Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17821783178417851786 ... 2019>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 253
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
81
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
6%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
32
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
6%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
33
Всього голосів : 253
Повідомлення Додано: Суб 21 вер, 2019 23:58

  airmax78 написав:А я все думал: кто же это все покупает, на окраине города по совсем недетскими ценами. А вот кто.

окраїна поняття широке, ... Теремки та Троєщина, як кажуть в Одесі, дві великі різниці, ... або той же ФТ симпатичніший центрального НЛ :roll: ,
а тих, хто живе за містом ви як класифікуєте?
TylerTruman_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 395
З нами з: 11.06.15
Подякував: 10 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:04

  Alex6 написав:
  airmax78 написав:Ну проехали вы раз по лесу, два. И дальше что? А каждый день стоять в пробке на Голосеевском проспекте - да ну нафиг. Жить надо там, где все близко. В Киеве средний класс все еще может позволить себе жить в центре. В большинстве столиц Европы центр уже не для среднего класса.


Зачем пробка если есть метро ?

В большинстве столиц Европы центр не комфортен для проживания, там нет ни среднего ни высокого класса, 90% комерция или аренда туристам.

Живут в отдельных комфортных районах где таки все есть и все близко. Центр онли для туристов и бомжей.

життя в сабьорбах західних міст на любителя, багато часу на дорогу затрачається, якщо працюєш в місті, ... а благополучні спальніки, звісно, там комфортні, ключове слово "благополучні"
TylerTruman_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 395
З нами з: 11.06.15
Подякував: 10 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:07

  TylerTruman_ написав:
  Alex6 написав:
  airmax78 написав:Ну проехали вы раз по лесу, два. И дальше что? А каждый день стоять в пробке на Голосеевском проспекте - да ну нафиг. Жить надо там, где все близко. В Киеве средний класс все еще может позволить себе жить в центре. В большинстве столиц Европы центр уже не для среднего класса.


Зачем пробка если есть метро ?

В большинстве столиц Европы центр не комфортен для проживания, там нет ни среднего ни высокого класса, 90% комерция или аренда туристам.

Живут в отдельных комфортных районах где таки все есть и все близко. Центр онли для туристов и бомжей.

життя в сабьорбах західних міст на любителя, багато часу на дорогу затрачається, якщо працюєш в місті, ... а благополучні спальніки, звісно, там комфортні, ключове слово "благополучні"


так воно в місці, і транспорт там чудовий, і там нема дурні з діловими центрами посеред міст, і корків в центрі там нема таких як у нас бо парковка свого корита в центрі 2 евро за годину :lol:
Alex6
 
Повідомлень: 629
З нами з: 19.12.14
Подякував: 2 раз.
Подякували: 43 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:14

Вот нашел такой ментарий сегодня: "Квартиры сейчас ударно разбирают под арендный бизнес. У меня лично просто поток клиентов от США до Израиля, приобретающих кто две, кто три, кто пять, а кто и десять квартир под арендный бизнес. И только новостройки. Для иностранцев иметь 11-12% годовых (чистыми) — просто счастье. А киевляне и гости столицы потом будут ежемесячно платить им деньги (так как денег на своё жильё у большинства наших сограждан нет, а вменяемого ипотечного кредитования пока не предвидится).
Так что не всё так радужно, увы."

Что думаете?
iriverix
 
Повідомлень: 167
З нами з: 17.01.13
Подякував: 13 раз.
Подякували: 11 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:26

  iriverix написав:Вот нашел такой ментарий сегодня: "Квартиры сейчас ударно разбирают под арендный бизнес. У меня лично просто поток клиентов от США до Израиля, приобретающих кто две, кто три, кто пять, а кто и десять квартир под арендный бизнес. И только новостройки. Для иностранцев иметь 11-12% годовых (чистыми) — просто счастье. А киевляне и гости столицы потом будут ежемесячно платить им деньги (так как денег на своё жильё у большинства наших сограждан нет, а вменяемого ипотечного кредитования пока не предвидится).
Так что не всё так радужно, увы."

Что думаете?


про 11-12% годовых им врут, при покупке готовой в новострое реально 7-9%

но их наплыв через пару-тройку лет опустит эту планку до 3-4%

10% останется лиш у профи которые хорошо здесь ориентируются и держат руку на пульсе

не профи даже сегодня могут иметь только 3%, если не ходовой объект и не гонятся за эффективностью
Alex6
 
Повідомлень: 629
З нами з: 19.12.14
Подякував: 2 раз.
Подякували: 43 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:27

  Alex6 написав:так воно в місці, і транспорт там чудовий, і там нема дурні з діловими центрами посеред міст, і корків в центрі там нема таких як у нас бо парковка свого корита в центрі 2 евро за годину :lol:

перестаньте, ну що в тому, що Антоновича дикарськи запаркована? бізнес-клас по сусідству із трешовими сталінками/хрущами та різним постсовком, хоч дуже строкато, зате центр і чикага :mrgreen:
TylerTruman_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 395
З нами з: 11.06.15
Подякував: 10 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:35

  iriverix написав:Вот нашел такой ментарий сегодня: "Квартиры сейчас ударно разбирают под арендный бизнес. У меня лично просто поток клиентов от США до Израиля, приобретающих кто две, кто три, кто пять, а кто и десять квартир под арендный бизнес. И только новостройки. Для иностранцев иметь 11-12% годовых (чистыми) — просто счастье. А киевляне и гости столицы потом будут ежемесячно платить им деньги (так как денег на своё жильё у большинства наших сограждан нет, а вменяемого ипотечного кредитования пока не предвидится).
Так что не всё так радужно, увы."

Что думаете?

думаю, в майбутньому те що КАН будує буде цінитися (як мінімум ліквід), правильна тенденція, а із точковими і хайповими бізнесами за н лямів будуть попадоси, особливо при грн. девалі :roll:
TylerTruman_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 395
З нами з: 11.06.15
Подякував: 10 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:57

  Alex6 написав:
  airmax78 написав:Ну проехали вы раз по лесу, два. И дальше что? А каждый день стоять в пробке на Голосеевском проспекте - да ну нафиг. Жить надо там, где все близко. В Киеве средний класс все еще может позволить себе жить в центре. В большинстве столиц Европы центр уже не для среднего класса.


Зачем пробка если есть метро ?

В большинстве столиц Европы центр не комфортен для проживания, там нет ни среднего ни высокого класса, 90% комерция или аренда туристам.

Живут в отдельных комфортных районах где таки все есть и все близко. Центр онли для туристов и бомжей.

Ага.
airmax78
 
Повідомлень: 32048
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3700 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 01:01

  TylerTruman_ написав:
  iriverix написав:Вот нашел такой ментарий сегодня: "Квартиры сейчас ударно разбирают под арендный бизнес. У меня лично просто поток клиентов от США до Израиля, приобретающих кто две, кто три, кто пять, а кто и десять квартир под арендный бизнес. И только новостройки. Для иностранцев иметь 11-12% годовых (чистыми) — просто счастье. А киевляне и гости столицы потом будут ежемесячно платить им деньги (так как денег на своё жильё у большинства наших сограждан нет, а вменяемого ипотечного кредитования пока не предвидится).
Так что не всё так радужно, увы."

Что думаете?

думаю, в майбутньому те що КАН будує буде цінитися (як мінімум ліквід), правильна тенденція, а із точковими і хайповими бізнесами за н лямів будуть попадоси, особливо при грн. девалі :roll:

КАН будує Тетріс.
airmax78
 
Повідомлень: 32048
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3700 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 01:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Пока есть возможность покупать в центре - покупайте. Такого добра как ФТ или Варшавский вам в ипенях еще настроят столько, сколько скушаете. А центр - не резиновый.
airmax78
 
Повідомлень: 32048
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3700 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 17821783178417851786 ... 2019>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16621 2618995
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 жов, 2019 22:09
flyman
8 8036
Переглянути останнє повідомлення
Суб 17 сер, 2019 14:41
lol8060
455 183963
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама