Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20612062206320642065 ... 2384>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 270
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
87
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
38
Всього голосів : 270
Повідомлення Додано: Чет 17 жов, 2019 20:15

  zzzzzz написав:
Рада приняла закон о взыскании незаконных субсидий
Верховная Рада приняла закон "О верификации и мониторинге государственных выплат".
Как передает БизнесЦензор, за принятие соответствующего законопроекта №1231 во втором чтении и в целом проголосовали 249 народных депутатов.

Целью закона в пояснительной записке указано повышение адресности государственных выплат, содействие развитию системы социального обеспечения, а также обеспечение эффективного использования бюджетных средств.

Законом определено, что "верификация – комплекс мероприятий по сбору и проверке достоверности информации, определенной законодательством для назначения, начисления и/или осуществления государственных выплат и которая влияет на определение права на получение и размер таких выплат, а также выявления несоответствия данных в автоматизированных информационных системах, реестрах, базах данных".

Действие закона распространяется на пенсии, пособия, льготы, субсидии, социальные стипендии, другие выплаты, которые осуществляются за счет средств государственного, местных бюджетов, фондов общеобязательного государственного социального и пенсионного страхования.

Законопроектом возложена ответственность за организацию верификации совыплат на Министерство финансов. При этом предусматривается, что верификация выплат будет осуществляться в специальной информационно-аналитической платформе.

В случае выявления при осуществлении верификации расхождений данных получателя выплат в различных источниках информации орган, осуществляющий верификацию, будет информировать субъектов предоставления информации о выявленных фактах таких разногласий.

"В случае выявления недостоверной информации, на основании которой была назначена, начислена и/или осуществлена государственная выплата, органы, осуществляющие государственные выплаты, будут направлять таким реципиентам требование о возврате неправомерно или излишне полученной государственной выплаты", – отмечается в пояснительной записке к документу.

При этом орган, осуществляющий верификацию и мониторинг государственных выплат, будет иметь доступ к персональным данным, информации из автоматизированных информационных систем, реестров, в том числе информации с ограниченным доступом, к данным о банковских счетах получателей помощи и р движении средств по ним, а также будет вправе осуществлять меры по возврату или взысканию сумм неправомерно полученных государственных выплат.

і адміністрування буде коштувати дорожче, чим ефект від неправомірних виплат.
мда, шарікові рулять...пропал дом (с)
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16703
З нами з: 09.03.14
Подякував: 977 раз.
Подякували: 1010 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 17 жов, 2019 20:23

  zzzzzz написав:
Александр Ткаченко
Метро на Троєщину реально запустити до кінця 2020 року (лонгрід)

Це лінія з 25-ти зупинок, яка поєднає Троєщину з Борщагівкою через Центральний залізничний вокзал. Тільки сім зупинок проходитимуть крізь саму Троєщину. Починаючи з вул.Милославської буде використано лінії швидкісного трамваю до станції “Троєщина”, далі маршрут виходить на залізну дорогу, через Лівобережну - Березняки на Видубичі і Либідську прямує до ЗД Вокзалу, де знову буде використано лінію швидкісного трамваю через Політехнічну до Борщагівської з кінцевою зупинкою на Кільцевій. (деталі на малюнку зі схемою).
Наземне метро на базі існуючої залізничної та трамвайної інфраструктури, за наявності фахового підходу - це розумний проект, в розумні строки, за розумні гроші. Під фаховим підходом я маю на увазі, що рішення мають прийматись на основі неупередженого економічного та транспортного аналізу.


https://www.facebook.com/permalink.php? ... __tn__=K-R

слоупочне метро, і чим воно буде ліпше за "мертвонароджену міську електричку"?
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16703
З нами з: 09.03.14
Подякував: 977 раз.
Подякували: 1010 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 17 жов, 2019 20:30

По субсидиям давно пора было. У меня некоторые соседи оформили. Говорю, нафига? Вы блин квартиры в новостройке купили, тачки, ремонты поделали, а теперь субсидии оформляете? "А чого ж не оформить, якшо дають гроші - треба брать... Мені ж положено..." (с) Ага, такая нищета, прям обнять и плакать. А с государством вообще ни в какие игры лучше не играть - все равно будешь в проигрыше. Пока оно тебя не видит и не трогает, лучше лишний раз и не показываться. Интересно будет посмотреть, как сейчас забегают...
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1319
З нами з: 09.08.15
Подякував: 317 раз.
Подякували: 241 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 17 жов, 2019 20:31

  airmax78 написав:Дела давно минувших дней... Но, тем не менее, история звучит как приговор стране: https://www.facebook.com/odessatypical/ ... __tn__=K-R

не країні, а тій всій шоблі, що при владі
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16703
З нами з: 09.03.14
Подякував: 977 раз.
Подякували: 1010 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 17 жов, 2019 20:35

  Natt написав:По субсидиям давно пора было. У меня некоторые соседи оформили. Говорю, нафига? Вы блин квартиры в новостройке купили, тачки, ремонты поделали, а теперь субсидии оформляете? "А чого ж не оформить, якшо дають гроші - треба брать... Мені ж положено..." (с) Ага, такая нищета, прям обнять и плакать. А с государством вообще ни в какие игры лучше не играть - все равно будешь в проигрыше. Пока оно тебя не видит и не трогает, лучше лишний раз и не показываться. Интересно будет посмотреть, как сейчас забегают...

нічого не буде, чергова кормушка для чинуш
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16703
З нами з: 09.03.14
Подякував: 977 раз.
Подякували: 1010 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 17 жов, 2019 20:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Ребята, в условиях взлетающей ракеты и рисковых застройщиков, покупать уже поздно.

Вижу один надежный метод войти в ракету в белом смокинге, с сигарой и бокалом виски, без спешки и суеты. Так сказать через черный ход. Обмануть судьбу.

Колхозьте!! Колхозьте пока можно, пока хаос и анархия, потом могут уже и не разрешить.

Вот например пассажиры ракеты с Прорезной 17б, целых два этажа в плюсе, сколько там метров? +300 метров ПА2000уе? При стоимости постройки максимум 500уе?

Учитесь, и я учусь у таких гуру-вильнолюдей.

Л@х тот кто еще не наколхозил себе на шару хоть +50кв.м
Зображення
investorkiev
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 1348
З нами з: 06.03.19
Подякував: 66 раз.
Подякували: 192 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 17 жов, 2019 21:08

  flyman написав:
  airmax78 написав:Дела давно минувших дней... Но, тем не менее, история звучит как приговор стране: https://www.facebook.com/odessatypical/ ... __tn__=K-R

не країні, а тій всій шоблі, що при владі

Ага, чиновники и депутаты плохия, а храждане - хорошие. А потом эти храждане становятся слугами народа и пишут письмо Клычку с просьбой выделить 8 квартир своим помощникам (и это еще самое безобидное что они пишут). Или вот, два этажа нахлобучивают на царский дом или сталинку на Майдане.
airmax78
 
Повідомлень: 32604
З нами з: 25.10.12
Подякував: 833 раз.
Подякували: 3764 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 17 жов, 2019 21:27

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Dimar написав:В приведенном Вами примере все так, у одного будет рентабельность 16% годовых, а у другого 8% годовых. Именно потому, что для получения 400 в месяц один потратил 30 тысяч, а другой - 60 тысяч.

По вашей логике первый должен покупать еще, а где же он сейчас купит такое за 30? А второй срочно продавать. Актив физически один и тот же, стоимость аренды одинаковая, а рентабельность разная? В чем смысл этой цифры?
  Dimar написав:Ну и в чем же я не прав?
Изначально речь шла о расчете доходности аренды и какую базу надо применять в этом случае - цену приобретения (мой тезис) или текущую рыночную стоимость (тезис Влада). Я говорю, что это ROI - рентабельность инвестиции и она считается как отдача на вложенный капитал. То есть к цене покупки, а не к текущей цене недвиги.

Вы неправы в том, что путаете окупаемость и рентабельность. ROI и ROA.
Почитайте https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0 ... 0%BE%D0%B2
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D0 ... 0%B8%D0%B9

PS А третий попал в недострой и у него -100% и не годовых, а просто -100%. Как оцените его рентабельность, мешая все в кучу и доход от спекуляций и доход с аренды?
Vlad442
 
Повідомлень: 5785
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 904 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 17 жов, 2019 22:00

  Richi написав:
  Puente написав:Про Аркаду читали ?
Банк «АРКАДА» та INDUSTRIAL INNOVATION GROUP підписали Меморандум про створення фінансово-промислового альянсу. Така угода передбачає внесення 2 млрд. євро іноземних інвестицій, які спрямують на будівництво чергового житлового масиву з кількома багатоповерхівками.
Там ще й про Патріотику на озерах є ...
https://me3.com.ua/article/8901-bank-ar ... ovi-kiyeva


Если читать не заголовок, а текст, то:
1) подписали Меморандум о создании финансово-промышленного альянса
2) ждут, так сказать, когда у нас здесь восторжествует справедливость в отношении инвесторов и все будет хорошо. После этого они намерены вкладывать средства в строительство жилья.

А уж мы то как ждём!

Идут суды. Я не слежу за новостями, но проскальзывало, что выиграли суд по подстанции и что в основном суде по Патриотике на Озерах тоже ожидают положительное решение. Те, кто начинали рейдерскую атаку уже политические трупы. Скорей всего там все будет хорошо, но есть нюанс. Упасть легко, подняться сложно. Стройка восстановилась небольшими силами, а доверие нет. Чтобы его вернуть, нужен толчок. Продажа арабам части ПнО может быть решением проблемы.
Vlad442
 
Повідомлень: 5785
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 904 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 17 жов, 2019 22:04

  Vlad442 написав:
  Richi написав:
  Puente написав:Про Аркаду читали ?
Банк «АРКАДА» та INDUSTRIAL INNOVATION GROUP підписали Меморандум про створення фінансово-промислового альянсу. Така угода передбачає внесення 2 млрд. євро іноземних інвестицій, які спрямують на будівництво чергового житлового масиву з кількома багатоповерхівками.
Там ще й про Патріотику на озерах є ...
https://me3.com.ua/article/8901-bank-ar ... ovi-kiyeva


Если читать не заголовок, а текст, то:
1) подписали Меморандум о создании финансово-промышленного альянса
2) ждут, так сказать, когда у нас здесь восторжествует справедливость в отношении инвесторов и все будет хорошо. После этого они намерены вкладывать средства в строительство жилья.

А уж мы то как ждём!

Идут суды. Я не слежу за новостями, но проскальзывало, что выиграли суд по подстанции и что в основном суде по Патриотике на Озерах тоже ожидают положительное решение. Те, кто начинали рейдерскую атаку уже политические трупы. Скорей всего там все будет хорошо, но есть нюанс. Упасть легко, подняться сложно. Стройка восстановилась небольшими силами, а доверие нет. Чтобы его вернуть, нужен толчок. Продажа арабам части ПнО может быть решением проблемы.

так скуплять стояками, поки ще не роздуплили тєму?
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16703
З нами з: 09.03.14
Подякував: 977 раз.
Подякували: 1010 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 20612062206320642065 ... 2384>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17152 2700343
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 лис, 2019 14:59
flyman
8 8866
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
455 185275
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама