Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20662067206820692070 ... 2360>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 269
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
87
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
21
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
38
Всього голосів : 269
Повідомлення Додано: П'ят 18 жов, 2019 12:03

Дискуссия началась вообще с вопроса - какую рентабельность на КРЖН можно считать приемлемой/хорошей. У меня выходит 7-8% максимум (на старте, не берем во внимание возможное удорожание актива). Кто-то тут говорит, что можно 12%.
Dimar
 
Повідомлень: 990
З нами з: 31.08.09
Подякував: 367 раз.
Подякували: 505 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 18 жов, 2019 12:32

  Dimar написав:Дискуссия началась вообще с вопроса - какую рентабельность на КРЖН можно считать приемлемой/хорошей. У меня выходит 7-8% максимум (на старте, не берем во внимание возможное удорожание актива). Кто-то тут говорит, что можно 12%.


Такую рентабельность, которая подходит именно Вам. Если квартирка принесёт Вам $XXX в месяц без особого геморроя - прикиньте, по какой цене Вы готовы её купить. Сдавая, имейте при себе пару тысяч баксов на случай поломки техники/решения др.вопросов. Сдавать - это не просто ежемесячно рубить капусту, это ещё поиск адекватных квартирантов, решение текущих вопросов, косметический ремонт, замена техники и пр.
Сами прикиньте по своим ресурсам, сколько это всё стоит. Если Вам подходит - вперёд.
У zzzzzz хорошая подпись: "Живите своим умом".
I come for Mithrandir. And I will leave with him. If you try to stop me I will destroy you.
galadriel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 440
З нами з: 29.01.18
Подякував: 32 раз.
Подякували: 102 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 18 жов, 2019 12:35

  galadriel написав: Сдавать - это не просто ежемесячно рубить капусту, это ещё поиск адекватных квартирантов, решение текущих вопросов, косметический ремонт, замена техники и пр.


золотые слова
тока говорите вы их человеку, уверенному шо аренда - это аналог депо и тут главное правильно посчитать доходность
обожаю у таких умников недвигу покупать
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7412
З нами з: 05.06.16
Подякував: 619 раз.
Подякували: 1152 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 18 жов, 2019 12:52

Igor Lutsenko

Забудову на вулиці Софіївській демонтують по лінії безпеки. Було знайдено шлях - через рішення комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій.

Працює відповідна служба.

При цьому уся вертикаль нагляду за додержанням законів у сфері будівництва виявилася прогнозовано неспроможною реагувати на виклик. Забудовники так спотворили законодавства, що з цього боку їм практично немає загрози, що б вони не творили.


Зимбабве, законы на работают.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36101
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3494 раз.
Подякували: 7829 раз.
 
Профіль
36
7
2
Повідомлення Додано: П'ят 18 жов, 2019 12:53

«Найбільше я надихаюся містом, у якому працюю». Архітектор про новий ЖК DOCK32 на Рибальському

https://hmarochos.kiev.ua/2019/10/18/na ... mRWErl_K2U

зы: а вы все ничо не шарите в архитектуре, гг
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7412
З нами з: 05.06.16
Подякував: 619 раз.
Подякували: 1152 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 18 жов, 2019 13:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kingkongovets написав:Найбільше я надихаюся містом

спочатку надИхаюся, а потім надихАюся. Тому така а-хрен-тектура
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 9916
З нами з: 10.06.11
Подякував: 172 раз.
Подякували: 864 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 18 жов, 2019 13:00

  kingkongovets написав:«Найбільше я надихаюся містом, у якому працюю». Архітектор про новий ЖК DOCK32 на Рибальському

https://hmarochos.kiev.ua/2019/10/18/na ... mRWErl_K2U

зы: а вы все ничо не шарите в архитектуре, гг

Ждем интервью с архитекторами Кловского-7 и Элеганта (если у Элеганта был архитектор).
ЗЫ С другой стороны, а на что еще его могла вдохновить большая часть Киева?
airmax78
 
Повідомлень: 32559
З нами з: 25.10.12
Подякував: 833 раз.
Подякували: 3758 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 18 жов, 2019 13:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

artlife написав:
  kingkongovets написав:зы: кстати, ваши мысли о жк вашингтон?
как он вам чисто внешне? я шото пока не могу определиться с мнением
Зображення


Не хотелось бы жить в одной из этих выпуклостей или впуклостей. Для офисного центра да, для жилья - нет.

Так это проще простого. Не доставайте из широких штанин по 2куе за квадрат и жить там года через три не будете:-)
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 14895
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 1942 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 18 жов, 2019 13:25

Первый Мне не нравится место (во дворе уютных 9-этажек, т.е. ниже 13-14 этажа покупать нельзя). Не нравится цена (а выше 13-14 она там будет уже не 2 куе за метр). Архитектура - норм.
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 18 жов, 2019 13:52, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 32559
З нами з: 25.10.12
Подякував: 833 раз.
Подякували: 3758 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 18 жов, 2019 13:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

kingkongovets написав:
  Faceless написав:Посмотрел, подумал. Таки нравится. Но опять таки, речь о рендере.
Вспомнил, что нередко рядом прогуливался.
Посмотрим на карты:
Зображення
Если не ошибаюсь, это оно
Будет далеко не рендер, но испортить там что-либо уже сложно. В принципе норм.


ошибаетесь
на снимке недостроенный метрополь, вашингтон будет ниже и на противоположной стороне, на месте бывшего дома-музея семьи ульяновых
Так, меняю мнение. Забудьте о рендере. Всё совершенно не так
Дорога запаркована вусмерть. Сзади впритык панелька, на первом этаже которой Ишак. Через дорогу несчасное дореволюционное (само по себе красивое) здание, потерявшееся между высотками по бокам.
В общем, сам по себе дом был бы ничего. Но не там, куда его собираются впихнуть Зображення
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 25975
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1130 раз.
Подякували: 6092 раз.
 
Профіль
7
2
3
  #<1 ... 20662067206820692070 ... 2360>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17073 2687871
Переглянути останнє повідомлення
Нед 17 лис, 2019 19:04
shapo
8 8777
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
455 185152
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама