|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 15 жов, 2019 01:04
investorkiev написав: airmax78 написав:ПРи цене 50 метров в Патриотике за 65куе, жду аналогичную по площади однуху в ЦП минимум за 250-300куе.
Макс, вы шо, серьезно ждете цен 300куе ЗА ОДНУХУ в ЦП?? И мне еще что-то говорят про мою РАКЕТУ. Я не знаю, как обозвать то что у вас? Гиперлуп? Фотонный двигатель?
Я только отмечаю аномально низкую разницу в цене между УГ в ипенях и +/-нормальным жильем. И я не могу это объяснить, глядя, например, на киевский автопарк. Ну странно ведь когда под домом или в паркинге припаркованы автомобили жильцов, сопоставимые по цене с ценой квартир в доме. В Киеве это сплошь и рядом.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42889
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 15 жов, 2019 01:07
Кстати рос за последний год на 12% это была ракета или нет?
Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21713
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 577 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 15 жов, 2019 01:12
Оранжевый-хит сезона написав:Кстати рос за последний год на 12% это была ракета или нет? Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
На 12%?? Нет конечно, какая ракета, это форд фокус 1.4
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 15 жов, 2019 03:36
investorkiev написав:12% годовых в долгосрочной аренде в США? Че-то не верится, в чем подвох?
Издержки по ремонту техники, налоги и тд все на хозяине. В реальности останется процентов 5-6%. 12% - нереально. Я ж написал, что это raw
-
Понаехал
-
-
- Повідомлень: 4087
- З нами з: 22.05.16
- Подякував: 79 раз.
- Подякували: 185 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 15 жов, 2019 05:39
investorkiev написав:1300 за Патриотику - это цена за метр в маленькой, компактной, самой ликвидной квартире - однушечке - мечте всех новосозданных семей со средним достатком.
Вот только не надо про "мечту". Маленькая компактная однушечка это скорее жестокий компромисс в суровой реальности, но никак не мечта.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34779
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7973 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 15 жов, 2019 06:32
Faceless написав:investorkiev написав:1300 за Патриотику - это цена за метр в маленькой, компактной, самой ликвидной квартире - однушечке - мечте всех новосозданных семей со средним достатком.
Вот только не надо про "мечту". Маленькая компактная однушечка это скорее жестокий компромисс в суровой реальности, но никак не мечта.
Мечта. Я хорошо помню о чем мечтал в свои 22. «Хотя бы хрущебу»- это компромис. Однушка в новострое - мечта.
-
Понаехал
-
-
- Повідомлень: 4087
- З нами з: 22.05.16
- Подякував: 79 раз.
- Подякували: 185 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 15 жов, 2019 07:09
Понаехал написав: Faceless написав:investorkiev написав:1300 за Патриотику - это цена за метр в маленькой, компактной, самой ликвидной квартире - однушечке - мечте всех новосозданных семей со средним достатком.
Вот только не надо про "мечту". Маленькая компактная однушечка это скорее жестокий компромисс в суровой реальности, но никак не мечта.
Мечта. Я хорошо помню о чем мечтал в свои 22. «Хотя бы хрущебу»- это компромис. Однушка в новострое - мечта.
Вы в 22 уже были молодой семьёй?
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34779
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7973 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 15 жов, 2019 07:16
Faceless написав:Вы в 22 уже были молодой семьёй?
В 22 я съехал от родителей. Курнатовского 11 - там снял свой первый убитый угол. Где-то с 22-23х лет живу со своей женой. Уже более 10 лет живем вместе и давно официальным браком. Так что , если считать гражданский брак семьей, то да.
-
Понаехал
-
-
- Повідомлень: 4087
- З нами з: 22.05.16
- Подякував: 79 раз.
- Подякували: 185 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 15 жов, 2019 08:43
Понаехал написав: Faceless написав:Вы в 22 уже были молодой семьёй?
В 22 я съехал от родителей. Курнатовского 11 - там снял свой первый убитый угол. Где-то с 22-23х лет живу со своей женой. Уже более 10 лет живем вместе и давно официальным браком. Так что , если считать гражданский брак семьей, то да.
Я от не розумію, чому ти залишаєшся в США? Середній клас зменшується. Твої діти будуть конкурувати за коледж/роботу із азіатами. Я ще розумію, приїхати і зрубати бабла. Але на дальню перспективу штати уже не торт.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34746
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2771 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 15 жов, 2019 08:46
airmax78 написав:Ну и что? В нормальных столицах это так не работает. В той же Москве: от того что в Капотне маленькие квартиры в панельках - они не стоят 10куе за метр. А огромные пентхаузы в пределах Садового кольца не стоят по 2куе только потому что у них площадь большая. Условно 2 куе за метр в 40-метровой двушке в аду Капотни и 15куе за метр в 200-метровой квартире в вашем любимом Москва Сити. При цене Патриотики 1300 за метр, Тетрис должен стоить в районе 10ки за метр. Либо при цене Тетриса в районе 3-4 куе за метр, Патриотика должна продаваться па500 и ни копейкой дороже. Аномальная ситуация какая-то.
Ну нельзя сравнивать Москву и Киев в лоб. Там другие расстояния, там сложные пересадки в наземном транспорте и метро. Я ради интереса вот прямо сейчас вбил в гугл планировщик рандомный адрес в Капотне и адрес московского офиса своей компании в пределах Садового кольца. Мне гугл зарядил полтора часа добираться из которых 28 минут пешком. Пешком + автобус + метро + метро + пешком. Если офис где-то в других чигирях, а не в Садовом Кольце то время добирания вырастёт еще больше. Что такое пересадки в Москве все знают, наши на их фоне детский сад. У нас всё просто если чигиря возле метро то добраться до любого места в цивилизации - максимум одна пересадка в метро и максимум час езды в самом худшем случае (Красный хутор - Святошин там). От Патриотики до метро сколько там топать, 10 минут? Потом еще 10-15 минут ехать и ты выходишь на Печерской или Кловской. В реальности разница между добиранием куда-то с районов и по добиранию в пределах центра небольшая. Это не часовая разница в Москве. Жить на районах в Киеве достаточно комфортно и по некоторым параметрам даже лучше чем в центре (доступ к природе, доступ к трц, больше всякой инфраструктуры в шаговой доступности). Ну и Капотню уж сравнивайте не с Патриотикой, а с ДВРЗ если на то пошло.
-
Santehnik
-
-
- Повідомлень: 570
- З нами з: 17.05.12
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 157 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24758 |
16542440 |
|
|
1347 |
5432936 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
42868 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|