Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17801781178217831784 ... 11696>
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:07

  TylerTruman_ написав:
  Alex6 написав:
  airmax78 написав:Ну проехали вы раз по лесу, два. И дальше что? А каждый день стоять в пробке на Голосеевском проспекте - да ну нафиг. Жить надо там, где все близко. В Киеве средний класс все еще может позволить себе жить в центре. В большинстве столиц Европы центр уже не для среднего класса.


Зачем пробка если есть метро ?

В большинстве столиц Европы центр не комфортен для проживания, там нет ни среднего ни высокого класса, 90% комерция или аренда туристам.

Живут в отдельных комфортных районах где таки все есть и все близко. Центр онли для туристов и бомжей.

життя в сабьорбах західних міст на любителя, багато часу на дорогу затрачається, якщо працюєш в місті, ... а благополучні спальніки, звісно, там комфортні, ключове слово "благополучні"


так воно в місці, і транспорт там чудовий, і там нема дурні з діловими центрами посеред міст, і корків в центрі там нема таких як у нас бо парковка свого корита в центрі 2 евро за годину :lol:
Alex6
 
Повідомлень: 833
З нами з: 19.12.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 115 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:14

Вот нашел такой ментарий сегодня: "Квартиры сейчас ударно разбирают под арендный бизнес. У меня лично просто поток клиентов от США до Израиля, приобретающих кто две, кто три, кто пять, а кто и десять квартир под арендный бизнес. И только новостройки. Для иностранцев иметь 11-12% годовых (чистыми) — просто счастье. А киевляне и гости столицы потом будут ежемесячно платить им деньги (так как денег на своё жильё у большинства наших сограждан нет, а вменяемого ипотечного кредитования пока не предвидится).
Так что не всё так радужно, увы."

Что думаете?
iriverix
 
Повідомлень: 209
З нами з: 17.01.13
Подякував: 72 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:26

  iriverix написав:Вот нашел такой ментарий сегодня: "Квартиры сейчас ударно разбирают под арендный бизнес. У меня лично просто поток клиентов от США до Израиля, приобретающих кто две, кто три, кто пять, а кто и десять квартир под арендный бизнес. И только новостройки. Для иностранцев иметь 11-12% годовых (чистыми) — просто счастье. А киевляне и гости столицы потом будут ежемесячно платить им деньги (так как денег на своё жильё у большинства наших сограждан нет, а вменяемого ипотечного кредитования пока не предвидится).
Так что не всё так радужно, увы."

Что думаете?


про 11-12% годовых им врут, при покупке готовой в новострое реально 7-9%

но их наплыв через пару-тройку лет опустит эту планку до 3-4%

10% останется лиш у профи которые хорошо здесь ориентируются и держат руку на пульсе

не профи даже сегодня могут иметь только 3%, если не ходовой объект и не гонятся за эффективностью
Alex6
 
Повідомлень: 833
З нами з: 19.12.14
Подякував: 4 раз.
Подякували: 115 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:27

  Alex6 написав:так воно в місці, і транспорт там чудовий, і там нема дурні з діловими центрами посеред міст, і корків в центрі там нема таких як у нас бо парковка свого корита в центрі 2 евро за годину :lol:

перестаньте, ну що в тому, що Антоновича дикарськи запаркована? бізнес-клас по сусідству із трешовими сталінками/хрущами та різним постсовком, хоч дуже строкато, зате центр і чикага :mrgreen:
TylerTruman_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1040
З нами з: 11.06.15
Подякував: 10 раз.
Подякували: 166 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:35

  iriverix написав:Вот нашел такой ментарий сегодня: "Квартиры сейчас ударно разбирают под арендный бизнес. У меня лично просто поток клиентов от США до Израиля, приобретающих кто две, кто три, кто пять, а кто и десять квартир под арендный бизнес. И только новостройки. Для иностранцев иметь 11-12% годовых (чистыми) — просто счастье. А киевляне и гости столицы потом будут ежемесячно платить им деньги (так как денег на своё жильё у большинства наших сограждан нет, а вменяемого ипотечного кредитования пока не предвидится).
Так что не всё так радужно, увы."

Что думаете?

думаю, в майбутньому те що КАН будує буде цінитися (як мінімум ліквід), правильна тенденція, а із точковими і хайповими бізнесами за н лямів будуть попадоси, особливо при грн. девалі :roll:
TylerTruman_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1040
З нами з: 11.06.15
Подякував: 10 раз.
Подякували: 166 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 00:57

  Alex6 написав:
  airmax78 написав:Ну проехали вы раз по лесу, два. И дальше что? А каждый день стоять в пробке на Голосеевском проспекте - да ну нафиг. Жить надо там, где все близко. В Киеве средний класс все еще может позволить себе жить в центре. В большинстве столиц Европы центр уже не для среднего класса.


Зачем пробка если есть метро ?

В большинстве столиц Европы центр не комфортен для проживания, там нет ни среднего ни высокого класса, 90% комерция или аренда туристам.

Живут в отдельных комфортных районах где таки все есть и все близко. Центр онли для туристов и бомжей.

Ага.
airmax78
 
Повідомлень: 42809
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 01:01

  TylerTruman_ написав:
  iriverix написав:Вот нашел такой ментарий сегодня: "Квартиры сейчас ударно разбирают под арендный бизнес. У меня лично просто поток клиентов от США до Израиля, приобретающих кто две, кто три, кто пять, а кто и десять квартир под арендный бизнес. И только новостройки. Для иностранцев иметь 11-12% годовых (чистыми) — просто счастье. А киевляне и гости столицы потом будут ежемесячно платить им деньги (так как денег на своё жильё у большинства наших сограждан нет, а вменяемого ипотечного кредитования пока не предвидится).
Так что не всё так радужно, увы."

Что думаете?

думаю, в майбутньому те що КАН будує буде цінитися (як мінімум ліквід), правильна тенденція, а із точковими і хайповими бізнесами за н лямів будуть попадоси, особливо при грн. девалі :roll:

КАН будує Тетріс.
airmax78
 
Повідомлень: 42809
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 01:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Пока есть возможность покупать в центре - покупайте. Такого добра как ФТ или Варшавский вам в ипенях еще настроят столько, сколько скушаете. А центр - не резиновый.
airmax78
 
Повідомлень: 42809
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 07:37

  TylerTruman_ написав:
  Alex6 написав:так воно в місці, і транспорт там чудовий, і там нема дурні з діловими центрами посеред міст, і корків в центрі там нема таких як у нас бо парковка свого корита в центрі 2 евро за годину :lol:

перестаньте, ну що в тому, що Антоновича дикарськи запаркована? бізнес-клас по сусідству із трешовими сталінками/хрущами та різним постсовком, хоч дуже строкато, зате центр і чикага :mrgreen:

Прекрасные теремочки, Чикага сосет:
Зображення
Зображення
Зображення
airmax78
 
Повідомлень: 42809
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 08:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

iriverix написав:Вот нашел такой ментарий сегодня: "Квартиры сейчас ударно разбирают под арендный бизнес. У меня лично просто поток клиентов от США до Израиля, приобретающих кто две, кто три, кто пять, а кто и десять квартир под арендный бизнес. И только новостройки. Для иностранцев иметь 11-12% годовых (чистыми) — просто счастье. А киевляне и гости столицы потом будут ежемесячно платить им деньги (так как денег на своё жильё у большинства наших сограждан нет, а вменяемого ипотечного кредитования пока не предвидится).
Так что не всё так радужно, увы."

Что думаете?
Что то поток никто не видит в ОП.

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21713
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 577 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 17801781178217831784 ... 11696>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Bolt, flyman і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24654 16501312
Переглянути останнє повідомлення
Вів 19 бер, 2024 09:11
Frant
1347 5429610
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 35379
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама