Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 27962797279827992800 ... 3032>

Чи відновилися ваші доходи до рівня кінця 2013 року (дол. екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2.5 5 58
Вже навіть перевищили
43%
25
Приблизно на рівні 2013
14%
8
Нижчі рівня 2013, але не більш ніж на 25%
14%
8
Нижчі рівня 2013, на 25%-50%
9%
5
Значно нижчі рівня 2013 року
21%
12
Всього голосів : 58
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 08:28

А тем временем КМБ разродился новым ЖК Мордор:
https://kmb.ua/ru/objects/zhk-ul-kaunaskaya-27

Глядя на цены хочется скупить весь стояк в Медовом и Навигаторе пока там еще хоть что-то отдают.
При 100% оплате за дом-мордор в разваленой промзоне левого берега, без нормальных дорог и инфраструктуре, при сроках постройки номинальных 4 кв 2022, а реальных еще на годика полтора дальше хотят 20236 грн. За самый крохотный смарт - 822 тыс грн.
При рассрочках цена вообще мрак. Видимо в ценник заложена достройка объектов Укрбуда)))

И вот как на фоне этого не продавать Варшавский по 60к баксов?
Santehnik
 
Повідомлень: 282
З нами з: 17.05.12
Подякував: 7 раз.
Подякували: 73 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 08:57

У меня вопрос, кто поглощает все эти мордоры, Варшавские, Юниты...?
Ну понятно, расширяются, улучшают условия, берут под аренду. Так ведь и вторичку гребут! Кто потом заселит, обживет все эти миллионы кв.м?
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 1865
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 258 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 09:14

У нас в Кропивницком, к слову, никакого роста. Квартиры продаются по нескольку месяцев, даже однушки.
Хотя аренда квартир с ремонтом очень даже некислая - единичку можно сдать за 4-5, двушку за 6...
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 1865
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 258 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 09:32

  asti написав:У нас в Кропивницком, к слову, никакого роста. Квартиры продаются по нескольку месяцев, даже однушки.
Хотя аренда квартир с ремонтом очень даже некислая - единичку можно сдать за 4-5, двушку за 6...

В Одессе снизилась долгосрочная аренда. В гривне. %% на 8. Цены на недвижку особо не двигаются последние года 1.5-2 (это когда в Киеве Трибеку уже вдавила в кресло перегрузка 2.3Ж). Страна небогатая: рокеты запускать в каждом городе денех нет.
airmax78
 
Повідомлень: 33453
З нами з: 25.10.12
Подякував: 847 раз.
Подякували: 3846 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 09:42

  asti написав:У нас в Кропивницком, к слову, никакого роста. Квартиры продаются по нескольку месяцев, даже однушки.
Хотя аренда квартир с ремонтом очень даже некислая - единичку можно сдать за 4-5, двушку за 6...

в стране, видимо практически везде, не только в Киеве, как уже здесь отмечалось, высока стоимость аренды относительно стоимости жилья.
недавно приехал товарищ с масквы, тоже, самостоятельно, отметил этот факт. правда, повезло ему, рассчитывая на 11-14т в месяц, снял за 9 однуху 60квадр в 15 мин от метро, прав. берег.
у него в маскве жинка риэлтером робить, сдавая и свои пару хатинок, так по его словам, аналогичный дорожай и там
вот интересно, это не какая-то ли схема из нового подхода "люди - новая нефть" ?
и кто тут окажется этой "новой нефтью" - арендаторы всех этих метров, или владельцы?
19yuriy91
 
Повідомлень: 2353
З нами з: 15.09.12
Подякував: 230 раз.
Подякували: 345 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 09:58

  airmax78 написав:
  asti написав:У нас в Кропивницком, к слову, никакого роста. Квартиры продаются по нескольку месяцев, даже однушки.
Хотя аренда квартир с ремонтом очень даже некислая - единичку можно сдать за 4-5, двушку за 6...

В Одессе снизилась долгосрочная аренда. В гривне. %% на 8. Цены на недвижку особо не двигаются последние года 1.5-2 (это когда в Киеве Трибеку уже вдавила в кресло перегрузка 2.3Ж). Страна небогатая: рокеты запускать в каждом городе денех нет.

Цікаво, чи прочитала це повідомлення Натаха-Трайбека?
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21014
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1170 раз.
Подякували: 2163 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 10:06

  airmax78 написав:
  asti написав:У нас в Кропивницком, к слову, никакого роста. Квартиры продаются по нескольку месяцев, даже однушки.
Хотя аренда квартир с ремонтом очень даже некислая - единичку можно сдать за 4-5, двушку за 6...

В Одессе снизилась долгосрочная аренда. В гривне. %% на 8. Цены на недвижку особо не двигаются последние года 1.5-2 (это когда в Киеве Трибеку уже вдавила в кресло перегрузка 2.3Ж). Страна небогатая: рокеты запускать в каждом городе денех нет.


Я 100 раз говорил: космодров в Украине только один!!!!

И каждый январь начинаются мантры про падение аренды. Ну не сезон!!! Кому в январе нужна аренда, особенно в Одессе??

По Киеву тоже фиксирую падение до уровня лето2019, но подождите 2 месяца! Цены рванут вверх!!

Вон уже КГС на котлован с поставкой через 4 года цены выставляет по 25килогрн/м (это больше 1куе!!) в ньюмордоре в жостких ипенях, в которых даже пройтись страшно....

А вы, Макс, по чем в почти готовый Ричмонд впрыгивали? ПА1200$?

Делайте выводы!
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1893
З нами з: 06.03.19
Подякував: 87 раз.
Подякували: 216 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 10:07

  airmax78 написав:
  asti написав:У нас в Кропивницком, к слову, никакого роста. Квартиры продаются по нескольку месяцев, даже однушки.
Хотя аренда квартир с ремонтом очень даже некислая - единичку можно сдать за 4-5, двушку за 6...
В Одессе снизилась долгосрочная аренда. В гривне. %% на 8. Цены на недвижку особо не двигаются последние года 1.5-2 (это когда в Киеве Трибеку уже вдавила в кресло перегрузка 2.3Ж). Страна небогатая: рокеты запускать в каждом городе денех нет.
Одесса тоже дорожает но так, без огня))
А вот рошлый хайп 2001-08 годов был по всей стране.
Мы купили себе трешку в 2003 летом за 6500, продали свою двушку в 2004 осенью за 7200, через год такая двушка стоила уже 16-17, а на пике в 2008 за хорошую двушку в панели с автономкой и косметикой просили 60, при том что за 8 лет до этого такую можно было купить за 2500, мы свою на первом этаже отдавали за 2. Сейчас двушки у нас стоят около 25 тыс...
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 1865
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 258 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 10:12

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  investorkiev написав:вроде Укрзализныця сегодня в Давосе подписала с Немецкой железной дорогой договор о продаже части бизнеса (грузоперевозки)! Отлично, там явно большая сумма зайдет!

Крутяк. На скупленной земле немецкие фермеры вырастят пшеничку и по немецкой (бывшей УЗ) железной дороге повезут к себе свою пшеничку... А вы и дальше торгуйте квартирами в Киеве.
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 10254
З нами з: 10.06.11
Подякував: 174 раз.
Подякували: 898 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 10:13

asti
Какие еще 25 за двуху в 45метров в Кировограде?
И причем купленную при Кучме за 7200?
В провинции максимум сотка метр должен шлак стоить.
Новый монолит вон по 350 в Полтаве льют и не краснеют.
барабашов
 
Повідомлень: 1628
З нами з: 16.06.15
Подякував: 155 раз.
Подякували: 125 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 27962797279827992800 ... 3032>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17712 2854043
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 21 лют, 2020 12:00
барабашов
463 194284
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2020 12:21
RomanM
8 10423
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама