Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

О чем я и говорю, каждый месяц на рынок аренды выходит до 1000 новых квартир! А где столько арендующих взять??!

Не пойму, откуда вы взяли дурацкую цифру 1000 квартир в месяц?

Я смотрел уже давненько статистику, не помню толи 17 или 18 год - построено было около 35000 квартир, это никакая не 1000 в месяц, а 3000 в месяц.

В сентябре за ликвидные недорогие однушки возле метро (типа Эврики) бойня, по 4 просмотра за раз.

Открываю среднюю зарплату и вижу рост около 10%. Открываю инфляцию за 19 год и вижу 4,1%. Почему аренда (и мой доход) должна стоять на месте?

Во -во, так же и в КМБ: повысились зарплаты на 1500 грн в мес? ( 18 000 в год). Повышаем стоимость однухи на 10%, на 50-75 тыс .грн. И Потенциальный покупан, в идеале, откладывает покупку на 3-5 лет, , а в реальности-на неопределённый срок, поскольку повышение отдаётся лендлорду Владу, на коммуналь и в АТБ.

Это в вас начинает говорить классовая ненависть.
Я всегда отвечаю на такие претензии так "вам повышает цену не жадный арендодатель, а ваш сосед по офису, который готов платить дороже". Арендодатель, в данном случае только инструмент. Обвинять его в жадности это как обвинять аукциониста, что он задирает цену.

Повышать сейчас аренду по заканчивающимся договорам, или подождать?

Влад, если вы зарплатодатель, то наверняка хотите стабильненько её не повышать. Если так и делаете, то почему хотите стабильненько лупить больше, не повышая з/п арендатору? Загнётесь, если не получите лишние 500 грн?

Открываю среднюю зарплату и вижу рост около 10%. Открываю инфляцию за 19 год и вижу 4,1%. Почему аренда (и мой доход) должна стоять на месте?

Тому що кількість населення зменшується.

Орендарів - в тому числі.

А що, самому важко здогадатись?

Чи жадібність до грошей затуляє очі?

Трайбековсько-ікарусівскька рокета вже летить вниз пузом, головою у землю!

мы по офисной коммерции решили не повышать и переподписали 100% договоров.
курсовой вопрос не последним фактором, кстати.
подтянется к 26 - тогда со спокойной душой.

Спасибо за инфо.
Коммерческая, особенно офисная недвижимость, сейчас, наверное, в печальном состоянии так как первая реагирует на проблемы в экономике.

А у нас офисно-складскую подняли на 20% и ни один не съехал.

А когда доллар снова отрастет можно будет еще раз поднять. Шах и мат, понаехи!

А когда доллар снова отрастет можно будет еще раз поднять. Шах и мат, понаехи!

Аренда в низшем и среднем сегменте не привязана к доллару. Когда доллар растет (даже в 3 раза), никто ее не поднимает.

А когда доллар снова отрастет можно будет еще раз поднять. Шах и мат, понаехи!

Аренда в низшем и среднем сегменте не привязана к доллару. Когда доллар растет (даже в 3 раза), никто ее не поднимает.

Але ж хочеться, правда???

У меня вообще сложилось впечатление что однухи в Киеве покупают исключительно под аренду. Каждый раз когда я риэлтору озвучиваю свой запрос: однушка недалеко от метро с хорошей косметикой... реакция одна: вам под аренду?

Битон стал чем-то вроде беткоэна
Скоро все владельцы наливаек, шаурмешных, бывших игровых автоматов станут новыми Мрочковскими.
Интересно, что будет топливом, если все охранники и уборщицы АТБ станут "лендлордами"

Пока ещё, как пишут выше, рынок всё проглатывает, но рано или поздно будет перенасыщение по аренде а потом и по продажам//)

[1]

Интересно, что будет топливом, если все охранники и уборщицы АТБ станут "лендлордами"

с тараканов будут брать аренду