Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17881789179017911792 ... 2042>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 254
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
81
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
6%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
7%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
6%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
33
Всього голосів : 254
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 17:16

  airmax78 написав:
  TylerTruman_ написав:
  TylerTruman_ написав:Ну не на Теремках же им жить. И да, советую Уну и вам заглянуть в паркинг любого приличного дома в центре. Увидите много интересного.

так я про колекційні каділаки в чікаго якби не в жарт писав 8) , ... а пропозиції вирішення трешака по сусідству у вас є? там, які будинки знести, які відремонтувати, як вирішити проблему паркування і мафів, а то пристойний жк але в якійсь дикій місцевості :mrgreen:
а на рахунок Теремків, бачу, що перші та другі вас зацепили, із третіми вирішили не упустити свій шанс, оп республіки не даремно відвідували :roll:

Ну послушайте, в районе Чикаги трэша практически нет. Там либо современные дома, либо строящиеся, либо царские. А на Теремках ничего кроме трэша нет. Чувствуете разницу?
P.S. Я немного путаю Файна Таун, Республику и Варшавский. Кто из них где и как выглядит. Просто это все так далеко - я в тех краях крайне редко бываю.

Я до переезда в Киев (точнее, до покупки в Браме) был уверен, благодаря Максу, что это ж*** Киева.. Теперь я понимаю, что это, мягко говоря, не так.. За 20-25 минут я без проблем добираюсь в центр на метро.. Что касается Республики, то ребята весьма недурно всё делают.. Я жалею, что взял только одну однушку за 31к.. Надо было брать минимум две, но отпугнули условия договора.. Макс, вы в курсе, кстати, что запись на теннисный корт или футбольный-волейбольный-баскетбольный стадион будет происходить с помощью специального приложения для смартфона? Если трц откроют в 2021 году, то жк станет очень неплохим местом для проживания.. Кстати, народ реально берёт для жизни, просто читаю форум в телеграм и это становится сразу понятно.. А вот со Standard One задница пока.. Хорошо, что не влез туда..
Alex3
 
Повідомлень: 369
З нами з: 24.01.12
Подякував: 34 раз.
Подякували: 38 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 17:32

  Richi написав:Да, Вы правы, ожидал и складывается впечатление, что цены действительно не много оттолкнулись вверх. По крайней мере, 1 объект который нам понравился (с хорошим, но уже подуставшим ремонтом) продавали пол года и мы согласились, но в последний момент они сказали, что вместо месяца на выезд им надо 3 (у них дом достраивается). Мы отказались и я думал, что они зависнут с этой квартирой, но они ее продали. Так же знакомые буквально месяц назад решили продавать 3-ку, с качественным ремонтом, которому правда лет 5-6 уже и окном в стену соседнего дома. Из имеющийся опыта я бы оценил их квартиру 53-55 (если повезёт), но продали в течении недели за 58.


Это речь идет о 3-к в "старом" фонде и площадью около 70 м2 ?
vladimir07
 
Повідомлень: 1260
З нами з: 30.01.14
Подякував: 39 раз.
Подякували: 61 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 17:43

Alex6 Я думаю, если они начнут платить налог в своей стране (зависит от страны, конечно, и налогового статуса. Может варьироваться от 25 до почти 50%), дозодность модет сократиться вдвое...А это уже не так и выгодно. Плюс, не будут же они самостоятельно 2-3 квартиры из США.ЕС.Израиля менеджить..ПРидется давать доверки, платить людям.. Простои к тому же, конфликтные ситуации. Ремонты и тд.. В общем, 11% - это чисто отелки. Как будет по факту - увидим.
hahah
 
Повідомлень: 3
З нами з: 22.09.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 17:49

Оранжевый-хит сезона
было бы интересно, кстати, посчитать... сколько реально сопутствующихз затрат приходится на то, чтобы жить на окраин или за городом и добираться в сити на работу / школы / садики / кружки. При том, посчитать по-честному: мама семейства едет с работы в сторону школы или кружка, пьет кофе за Х грн и пироженое за У, чтобы подождать ребенка. Потом вдвоем на маршрутке (или папа делает круг на машине, чтобы забрать обоих = бензин) домой. И т.д. и т.п.
Чтобы прнять тотал кост оф оунершип окраины
hahah
 
Повідомлень: 3
З нами з: 22.09.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 17:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Летом в Украине были проданы самые дорогие в истории автомобили

В июне-августе продажи новых автомобилей в Украине выросли на 18% и достигли почти 23 000 штук. Об этом сообщает AUTO-Consulting.

Летние месяцы оказались самыми успешными по продажам, начиная с 2014 года. При этом отмечается, что рекорд был не только по количеству проданных автомобилей, но и по стоимости. Этим летом были проданы самые дорогие в истории авто.

Первую позицию в рейтинге новых люксовых авто занял бронированный Mercedes-Benz S600. Его стоимость превысила $800 000.

На втором месте - Rolls-Royce (Phantom и Cullinan) по цене $570 000 - 670 000. Продано несколько таких авто.

Кроме того, украинцы купили несколько Bentley Bentayga и Continental GT и GTC по цене $300 000 - 380 000, Lamborghini Urus за $280 000 - 300 000 и Aston Martin DBS за $380 000.
TOPLYVO UA скидка -3.5 на бензин. ОККО WOG Shell Motto Glusco
https://egx5a.app.goo.gl/ec3m - открыть с iphone, получите бонус
Карем
 
Заблокований
Повідомлень: 137
З нами з: 05.09.19
Подякував: 2 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 17:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

у нас в изумрудном штук 5 бронированых только есть
https://auto.ria.com/newauto/auto-merce ... 65143.html
TOPLYVO UA скидка -3.5 на бензин. ОККО WOG Shell Motto Glusco
https://egx5a.app.goo.gl/ec3m - открыть с iphone, получите бонус
Карем
 
Заблокований
Повідомлень: 137
З нами з: 05.09.19
Подякував: 2 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 18:30

  Alex3 написав: :?:
Я до переезда в Киев (точнее, до покупки в Браме) был уверен, благодаря Максу, что это ж*** Киева.. Теперь я понимаю, что это, мягко говоря, не так.. За 20-25 минут я без проблем добираюсь в центр на метро.. Что касается Республики, то ребята весьма недурно всё делают.. Я жалею, что взял только одну однушку за 31к.. Надо было брать минимум две, но отпугнули условия договора.. Макс, вы в курсе, кстати, что запись на теннисный корт или футбольный-волейбольный-баскетбольный стадион будет происходить с помощью специального приложения для смартфона? Если трц откроют в 2021 году, то жк станет очень неплохим местом для проживания.. Кстати, народ реально берёт для жизни, просто читаю форум в телеграм и это становится сразу понятно.. А вот со Standard One задница пока.. Хорошо, что не влез туда..

Ничего не изменилось с тех пор как Вы переехали в Киев. Только пробки стали больше, в т.ч. в напралении Одессы. Я не понимаю, почему в Киеве нужно селиться на окраине города, если за эти деньги можно поселиться в центре. Не понимаю. В центре нет парков? Супермаркетов? Зато на окоаине нет много такого что есть в центре. И, самое главное, для меня по крайней мере, атмосферы города.
airmax78
 
Повідомлень: 32087
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3708 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 18:33

  vladimir07 написав:
  Richi написав:Да, Вы правы, ожидал и складывается впечатление, что цены действительно не много оттолкнулись вверх. По крайней мере, 1 объект который нам понравился (с хорошим, но уже подуставшим ремонтом) продавали пол года и мы согласились, но в последний момент они сказали, что вместо месяца на выезд им надо 3 (у них дом достраивается). Мы отказались и я думал, что они зависнут с этой квартирой, но они ее продали. Так же знакомые буквально месяц назад решили продавать 3-ку, с качественным ремонтом, которому правда лет 5-6 уже и окном в стену соседнего дома. Из имеющийся опыта я бы оценил их квартиру 53-55 (если повезёт), но продали в течении недели за 58.


Это речь идет о 3-к в "старом" фонде и площадью около 70 м2 ?

КТ и 96 серии
Richi
 
Повідомлень: 1261
З нами з: 25.09.08
Подякував: 489 раз.
Подякували: 426 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 18:35

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Я понимаю, почему селятся на окраине в Москве, Варшаве, Париже, Лондоне и т.п. Там в центре ценники просто космос. Но в Киеве то зачем себя в дупу загонять? Разница в цене несколько сотен на метре.
airmax78
 
Повідомлень: 32087
З нами з: 25.10.12
Подякував: 819 раз.
Подякували: 3708 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 вер, 2019 18:53

airmax78 Атмосфера города - понятие субъективное.. Вы что, как Данилко, хотите жить или на Крещатике, или нигде?:) В каких новых жк вы сейчас ощущаете эту атмосферу и какой там ценник?
Alex3
 
Повідомлень: 369
З нами з: 24.01.12
Подякував: 34 раз.
Подякували: 38 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 17881789179017911792 ... 2042>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Dimar, investorkiev і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16661 2624301
Переглянути останнє повідомлення
Сер 16 жов, 2019 12:29
Frant
8 8075
Переглянути останнє повідомлення
Суб 17 сер, 2019 14:41
lol8060
455 184004
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама