Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20382039204020412042 ... 2366>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 269
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
87
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
21
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
38
Всього голосів : 269
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 11:04

ЦЕНЫ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ В КИЕВЕ В III КВ. ПРЕВЫСИЛИ ДОКРИЗИСНЫЙ УРОВЕНЬ

Средняя стоимость предложения 1 кв. м на первичном рынке жилой недвижимости Киева в июле-сентябре 2019 года выросла на 15% по сравнению с уровнем конца 2018 года и составила $1388/кв. м, превысив, таким образом, докризисный уровень 2014 года.
"В третьем квартале цены на первичную жилую недвижимость застройщики подняли и в гривнях, и в долларах. Средняя цена по рынку выросла на 7,1% за квартал - до $1388/кв. м, и превысила среднюю по рынку цену на конец 2014 года", - сообщила в комментарии агентству "Интерфакс-Украина" аналитик девелоперской компании полного цикла City One Development Елена Ширина. По ее данным, росту цен на рынке в третьем квартале 2019 года способствовало продолжение укрепления курса гривни – до 24,2 грн/$ по курсу НБУ. Таким образом, гривня вышла на уровень средины 2016 года, укрепившись с начала года на 13%, при этом цены на первичную жилую недвижимость с начала 2019 года выросли на 15% (на конец сентября 2019 года - $1388/кв. м). "На этом фоне в течение года на рынок выходило все меньше новых ЖК: в первом квартале – старт 16 новых ЖК, во втором – девяти, а в третьем – всего лишь шести", - отметили в City One Development.
Как подчеркнула эксперт, чем выше класс ЖК, тем сдержанней была динамика роста цен, так как высокий класс недвижимости традиционно удерживает планку цены независимо от курса и других факторов рынка и менее всего подвержен колебаниям. Так, стоимость 1 кв. м в сегменте "эконом" в сентябре-2019 выросла на 16,8% по сравнению с показателем конца-2018, до $875. В ЖК класса "комфорт" цены за этот период выросли на 15,4%, до $1004, в классе "бизнес" - на 14,6%, до $1770, а самое медленное увеличение цены наблюдалось в классах "элит" и "премиум" - лишь на 5,8%, до $2953. В третьем квартале на рынок не вышел ни один ЖК класса "элит" и "премиум", в классе "эконом" и "комфорт" - лишь по одному, а в классе "бизнес" в третьем квартале рынок пополнился четырьмя новыми проектами, свидетельствуют данные City One Development.
https://mpulse.top/news/5da6d9db7240292 ... n_get_more
iva64
Аватар користувача
 
Повідомлень: 97
З нами з: 24.02.14
Подякував: 39 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 11:24

iva64

спасибо за статью!
даже всякие иксперды уже начинают фиксировать старт РАКЕТЫ. Обратите внимание на снижение количества новых комплексов - просто обвал я бы сказал. Это одна из ступеней РАКЕТЫ - дефицит предложения.

Кстати, я не совсем согласен с этими рылами, которые написали статью.

Я вижу что наиболее выросли в цене - эконом и элит (за последние 2-3 года).

Средний ценовой сегмент очень слабо вырос - что котлованы, что готовое. В стране убили средний класс - остались бедные и богатые. А это значит что стабильности в стране не будет - стабильность везде обеспечивает средний класс как раз.
Вывод? не забываем брать в РАКЕТУ спасательные капсулы для экстренной эвакуации.
investorkiev
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 1348
З нами з: 06.03.19
Подякував: 66 раз.
Подякували: 192 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 11:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  investorkiev написав:не забываем брать в РАКЕТУ спасательные капсулы для экстренной эвакуации.

слабительное что ли?
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 9920
З нами з: 10.06.11
Подякував: 172 раз.
Подякували: 864 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 11:42

  investorkiev написав:iva64

спасибо за статью!
даже всякие иксперды уже начинают фиксировать старт РАКЕТЫ. Обратите внимание на снижение количества новых комплексов - просто обвал я бы сказал. Это одна из ступеней РАКЕТЫ - дефицит предложения.

Кстати, я не совсем согласен с этими рылами, которые написали статью.

Я вижу что наиболее выросли в цене - эконом и элит (за последние 2-3 года).

Средний ценовой сегмент очень слабо вырос - что котлованы, что готовое. В стране убили средний класс - остались бедные и богатые. А это значит что стабильности в стране не будет - стабильность везде обеспечивает средний класс как раз.
Вывод? не забываем брать в РАКЕТУ спасательные капсулы для экстренной эвакуации.

це не старт, це апогей
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16688
З нами з: 09.03.14
Подякував: 976 раз.
Подякували: 1009 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 11:42

  Serg-ik написав:
  investorkiev написав:не забываем брать в РАКЕТУ спасательные капсулы для экстренной эвакуации.

слабительное что ли?


Серж, на РАКЕТЕ входной билет - хотябы одна инвестиционная однушка на КРЖН. Вы еще можете купить - вон в Медовом вроде осталась однушка на 4 этаже. Но вариантов очень мало, и времени у вас очень мало, если конечно хотите полетать на РАКЕТЕ.
investorkiev
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 1348
З нами з: 06.03.19
Подякував: 66 раз.
Подякували: 192 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 11:44

  flyman написав:
  investorkiev написав:iva64

спасибо за статью!
даже всякие иксперды уже начинают фиксировать старт РАКЕТЫ. Обратите внимание на снижение количества новых комплексов - просто обвал я бы сказал. Это одна из ступеней РАКЕТЫ - дефицит предложения.

Кстати, я не совсем согласен с этими рылами, которые написали статью.

Я вижу что наиболее выросли в цене - эконом и элит (за последние 2-3 года).

Средний ценовой сегмент очень слабо вырос - что котлованы, что готовое. В стране убили средний класс - остались бедные и богатые. А это значит что стабильности в стране не будет - стабильность везде обеспечивает средний класс как раз.
Вывод? не забываем брать в РАКЕТУ спасательные капсулы для экстренной эвакуации.

це не старт, це апогей



Флай, ну какой апогей? Стройки только начинают останавливаться, ВВП в рост идет. Апогей будет когда хотя-бы по ценам с Варшавой сравняемся, это года через два наверное.
investorkiev
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 1348
З нами з: 06.03.19
Подякував: 66 раз.
Подякували: 192 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 11:45

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  investorkiev написав:можете купить - вон в Медовом вроде осталась однушка на 4 этаже.

Уж лучше, если для спекуляции или под аренду ( то есть не для себя), в Навигаторе.
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 9920
З нами з: 10.06.11
Подякував: 172 раз.
Подякували: 864 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 11:47

  Serg-ik написав:
  investorkiev написав:можете купить - вон в Медовом вроде осталась однушка на 4 этаже.

Уж лучше, если для спекуляции или под аренду ( то есть не для себя), в Навигаторе.


В принципе согласен - Навигатор неплохой вариант для инвестиций. Вы там и двушечку сможете купить за свою котлетку. И не забываем, что квартира будет уже сразу с ремонтом от застройщика.
investorkiev
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 1348
З нами з: 06.03.19
Подякував: 66 раз.
Подякували: 192 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 12:03

  iva64 написав:ЦЕНЫ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ В КИЕВЕ В III КВ. ПРЕВЫСИЛИ ДОКРИЗИСНЫЙ УРОВЕНЬ

Средняя стоимость предложения 1 кв. м на первичном рынке жилой недвижимости Киева в июле-сентябре 2019 года выросла на 15% по сравнению с уровнем конца 2018 года и составила $1388/кв. м, превысив, таким образом, докризисный уровень 2014 года.
"
https://mpulse.top/news/5da6d9db7240292 ... n_get_more

Мне одному кажется, что средняя как то странно завышена
hume
 
Повідомлень: 6144
З нами з: 27.12.12
Подякував: 565 раз.
Подякували: 914 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 16 жов, 2019 12:08

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Сейчас, мне кажется, есть смысл обратить внимание на объекты, которые раньше были дико оверпрайсд и на которые многие плевались (вполне обоснованно при запрашиваемом тогда ценнике). Сейчас ситуация изменилась.
Например... "Престиж Холл".
airmax78
 
Повідомлень: 32574
З нами з: 25.10.12
Подякував: 833 раз.
Подякували: 3760 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 20382039204020412042 ... 2366>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17130 2693798
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 лис, 2019 15:08
shapo
8 8786
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
455 185163
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама