Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 23162317231823192320 ... 2534>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 277
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
91
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
15
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
39
Всього голосів : 277
Повідомлення Додано: Чет 14 лис, 2019 00:17

  investorkiev написав:
  investorkiev написав:
  airmax78 написав:Поздравляю, Трибека! Вы без 5 минут долларовый миллионер. И вот кто мог думать в 2015м, что Круша в 2021м будет продаваться по 2.5куе за квадрат?

Представьте, что будет твориться в Медовом и Оранже - все таки правый берег.


Дело в том, что вся эта элитка в пролете - селяне не будут покупать Тетрисы и ТТ, чисто психологически. Они будут покупать эконом. Это же очевидно.

Вы можете себе представить бабку лет 40, всю жизнь прожившую в селе с туалетом на улице, с грязью под ногтями, которая продала кусок поля в ипенях Полтавской области и приехавшая покупать дочке квартиру. Да в ваш Тетрис с губастыми телочками и живым джазовым оркестром в МОПе она даже не зайдет. А вот бедненький, но чистенький экономчик на окраине - самое оно: надабрать.

#лендлордыВизионеры

Ааааааааа! Уссался.
airmax78
 
Повідомлень: 32780
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 14 лис, 2019 00:24

  dir написав:investorkiev Бабушка с дочкой может в Тетрис и не пойдёт, но даст толчок росту цен на эконом, те кто продали эконом, комфорт -классу и бизнес-классу, и так далее до самой что ни на есть элитки.

Это так не работает. Если человек живет, его все устраивает, он не будет бегать за модой. Почему иногда возле хрущей стоят дорогие машины? Потому что многие относятся к недвижимости не как к инвестиции или статусной вещи, а как к товару - просто месту для жизни.
Ремонт, переезд это неудобство, мягко говоря. Это не машину поменять, где только зимнюю резину докупить. Это полгода-год жизни.
Vlad442
 
Повідомлень: 5874
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 920 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 лис, 2019 00:29

  Vlad442 написав:
  dir написав:investorkiev Бабушка с дочкой может в Тетрис и не пойдёт, но даст толчок росту цен на эконом, те кто продали эконом, комфорт -классу и бизнес-классу, и так далее до самой что ни на есть элитки.

Это так не работает. Если человек живет, его все устраивает, он не будет бегать за модой. Почему иногда возле хрущей стоят дорогие машины? Потому что многие относятся к недвижимости не как к инвестиции или статусной вещи, а как к товару - просто месту для жизни.
Ремонт, переезд это неудобство, мягко говоря. Это не машину поменять, где только зимнюю резину докупить. Это полгода-год жизни.

Так ведь и на жигулике копеечке вполне можно ездить, пока не рассыпется затормозив на светофоре. Нет, блин, зачем-то народ каждые 5-7-10 (это я) лет меняет автомобили. Хотя старые еще ого-го!
airmax78
 
Повідомлень: 32780
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 14 лис, 2019 00:32

Vlad442Так уже много раз было. Толчок цен на самый низший сегмент вызывает постепенный рост в более высоких сегментах.
dir
 
Повідомлень: 117
З нами з: 06.01.17
Подякував: 17 раз.
Подякували: 18 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 лис, 2019 00:42

  dir написав:Vlad442Так уже много раз было. Толчок цен на самый низший сегмент вызывает постепенный рост в более высоких сегментах.


Ничего подобного, Влад прав. Немного может и докатится до элитки, но мелочь.

Я не знаю, в каком сегменте вы живете, сдаете/перепродаете. Наверное в комфорт/бизнес.

В экономе совсем другая жизнь, другие люди.

Даже если походите по вторичке, то продавцы старой вторички и недавнего новостроя - разные полюсы просто.
В экономе люд темный и малограмотный. Он не знает что он хочет и не может обьяснить. Он не понимает что документы должны быть в порядке, и 3 прописанных детей и брат на зоне = сорванная сделка.

В экономе для людей их квартирка - это их бог. Они понимают, что квартирка если далась раз в жизни, нужно за нее держаться и беречь ее - ибо больше не дастся никогда, и без квартиры они - бомжи подзаборные.

В экономе лично знаю несколько примеров, когда люди вселялись в квартиры от застройщика, едва получив ключи. БЕЗ РЕМОНТА. Полиэтиленовой пленкой пол застелили, положили матрац и все. Бойлер на Олх вымутили, краник к нему прифигачили, и так живут годами - бо выхода не мають. Копят по чуть на ремонт.

Лет 10 назад мужик хотел разьехаться, из совковой квартиры, я дала ему задаток, через 3 недели сделка. Через 10 дней он умирает - сердце. Перенервничал, что как же он, расстанется с квартирой, а если не купит, а если кинут и т.д.

К счастью задаток у брокера был, еле еле выдрала его назад, со скандалом.
Востаннє редагувалось investorkiev в Чет 14 лис, 2019 00:46, всього редагувалось 1 раз.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1479
З нами з: 06.03.19
Подякував: 74 раз.
Подякували: 197 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 лис, 2019 00:42

Да, проникся. В селах нужно развивать индустрию красоты: салоны красоты, спа, маникюрные салоны на худой конец. "Деньги есть".
airmax78
 
Повідомлень: 32780
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 14 лис, 2019 00:45

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Денег нет, но вы держитесь... деньги будут когда рынок земли откроют, но будет не до спа - бабам нужно будет скупать омноквартирки в Киеве, мужикам - скупать евробляхи и бухать.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1479
З нами з: 06.03.19
Подякував: 74 раз.
Подякували: 197 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 лис, 2019 00:54

  investorkiev написав:Денег нет, но вы держитесь... деньги будут когда рынок земли откроют, но будет не до спа - бабам нужно будет скупать омноквартирки в Киеве, мужикам - скупать евробляхи и бухать.


А кто будет покупать землю и за какие деньги? Есть у человека деньги и где он их паркует? Конечно часть в недвижимости. Что он будет делать чтобы освободить нужную сумму для входа в землю? Выходить из недвижимости пытаясь вскочить новый рынок земли. 1) Дешево 2) Никой амортизации и головняка 3) Можно сдавать, можно продать любую часть, в отличии от квартиры в случае необходимости.
Так о какой ракете идёт речь?
А селяне, которые сейчас хотят продать - уже не будут хотеть т.к. психология у них такая: если это надо всем, то зачем я буду это продавать?! А те кто всё же продаст по необходимости, то и тратить будет по надобности и вероятнее всего Варшава для них будет куда более привлекательная, чем Киев, т.к. там уже пол села побывали, а Киев только по телику видели. А к осени следующего года, когда запустят рынок земли, уже у многих совсем не останется надежды на восстановление чего-либо в этой стране. Так что это может стать не ракетой, а каруселью.
Денег нет, но вы мечтайте...
Richi
 
Повідомлень: 1296
З нами з: 25.09.08
Подякував: 516 раз.
Подякували: 438 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 лис, 2019 01:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Ричи, не тупи, землю будут скупать крупные капиталисты - наши и забугорные, олигархи, агробароны, инвестфонды - те, кто к рынку квартир никакого отношения не имеет.
Поэтому можно считать что это чистый позитивный очень крупный впрыск живых денег населению.
По видимому, последний в истории современной Украины.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1479
З нами з: 06.03.19
Подякував: 74 раз.
Подякували: 197 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 14 лис, 2019 01:16

считать шо владельцы паев массово ломанутся их продавать и на вырученные деньги скупать условные круши и эврики довольно смешно, хотя я например знаю одну гражданку из многодетной семьи, давно арендующую квартиру на трое и мечтающую об однушке в новом доме на милославской, не знаю точно сколько у нее скопилось га, но насколько я понимаю должно в принципе хватить, по крайней мере она в этом уверена - но это исключение
открытие рынка земли могло бы стимулировать развитие агро- и агро-перерабатывающего бизнеса, привлечь иностранные инвестиции, оживить экономику страны в целом и как следствие создать новых игроков на кржн
но не при нынешней власти, увы
я очень глубоко сомневаюсь шо нынешний бенЯфициар Украины в этом заинтересован
хотя мечтать канешна не вредно :mrgreen:
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7450
З нами з: 05.06.16
Подякував: 631 раз.
Подякували: 1164 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 23162317231823192320 ... 2534>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: dinozavrik, zvir і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
461 189102
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 13 гру, 2019 07:17
Frant
17333 2749723
Переглянути останнє повідомлення
Чет 12 гру, 2019 14:27
Frant
8 9615
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама