Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20842085208620872088 ... 2332>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 267
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
87
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
21
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
36
Всього голосів : 267
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 14:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Faceless написав:
kingkongovets написав:оффтоп, конечно, просто хотелось бы услышать реакцию нашего одесского борцуна с коррупцией и горячего симпатика нынешней власти фризе

Зображення
Он уже не симпатик

І 2 місяці не пройшло.
І шо тепер робити?


Всім процвітання!
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 14892
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 1942 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 15:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

закінчився 2 річний депо.
за 2роки отримав +30% у гриші і ще +8% курсова різниця.
ітого +38% у валюті.
хтось казав, що із нерухомістю не можна порівнювати.
цікаво, хто у 2017 вклався в новобуд і продав у 2019.
яка дохідність?
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16688
З нами з: 09.03.14
Подякував: 976 раз.
Подякували: 1009 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 15:26

В приоритете цены только в гривне. Поэтому, если доллар будет падать хоть до нуля, в гривнах ничего не изменится. Цены в гривне понемногу будут расти”, – отмечает он.
https://news.finance.ua/ru/news/-/458364/ekspert-na-pervichnom-rynke-zhilya-v-prioritete-tseny-v-grivne[/url]
доллар растёт-цена в гривне растёт
доллар падает-цена в гривне растёт.
Поле чудес
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 9886
З нами з: 10.06.11
Подякував: 172 раз.
Подякували: 860 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 15:37

  flyman написав:закінчився 2 річний депо.
за 2роки отримав +30% у гриші і ще +8% курсова різниця.
ітого +38% у валюті.
хтось казав, що із нерухомістю не можна порівнювати.
цікаво, хто у 2017 вклався в новобуд і продав у 2019.
яка дохідність?

Грубо + 50% за 2 года.
Вопрос в том, что редкие объекты показали такой прирост цены.
Это нужно было сидеть с деньгами "на руках" (на счету) и мониторить, где-что дало старт продаж.
Время потраченное на это сидение, разбавит эти 50%.
UA
 
Повідомлень: 4687
З нами з: 19.07.08
Подякував: 562 раз.
Подякували: 743 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 15:56

  flyman написав:закінчився 2 річний депо.
за 2роки отримав +30% у гриші і ще +8% курсова різниця.
ітого +38% у валюті.
хтось казав, що із нерухомістю не можна порівнювати.
цікаво, хто у 2017 вклався в новобуд і продав у 2019.
яка дохідність?

Молодец, что рискнул и положил гривну на депо. Конечно, она могла и обнулиться, но победителей не судят. Если еще добавить подыгрывания на курсовых колебанях, могло получиться больше.
Не скажу про 17-ый, но однушка в правильном новострое, принвестированная в 16-ом, принесла +100% (если продать с дисконтом в 15-20% от сегодняшних хотелок) за 3 года с учетом аренды.
Vlad442
 
Повідомлень: 5768
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 901 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 16:00

  Vlad442 написав:
  flyman написав:закінчився 2 річний депо.
за 2роки отримав +30% у гриші і ще +8% курсова різниця.
ітого +38% у валюті.
хтось казав, що із нерухомістю не можна порівнювати.
цікаво, хто у 2017 вклався в новобуд і продав у 2019.
яка дохідність?

Молодец, что рискнул и положил гривну на депо. Конечно, она могла и обнулиться, но победителей не судят. Если еще добавить подыгрывания на курсовых колебанях, могло получиться больше.
Не скажу про 17-ый, но однушка в правильном новострое, принвестированная в 16-ом, принесла +100% (если продать с дисконтом в 15-20% от сегодняшних хотелок) за 3 года с учетом аренды.

це де в Аркаді, там же МММ, 100% взяв 1 (хто вклався першим в піраміду) із 10 інвесторів, решта смокчуть
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16688
З нами з: 09.03.14
Подякував: 976 раз.
Подякували: 1009 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 16:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:це де в Аркаді, там же МММ, 100% взяв 1 (хто вклався першим в піраміду) із 10 інвесторів, решта смокчуть

То, что стройка остановилась, добавило цены сданным домам. Если изначально это был эконом с ценой около 15 тыс за метр, то сейчас несколько сданных домов посреди изначально более дорогих Лико и Венеции это, фактически, точечная застройка и нет конкуренции со стороны котлованов и свежего готового.
Еще зимой, когда стройка двигалась, можно было купить в сданных домах готовое значительно дешевле, чем сейчас. 37-39 метров за 40-42 тыс. Сейчас, фактически, и цены нет, потому что нет предложения. Пара вариантов с ценами на уровне Лико. Я приводил ссылки. Студия 33 метра за 60 с минимальным ремонтом и однушка 44 метра за 69 тыс.

PS Может про гривнедепо и овгз со временем будут тоже так говорить "это ммм по таким ставкам, кто успел проскочить, тот молодец, решта смокчуть". Прибыль зафиксирована и доллар под матрасом? Или гривна все еще на депо?
Vlad442
 
Повідомлень: 5768
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 901 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 16:17

  Vlad442 написав:
  flyman написав:це де в Аркаді, там же МММ, 100% взяв 1 (хто вклався першим в піраміду) із 10 інвесторів, решта смокчуть

То, что стройка остановилась, добавило цены сданным домам. Если изначально это был эконом с ценой около 15 тыс за метр, то сейчас несколько сданных домов посреди изначально более дорогих Лико и Венеции это, фактически, точечная застройка и нет конкуренции со стороны котлованов и свежего готового.
Еще зимой, когда стройка двигалась, можно было купить в сданных домах готовое значительно дешевле, чем сейчас. 37-39 метров за 40-42 тыс. Сейчас, фактически, и цены нет, потому что нет предложения. Пара вариантов с ценами на уровне Лико. Я приводил ссылки. Студия 33 метра за 60 с минимальным ремонтом и однушка 44 метра за 69 тыс.

PS Может про гривнедепо и овгз со временем будут тоже так говорить "это ммм по таким ставкам, кто успел проскочить, тот молодец, решта смокчуть". Прибыль зафиксирована и доллар под матрасом? Или гривна все еще на депо?


ого! а покупная цена в 2016 какая была? 23куе за студию и 26куе за большую однушку?
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1338
З нами з: 06.03.19
Подякував: 65 раз.
Подякували: 192 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 16:18

  Vlad442 написав:Я приводил ссылки. Студия 33 метра за 60 с минимальным ремонтом и однушка 44 метра за 69 тыс.

При таких ценах Эврики, центр должен стоить от 4500 у.е метр.
UA
 
Повідомлень: 4687
З нами з: 19.07.08
Подякував: 562 раз.
Подякували: 743 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 16:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  investorkiev написав:ого! а покупная цена в 2016 какая была? 23куе за студию и 26куе за большую однушку?

Да.
Vlad442
 
Повідомлень: 5768
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 901 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 20842085208620872088 ... 2332>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: барабашов і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16977 2680446
Переглянути останнє повідомлення
Чет 14 лис, 2019 11:45
ihorkyiv
8 8739
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
455 185094
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама