Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 21012102210321042105 ... 2305>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 266
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
87
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
20
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
36
Всього голосів : 266
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 12:54

  investorkiev написав:Влад, сколько условных однушек у метро под аренду вы считаете достаточным?
Ну тоесть чтоб не много но и не мало?


Это вопрос в соседнюю ветку. А то пару здешних "экспертов" уже отписалось - один до сих пор хату снимает, другой никак го.норемонт не доделает.

Народ, давайте обсуждать вкус устриц с теми, кто их ел.
I come for Mithrandir. And I will leave with him. If you try to stop me I will destroy you.
galadriel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 436
З нами з: 29.01.18
Подякував: 31 раз.
Подякували: 95 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 13:04

Раздели до нитки: в Киеве обманутые инвесторы устроили пикет, фото и видео
https://apostrophe.ua/news/society/kiev ... deo/177999
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36025
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3492 раз.
Подякували: 7790 раз.
 
Профіль
36
7
2
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 13:22

  hume написав:
  kingkongovets написав:[
но я прекрасно помню точно такую же ситуацию с туманами и смогом ровно год назад, когда я точно так же накатывал последние сотни км, а

Какой накат за сезон выходит у вас? Обидно, что погода ещё тёплая но из за воздуха вызжать не хочется.


+/- десяточка за сезон
не знаю шо вас так беспокоит в воздухе, езжу каждый день

Зображення
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7329
З нами з: 05.06.16
Подякував: 601 раз.
Подякували: 1139 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 13:34

Плюсую. Вообще катать не обязательно в городе, тогда воздух вообще не проблема)
Santehnik
 
Повідомлень: 200
З нами з: 17.05.12
Подякував: 6 раз.
Подякували: 51 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 13:44

  Kostia написав:
  investorkiev написав:Влад, сколько условных однушек у метро под аренду вы считаете достаточным?
Ну тоесть чтоб не много но и не мало?

Достаточным для чего или кого?) для персонажа, которого вы иногда пытаетесь играть (тупой сожержанки) не достаточно бесконечного.


Ну, до бесконечности - это не ответ.

Во-первых, есть закон понижающейся граничной полезности. Каждая последующая чуть менее полезна чем предыдущая.

Иметь 1 однушку в условной Патриотике/Эврике - это маст хев, даже не обсуждается.
Иметь 3 - хватит на сиделку и кашку.
Иметь 4 - уже более-менее?
...
Иметь Х - уже в тягость администрировать, и вместо удовольствия от жизни постоянно занимаешься мелкими ремонтами/проблемами арендаторов и с арендаторами?

Вот с какого момента имеет смысл вместо однушек купить один-два магазина под аренду например?
investorkiev
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 1324
З нами з: 06.03.19
Подякував: 65 раз.
Подякували: 189 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 13:55

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

мне аренда приносит сейчас 38 000 грн в месяц. При том, что я ей вообще не занимаюсь. Нужно больше. Работаю над этим. Может переделаю пасивную аренду в хостельный бизнес. Будет значительно больше.
Оранжевый-хит сезона
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20440
З нами з: 20.04.08
Подякував: 366 раз.
Подякували: 507 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 14:05

  investorkiev написав:
  Kostia написав:
  investorkiev написав:Влад, сколько условных однушек у метро под аренду вы считаете достаточным?
Ну тоесть чтоб не много но и не мало?

Достаточным для чего или кого?) для персонажа, которого вы иногда пытаетесь играть (тупой сожержанки) не достаточно бесконечного.


Ну, до бесконечности - это не ответ.

Во-первых, есть закон понижающейся граничной полезности. Каждая последующая чуть менее полезна чем предыдущая.

Иметь 1 однушку в условной Патриотике/Эврике - это маст хев, даже не обсуждается.
Иметь 3 - хватит на сиделку и кашку.
Иметь 4 - уже более-менее?
...
Иметь Х - уже в тягость администрировать, и вместо удовольствия от жизни постоянно занимаешься мелкими ремонтами/проблемами арендаторов и с арендаторами?

Вот с какого момента имеет смысл вместо однушек купить один-два магазина под аренду например?

намалюй свою криву корисності, і буде тобі відповідь (між 3 та N)
думаю 3-4 однушки мастхев, щоб можна було швидко продати, тобто заради ліквідності,
а дальше вже брати дивлячись на преференції, тобі щоб менш геморно, чи щоб більш прибутково?

з.і.
особисто я би вже вийшов на пенсію рантьє, але бачу, що мені буде скучно, тому надалі придумую "інвест проекти", щоб підтримувати себе в формі як профі.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16689
З нами з: 09.03.14
Подякував: 976 раз.
Подякували: 1009 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 14:13

  Оранжевый-хит сезона написав:мне аренда приносит сейчас 38 000 грн в месяц. При том, что я ей вообще не занимаюсь. Нужно больше. Работаю над этим. Может переделаю пасивную аренду в хостельный бизнес. Будет значительно больше.

Т.е. работающий хостел в вашем подъезде вас ничему не научил.
airmax78
 
Повідомлень: 32487
З нами з: 25.10.12
Подякував: 832 раз.
Подякували: 3756 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 14:15

  hume написав:
  investorkiev написав:Влад, сколько условных однушек у метро под аренду вы считаете достаточным?
Ну тоесть чтоб не много но и не мало?

Довольно странный вопрос. Наверное зависит от того сколько каждая из них приносит чистыми. Однушка может быть на лесной, или на университете. Вон Игоркиев хватает 4х, если не ошибаюсь, и чувствует себя более чем комфортно. А для сержика только три в Эврике надо для сиделки, домохозяйки, и лекарств. Флаю же на каждой ветке метро (хорошо, что не на каждой станции) и штаб квартиру в цоколе, откуда будет всем руководить

Так, чотири. В одній мешкаю, а три працюють в оренді. Але щодо "вистачає" і "почувається більш ніж комфортно" є питання. Усе залежить від запитів на якість життя. Досвід засвідчує, скільки не дай, а з часом виявляється замало. Ну, що таке дохід 28600 грн з усіх об"єктів ?? Достатньо, щоб не померти з голоду, взутися-вдягнутися і чотири рази на рік тижнево заправитися вітаміном Д під сонячними промінями туреччини-єгипту. На цьому можливості обмежуються. Якби, окрім квартир, не такий-сякий валютний "матрац" …., зовсім почувався б біднотою. Син мешкає окремо, донедавна був власником ще двох двокімнатних квартир. Місяць тому одну продав, чим дуже мене засмутив. Бачите, йому не вистачає зарплати на подорожі та усіляку некритичну дурню. Він творець власної долі, нехай вчиняє, як вважає за потрібне.
Усе відносно. Комусь вистачає і однієї хруще-квартири в оренді, як нашим родичам на Маккейна. Але запевняю вас, усі потайки мріють про їхню безмежну кількість. І тут я теж не виняток. ))
Востаннє редагувалось ihorkyiv в Вів 22 жов, 2019 15:17, всього редагувалось 1 раз.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 531
З нами з: 01.05.17
Подякував: 90 раз.
Подякували: 145 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 14:18

  flyman написав:[тому надалі придумую "інвест проекти", щоб підтримувати себе в формі як профі.

До слёз
hume
 
Повідомлень: 6119
З нами з: 27.12.12
Подякував: 562 раз.
Подякували: 909 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 21012102210321042105 ... 2305>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: zzzzzz і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16965 2676134
Переглянути останнє повідомлення
Вів 12 лис, 2019 22:45
dir
8 8671
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
455 184974
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама