Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 28012802280328042805 ... 3019>

Чи відновилися ваші доходи до рівня кінця 2013 року (дол. екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2.5 5 58
Вже навіть перевищили
43%
25
Приблизно на рівні 2013
14%
8
Нижчі рівня 2013, але не більш ніж на 25%
14%
8
Нижчі рівня 2013, на 25%-50%
9%
5
Значно нижчі рівня 2013 року
21%
12
Всього голосів : 58
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 12:36

  Yuri_T написав:
  Vlad442 написав:Повышать сейчас аренду по заканчивающимся договорам, или подождать? Повышения в прошлом году с сентября по декабрь прошли без проблем, а сейчас, помня прошлогодний провал спроса в это время, не понятно что делать. Если повышать потом, то когда, в апреле или сентябре?

мы по офисной коммерции решили не повышать и переподписали 100% договоров.
курсовой вопрос не последним фактором, кстати.
подтянется к 26 - тогда со спокойной душой.

Спасибо за инфо.
Коммерческая, особенно офисная недвижимость, сейчас, наверное, в печальном состоянии так как первая реагирует на проблемы в экономике.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 12:36

У меня вообще сложилось впечатление что однухи в Киеве покупают исключительно под аренду. Каждый раз когда я риэлтору озвучиваю свой запрос: однушка недалеко от метро с хорошей косметикой... реакция одна: вам под аренду?
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 1858
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 258 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 12:40

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Alex6 написав:курите кризис перепроизводства, азы экономики

Вот именно в 2019 внезапно случился кризис перепроизводства. Если я год назад сдал за Х, что произошло за последние 12 месяцев, чтобы случилось перепроизводстово?
  asti написав:О чем я и говорю, каждый месяц на рынок аренды выходит до 1000 новых квартир! А где столько арендующих взять??!

Очевидно, что из Кропивницкого. Или Харькова. Или Херсона.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 12:45

  asti написав:У меня вообще сложилось впечатление что однухи в Киеве покупают исключительно под аренду. Каждый раз когда я риэлтору озвучиваю свой запрос: однушка недалеко от метро с хорошей косметикой... реакция одна: вам под аренду?

Потому что это самый популярный запрос под аренду. Люди для себя лучше купят по этой цене двушку чуть дальше. Или убитую под ремонт. Хорошей косметикой интересуются только начинающие лендлорды или у кого денег в обрез, но тогда они возле метро не смотрят.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 12:49

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Открываю среднюю зарплату и вижу рост около 10%. Открываю инфляцию за 19 год и вижу 4,1%. Почему аренда (и мой доход) должна стоять на месте?

Во -во, так же и в КМБ: повысились зарплаты на 1500 грн в мес? ( 18 000 в год). Повышаем стоимость однухи на 10%, на 50-75 тыс .грн. И Потенциальный покупан, в идеале, откладывает покупку на 3-5 лет, , а в реальности-на неопределённый срок, поскольку повышение отдаётся лендлорду Владу, на коммуналь и в АТБ.
Востаннє редагувалось Serg-ik в Чет 23 січ, 2020 12:49, всього редагувалось 1 раз.
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 10246
З нами з: 10.06.11
Подякував: 174 раз.
Подякували: 898 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 12:49

  Vlad442 написав:
  Yuri_T написав:
  Vlad442 написав:Повышать сейчас аренду по заканчивающимся договорам, или подождать? Повышения в прошлом году с сентября по декабрь прошли без проблем, а сейчас, помня прошлогодний провал спроса в это время, не понятно что делать. Если повышать потом, то когда, в апреле или сентябре?

мы по офисной коммерции решили не повышать и переподписали 100% договоров.
курсовой вопрос не последним фактором, кстати.
подтянется к 26 - тогда со спокойной душой.

Спасибо за инфо.
Коммерческая, особенно офисная недвижимость, сейчас, наверное, в печальном состоянии так как первая реагирует на проблемы в экономике.

хрен там, 32000 грн за мою квартиру 120 квадратов. Считайте цену метра. Рядом на Голосеевской, 7 рент хаус, сказали что всё занято и когда что то освободится уже стоит очередь желающих.
p/s/ так что есть смысл в Кривой рог переехать и сдать квартиру в Киеве?
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20997
З нами з: 20.04.08
Подякував: 368 раз.
Подякували: 522 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 12:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Вот именно в 2019 внезапно случился кризис перепроизводства. Если я год назад сдал за Х, что произошло за последние 12 месяцев, чтобы случилось перепроизводстово?


Подтянулись новые лорды, которые тоже хотят свой кусок пирога на этом рынке. Я весной запускаю два объекта, ремонты уже идут. Кто-то справился раньше, но пока что рынок все проглатывает. Чем конкурировать как не ценой ?
Alex6
 
Повідомлень: 700
З нами з: 19.12.14
Подякував: 3 раз.
Подякували: 76 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 12:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Унуноктий написав:хрен там, 32000 грн за мою квартиру 120 квадратов.



вообще-то арендовать жилое под стрытую комерцию - это и есть кризис ))
Alex6
 
Повідомлень: 700
З нами з: 19.12.14
Подякував: 3 раз.
Подякували: 76 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 13:04

  Унуноктий написав:Рядом на Голосеевской, 7 рент хаус, сказали что всё занято и когда что то освободится уже стоит очередь желающих.

сорри, но я тогда не понимаю, почему 32к.
раз такой спрос, раз такие очереди, ставьте смело 64к за трёшку, или пусть сидят на улице, черти понаехавшие :D
Мы с пониманием относимся к вашему непо­ниманию.
Yuri_T
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 14380
З нами з: 09.10.08
Подякував: 1918 раз.
Подякували: 4174 раз.
 
Профіль
5
2
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 13:04

  Alex6 написав:
  Унуноктий написав:хрен там, 32000 грн за мою квартиру 120 квадратов.



вообще-то арендовать жилое под стрытую комерцию - это и есть кризис ))

ну нет в старых районах достаточного количества офисов возле метро... те что есть заполненны...
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20997
З нами з: 20.04.08
Подякував: 368 раз.
Подякували: 522 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 28012802280328042805 ... 3019>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17706 2851716
Переглянути останнє повідомлення
Чет 20 лют, 2020 10:49
galadriel
463 194235
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2020 12:21
RomanM
8 10412
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама