|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 17 лют, 2020 10:52
Добрый день! Попался интересный вариант квартиры, хочу попросить совет у знающих: 1. ЖК Паркленд (дом достроен) 2. Первый (но высокий) этаж 3. Предлагают продажу по заниженной стоимости (для уплаты меньших налогов со стороны продавца)
Трешек в этом ЖК очень мало продается. При продаже по заниженной стоимости есть риски, но на сколько знаю можно в договоре сделать приписку в случае признания недействительным договора навесить штраф на продавца в размере разницы в стоимости по договору.
Влазить? Или прислушаться к настроению масс и ждать кризиса?
-
Любопытный
-
-
- Повідомлень: 435
- З нами з: 31.03.14
- Подякував: 88 раз.
- Подякували: 97 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 17 лют, 2020 11:12
Gastarbaiter написав: change_pm написав:Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться. Але ж хотілось би не тільки зберегти/не втратити, а й заробити! Які у нас, простих людей, є варіанти? В Теслу на всю каклету! Как раз новых акций обещали завезти. Похоже, там "инвесторы" никогда не переведутся.
А якщо серьозно? От ви що плануєте робити? Ваша каклета в уе в банку під неделичкий %. З.п. в злотому, який постійно девальвую. Евро провалиться ще нижче, злотий ще втратить. Всередині Польщі то не суттєво, але коли кудись сунетесь на 10% доведеться витратити більше (навіть на відпочинок в Істанії, Італії). Брати нерухомість в Польші? Перевести все в бакс? Як не втратити накопичене?
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 17 лют, 2020 11:30
Любопытный Насколько помню 10 и более лет назад большая часть сделок проходила по заниженной стоимости. Старый фонд вообще проводили по ценам в несколько раз ниже реальной. Так что так работал рынок. Сейчас немного пофиксили. Скорей всего никакой доп. суммы вы в нотариальный договор не занесете, а продавец напишет расписку. Как вариант можете настоять на полной стоимости, компенсировав часть налогов.
-
Бывалый
-
-
- Повідомлень: 1647
- З нами з: 10.09.11
- Подякував: 531 раз.
- Подякували: 537 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 17 лют, 2020 11:34
change_pm написав:Брати нерухомість в Польші? Перевести все в бакс? Як не втратити накопичене?
Знакомые репатрианты в Германии сейчас жалеют, что много лет назад не влезли в ипотеку, т.к. до сих пор живут на арендных квартирах. Какая бы ни была у них ставка по аренде и ипотеке, но в Германии они бы выплачивали деньги банку за свою квартиру и сейчас ипотека уже была бы частично погашена.
-
Sinica
-
-
- Повідомлень: 201
- З нами з: 08.07.14
- Подякував: 26 раз.
- Подякували: 14 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 17 лют, 2020 11:48
change_pm написав:Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.
Хрущёв, Брежнев, Андропов, Чрененко, Горбачёв, Кравчук, Кучма и т.д.-все меняется Рубль, купон, гривна-всё меняется и обесценивается А хрущи у метро всё и всех пережили. Генерят аренду, а потом еще и компенсацию за снос сгенерят
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 17 лют, 2020 11:54
Serg-ik написав: change_pm написав:Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.
Хрущёв, Брежнев, Андропов, Чрененко, Горбачёв, Кравчук, Кучма и т.д.-все меняется Рубль, купон, гривна-всё меняется и обесценивается А хрущи у метро всё и всех пережили. Генерят аренду, а потом еще и компенсацию за снос сгенерят
Саме так. Але... От ви, наприклад, до сих пір на зеленому "матрасі"? Чому не в хрущіку? Чи вже в хрущіку, але тишком-нишком???
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 17 лют, 2020 12:03
Sinica написав: change_pm написав:Брати нерухомість в Польші? Перевести все в бакс? Як не втратити накопичене?
Знакомые репатрианты в Германии сейчас жалеют, что много лет назад не влезли в ипотеку, т.к. до сих пор живут на арендных квартирах. Какая бы ни была у них ставка по аренде и ипотеке, но в Германии они бы выплачивали деньги банку за свою квартиру и сейчас ипотека уже была бы частично погашена.
Я у себе в гілці цу тему піднімав. Навіть, ті хто 5 років назад зайшли в нерухомість в Німеччині, Голандії і так далі, мают зростання вартості актива в 2 рази мінімум. Хто не зайшов, той спізнився, бо мало хто може собі дозволити щось купити навіть з іпотекою, т.к. доходи в більшості малі. Ось таке замкнуте коло: Криза - халявні грощі для деяких - ріст нерухомості - Криза - халявні грощі для деяких - ріст нерухомості = Богатіє (інвестокиїв). Криза - немає роботи - немає грошей на нерухомість - Криза - немає роботи (тільки-тільки відновили докризовий статус кво) - немає грошей на нерухомість = бедніє (Серж-ик).
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 17 лют, 2020 12:46
change_pm написав:ви, наприклад, до сих пір на зеленому "матрасі"? Чому не в хрущіку? Чи вже в хрущіку, але тишком-нишком???
мне из арендной высотки с лифтом в собственный хрущ "для себя" глупо переезжать. Речь же шла о вложении капитала, а не о покупке для места постоянного проживания.
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 17 лют, 2020 13:22
Serg-ik написав: change_pm написав:ви, наприклад, до сих пір на зеленому "матрасі"? Чому не в хрущіку? Чи вже в хрущіку, але тишком-нишком???
мне из арендной высотки с лифтом в собственный хрущ "для себя" глупо переезжать. Речь же шла о вложении капитала, а не о покупке для места постоянного проживания.
Доречі, як я пам'ятаю років 5 тому 2015, ви ще тут в темі обирали нерухомість собі. І вже по словам мали 50 000$, пройшло 5 років і ви що досихпір маєте лише 50000$ ?
-
xio13
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 743
- З нами з: 13.04.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 188 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 17 лют, 2020 13:39
Хочу подякувати тим, хто вирішив мене підтримати і спілкуватись тут українською. Навіть, якщо ми робимо помилки, це неважливо.
Важливо те, що ми щось змінюємо і прагнемо до єдності. Вважаю, якщо ми досягнемо на цій гілці 90% повідомлень українською за 3-6 місяців і 100% до кінця року, то це буде вже велике досягнення! Вірю, що ми зможемо разом!
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: cherchiltank, Олежан і 3 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24758 |
16539433 |
|
|
1347 |
5431942 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
42382 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|