Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20212022202320242025 ... 11718>
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 00:04

  investorkiev написав:
  airmax78 написав:ПРи цене 50 метров в Патриотике за 65куе, жду аналогичную по площади однуху в ЦП минимум за 250-300куе.


Макс, вы шо, серьезно ждете цен 300куе ЗА ОДНУХУ в ЦП??

И мне еще что-то говорят про мою РАКЕТУ. Я не знаю, как обозвать то что у вас? Гиперлуп? Фотонный двигатель?

Я только отмечаю аномально низкую разницу в цене между УГ в ипенях и +/-нормальным жильем. И я не могу это объяснить, глядя, например, на киевский автопарк. Ну странно ведь когда под домом или в паркинге припаркованы автомобили жильцов, сопоставимые по цене с ценой квартир в доме. В Киеве это сплошь и рядом.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 00:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Кстати рос за последний год на 12% это была ракета или нет?

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21713
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 577 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 00:12

  Оранжевый-хит сезона написав:Кстати рос за последний год на 12% это была ракета или нет?

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk


На 12%?? Нет конечно, какая ракета, это форд фокус 1.4
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 503 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 02:36

  investorkiev написав:12% годовых в долгосрочной аренде в США? Че-то не верится, в чем подвох?

Издержки по ремонту техники, налоги и тд все на хозяине. В реальности останется процентов 5-6%.
12% - нереально. Я ж написал, что это raw
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4087
З нами з: 22.05.16
Подякував: 79 раз.
Подякували: 185 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 04:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

investorkiev написав:1300 за Патриотику - это цена за метр в маленькой, компактной, самой ликвидной квартире - однушечке - мечте всех новосозданных семей со средним достатком.

Вот только не надо про "мечту". Маленькая компактная однушечка это скорее жестокий компромисс в суровой реальности, но никак не мечта.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34701
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 05:32

  Faceless написав:
investorkiev написав:1300 за Патриотику - это цена за метр в маленькой, компактной, самой ликвидной квартире - однушечке - мечте всех новосозданных семей со средним достатком.

Вот только не надо про "мечту". Маленькая компактная однушечка это скорее жестокий компромисс в суровой реальности, но никак не мечта.

Мечта. Я хорошо помню о чем мечтал в свои 22. «Хотя бы хрущебу»- это компромис. Однушка в новострое - мечта.
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4087
З нами з: 22.05.16
Подякував: 79 раз.
Подякували: 185 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 06:09

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Понаехал написав:
  Faceless написав:
investorkiev написав:1300 за Патриотику - это цена за метр в маленькой, компактной, самой ликвидной квартире - однушечке - мечте всех новосозданных семей со средним достатком.

Вот только не надо про "мечту". Маленькая компактная однушечка это скорее жестокий компромисс в суровой реальности, но никак не мечта.

Мечта. Я хорошо помню о чем мечтал в свои 22. «Хотя бы хрущебу»- это компромис. Однушка в новострое - мечта.
Вы в 22 уже были молодой семьёй?
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34701
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 06:16

  Faceless написав:Вы в 22 уже были молодой семьёй?

В 22 я съехал от родителей. Курнатовского 11 - там снял свой первый убитый угол.
Где-то с 22-23х лет живу со своей женой. Уже более 10 лет живем вместе и давно официальным браком. Так что , если считать гражданский брак семьей, то да.
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4087
З нами з: 22.05.16
Подякував: 79 раз.
Подякували: 185 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 07:43

  Понаехал написав:
  Faceless написав:Вы в 22 уже были молодой семьёй?

В 22 я съехал от родителей. Курнатовского 11 - там снял свой первый убитый угол.
Где-то с 22-23х лет живу со своей женой. Уже более 10 лет живем вместе и давно официальным браком. Так что , если считать гражданский брак семьей, то да.

Я от не розумію, чому ти залишаєшся в США?
Середній клас зменшується.
Твої діти будуть конкурувати за коледж/роботу із азіатами.
Я ще розумію, приїхати і зрубати бабла.
Але на дальню перспективу штати уже не торт.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34466
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2761 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Вів 15 жов, 2019 07:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Ну и что? В нормальных столицах это так не работает. В той же Москве: от того что в Капотне маленькие квартиры в панельках - они не стоят 10куе за метр. А огромные пентхаузы в пределах Садового кольца не стоят по 2куе только потому что у них площадь большая. Условно 2 куе за метр в 40-метровой двушке в аду Капотни и 15куе за метр в 200-метровой квартире в вашем любимом Москва Сити. При цене Патриотики 1300 за метр, Тетрис должен стоить в районе 10ки за метр. Либо при цене Тетриса в районе 3-4 куе за метр, Патриотика должна продаваться па500 и ни копейкой дороже. Аномальная ситуация какая-то.

Ну нельзя сравнивать Москву и Киев в лоб.
Там другие расстояния, там сложные пересадки в наземном транспорте и метро. Я ради интереса вот прямо сейчас вбил в гугл планировщик рандомный адрес в Капотне и адрес московского офиса своей компании в пределах Садового кольца. Мне гугл зарядил полтора часа добираться из которых 28 минут пешком. Пешком + автобус + метро + метро + пешком. Если офис где-то в других чигирях, а не в Садовом Кольце то время добирания вырастёт еще больше. Что такое пересадки в Москве все знают, наши на их фоне детский сад.
У нас всё просто если чигиря возле метро то добраться до любого места в цивилизации - максимум одна пересадка в метро и максимум час езды в самом худшем случае (Красный хутор - Святошин там).
От Патриотики до метро сколько там топать, 10 минут? Потом еще 10-15 минут ехать и ты выходишь на Печерской или Кловской. В реальности разница между добиранием куда-то с районов и по добиранию в пределах центра небольшая. Это не часовая разница в Москве. Жить на районах в Киеве достаточно комфортно и по некоторым параметрам даже лучше чем в центре (доступ к природе, доступ к трц, больше всякой инфраструктуры в шаговой доступности).
Ну и Капотню уж сравнивайте не с Патриотикой, а с ДВРЗ если на то пошло.
Santehnik
 
Повідомлень: 570
З нами з: 17.05.12
Подякував: 12 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 20212022202320242025 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24715 16515024
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 бер, 2024 06:20
Frant
1347 5430335
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38219
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама