2019 16:45

  Первый написав:
TylerTruman_ написав:
  Первый написав:Ну Ти ж не розбирався, а відразу відверту куйню вкинув на форум.
Вважаєш це нормальним?
Всім процвітання!

так я не писав, що це пруф, ... просто приклад як деякі ляпають зі списками потенційних банкротів, ... і там саме формулювання тупе, не можна в один ряд ставити банк із забудовниками, також інвестиційні договора та про участь в ффб, якби
Мені дуже не подобаються люди які намагаються заробити на збитках інших. Це відброси суспільства. Не будь на них схожим
Допомагай людям, а не розгайняй відверту куйню, яка має на меті викликати панічні настрої.
Всім процвітання!

о прокурор открыл для себя курсы личностного роста и позитивного мышления
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20358
З нами з: 20.04.08
Подякував: 366 раз.
Подякували: 507 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 20 вер, 2019 16:46

  jj1981ua написав:
  Первый написав:Мені дуже не подобаються люди які намагаються заробити на збитках інших. Це відброси суспільства.
Всім процвітання!

это про investorkiev и Карем?)))

Это про Максика
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20358
З нами з: 20.04.08
Подякував: 366 раз.
Подякували: 507 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 20 вер, 2019 16:58

  Vlad442 написав:С курсом творятся удивительные дела. Застройщикам и так не хорошо, а курс последние пару месяцев = остановка продаж. Еще мне кажется, что хранят собранные с инвесторов деньги совсем не в гривне, поэтому быстро строить и осваивать деньги по такому курсу им не выгодно.
Зато есть повод продавцам вторички поднять цены. Если низкий курс (до 26) продержится до февраля, то, получив этот знак, многие побегут избавляться от никому не нужного доллара, что может разогреть рынок и еще более разогнать цены.

Вообще, по моим наблюдениям, все замерло. Деловая активность на нуле. Мультипликатор работает в обратную сторону. Захомяченный до лучших времен доллар приводит к вымыванию 10 долларов из оборота.

согласен с тобой, мерзкий старикашка, тоже так думаю
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20358
З нами з: 20.04.08
Подякував: 366 раз.
Подякували: 507 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 20 вер, 2019 17:10

Кстати хороший пример того что хрень дорожать не будет - Кристерград.
Это просто жесть, а не жк. Я когда показывал своему другу Варшавский, решил по приколу начать все с него и привел его вначале туда. Причем специально вечерком, когда народ уже вернулся домой и завалил всю округу своими машинами. У него эмоций было на пару дней, всем рассказывал что побывал в аду.
https://kiev.mesto.ua/uk/sale/podolskij ... 98302.html
Человек пытается продать за 900 баксов то что у застройщика в 2015-2016 году стоило 600 баксов. При этом он потратил 3-4 года, потратил деньги на мебель (ремонт там должен был быть от застройщика) + не факт что его на торге не прогнут на меньшую цену.
Так это сейчас еще есть такая цена, а кому нужна будет эта 52 метровая однуха через лет 5?
Santehnik
 
Повідомлень: 135
З нами з: 17.05.12
Подякував: 5 раз.
Подякували: 43 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 20 вер, 2019 17:13

Покращення прилетело, ВР проголосовала за 1059 , отмена паевого внеска .

Закон вступає в силу з 1 січня 2020 року.
До цього працюють чіткі правила — 0% для промисловості, 2% для житлового будівництва, 4% для нежитлового.

Теперь застройщики будут купаться в прибыли ( а вдруг ценники снизят ? :mrgreen: )

Проблемы с ДС и школами их уже не касаются )))) Даешь ЖК Мордор по всему Киеву )))
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35709
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3474 раз.
Подякували: 7619 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: П'ят 20 вер, 2019 17:18

  Оранжевый-хит сезона написав:
  jj1981ua написав:
  Первый написав:Мені дуже не подобаються люди які намагаються заробити на збитках інших. Це відброси суспільства.
Всім процвітання!

это про investorkiev и Карем?)))

Это про Максика

Хватит клеветать. Я постоянно теряю. От меня живого кусками откусывают.
airmax78
 
Повідомлень: 32087
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3708 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 20 вер, 2019 17:21

  zzzzzz написав:Покращення прилетело, ВР проголосовала за 1059 , отмена паевого внеска .

Закон вступає в силу з 1 січня 2020 року.
До цього працюють чіткі правила — 0% для промисловості, 2% для житлового будівництва, 4% для нежитлового.

Теперь застройщики будут купаться в прибыли ( а вдруг ценники снизят ? :mrgreen: )

Проблемы с ДС и школами их уже не касаются )))) Даешь ЖК Мордор по всему Киеву )))

Да, снизят, 100%. С 2021 года начнут снижать.
airmax78
 
Повідомлень: 32087
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3708 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 17651766176717681769 ... 2042>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, IGNAT, Serg-ik і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16661 2624286
Переглянути останнє повідомлення
Сер 16 жов, 2019 12:29
Frant
8 8075
Переглянути останнє повідомлення
Суб 17 сер, 2019 14:41
lol8060
455 184004
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама