Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 30053006300730083009 ... 3408>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.1 5 112
зростуть більш як на 10%
1%
1
зростуть, але не більше 10%
3%
3
приблизно не зміняться
7%
8
знизяться в межах 10%
15%
17
знизяться на 10-25%
34%
38
знизяться на 25%-50%
26%
29
знизяться більше, ніж на 50%
14%
16
Всього голосів : 112
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 17:37

  xio13 написав:
  airmax78 написав:
  striped написав:кому там видов не хватало - 138 квадратов с потолками 4,5м всего за 110 000. Трибека сделала б 2 уровня и сверху еще курятничек примостила. Дарю, бутылку можно отправить по старым реквизитам.

https://www.olx.ua/obyavlenie/pomeschen ... FLuLA.html

Спорное помещение. Очень. Дом - так себе, в дупе Оболони. 2 этажа пешочком подниматься. Вроде терраса, но на нее выходят вентканалы всех квартир. Запахи на этой террасе временами будут те еще. Ну и вида особого нет - опять же потому что терраса - вид в пол террасы и на небо. Ну и круглые помещения - мечта дизайнера, мебельщика, плиточника - всех мечта.

В дупе оболони? А где тогда ЖК Медовый, Оранж и другой шлак... А еще док32 там место жестяк

По ценам ясно что рокета прилетела только на супер эконом до 50000$, там да, было 25-30, сейчас 40-50000$.

А варианты за 100000$ как были 2 года назад так и остались.


Рокета прилетела на то, что можно и имеет смысл сдавать. Как, кому и за сколько сдать ЭТО???? :shock:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10570
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4562 раз.
Подякували: 2389 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 17:53

  striped написав:
  xio13 написав:По ценам ясно что рокета прилетела только на супер эконом до 50000$, там да, было 25-30, сейчас 40-50000$.

А варианты за 100000$ как были 2 года назад так и остались.


Ну это вписывается в теорию Влада, что движ начинается с нижнего сегмента. Т.е. по идее после того как разобрали самые ликвидные предложения в экономе начнется движение в следующем сегменте. Кстати, какие границы у следующего сегмента? Эконом я так понимаю заканчивается в границе 50К? Потом 50-75? или сразу до 100?

Лично у меня нет объяснений откуда взялись деньги на выкуп этого всего эконома в сегменте до 50К, если ипотеки еще не было, а возможности хомячить даже у Сержика уже нет. Откуда топливо??? Такое ощущение, что вся эта чиновьичья пи** глянула на Дубинского/Гордона/Притулу (?)/Трибеку и решили податься в лендлорды, пока еще родители живы и есть на кого вешать свои подъезды.


"Вот и ответ..."(с):
https://finance.liga.net/ekonomika/novo ... -v-ukrainu

НБУ назвал ТОП-5 стран по денежным переводам в Украину

По предварительным оценкам Нацбанка, в прошлом году в Украину перевели в 20 раз больше денег, чем из страны
В 2019 году объем частных переводов (по официальным и неформальным каналам) в Украину из-за границы составил почти $12 млрд, за ее пределы - почти $0,6 млрд в эквиваленте.

По данным Национального банка Украины, из этих денег через системы перевода средств в Украину поступило почти $2,3 млрд (почти пятая часть всех частных переводов); из Украины - почти $0,4 млрд в эквиваленте.

По переводам в Украину лидируют поступления из США - 18%, Израиля - 14%, Италии - 9%, России - 7%, Польши - 7%. Доля переводов из других 219 стран составляет 45%.

Из Украины деньги переводили в основном в Россию - 31%, Грузию - 11%, Азербайджан - 6%, Китай - 5%, Узбекистан - 5%; в другие 195 стран - 42%.

rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10570
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4562 раз.
Подякували: 2389 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 18:36

  asti написав:Итак, продолжаем мониторить ОЛХ:
За неделю количество предложений 1,2,3-х комнатных квартир увеличилось более чем на 1000, неделю назад их было 21507, а сегодня 22519, рост предложения был зафиксирован во всех ценовых диапазонах, кроме самого дешевого(25-35т), там количество предложений незначительно снизилось: было 1340, стало 1316. В диапазоне от 25 до 50 рост: было 5069 стало 5313. В "моем" диапазоне (1-2х от 2 эт от 28 до 68 тыс) также рост: было 7406/4426 стало 7831/4766. Далі буде...


Охохо, а Трайбека часу не втрачає! Молодець, шайтан! :)
change_pm
 
Повідомлень: 1149
З нами з: 03.02.16
Подякував: 14 раз.
Подякували: 264 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 18:50

  change_pm написав:
  asti написав:Итак, продолжаем мониторить ОЛХ:
За неделю количество предложений 1,2,3-х комнатных квартир увеличилось более чем на 1000, неделю назад их было 21507, а сегодня 22519, рост предложения был зафиксирован во всех ценовых диапазонах, кроме самого дешевого(25-35т), там количество предложений незначительно снизилось: было 1340, стало 1316. В диапазоне от 25 до 50 рост: было 5069 стало 5313. В "моем" диапазоне (1-2х от 2 эт от 28 до 68 тыс) также рост: было 7406/4426 стало 7831/4766. Далі буде...


Охохо, а Трайбека часу не втрачає! Молодець, шайтан! :)

А потому что не надо человека банить за его убеждения. Тем более что сегодня Сивохо запускает платформу примирения с Донбассом (считайте с Россией). Прошу администрацию сайта, в виде жеста доброй воли, досрочно освободить политзаключенных нашего форума!
А по сабжу: Трибека, судя по всему, увидел, что горизонт в иллюминаторе начал как-то подозрительно крениться - не выдержал и дернул рычаг катапульты. Но, я его предупреждал, что ему, отяжеленному десятками "бетонных пенисов"(с) чтобы мягко приземлиться нужно чтобы раскрылись все его парашюты по количеству пенисов. Успеют ли они все раскрыться до земли - это большой вопрос.
airmax78
 
Повідомлень: 33950
З нами з: 25.10.12
Подякував: 855 раз.
Подякували: 3927 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 19:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Кстати, в рамках "платформы примирения", стоит ждать в Киеве (других городах, прежде всего в тех, в которых рОкета) нашествия подобных гостей из народных республик: https://censor.net.ua/video_news/317633 ... udeboshira
Мы-то к ним точно мириться не поедем. А вот они сюда - думаю да.

P.S. Интересно, если вот такие тебя встречают в темном переулке, а ты им: "устал от войны, голосовал за мир, за Зеленского" - они под козырек (кепок) и пошли дальше улицы Киева патрулировать или возможны варианты?
airmax78
 
Повідомлень: 33950
З нами з: 25.10.12
Подякував: 855 раз.
Подякували: 3927 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 19:17

  airmax78 написав:
  change_pm написав:
  asti написав:Итак, продолжаем мониторить ОЛХ:
За неделю количество предложений 1,2,3-х комнатных квартир увеличилось более чем на 1000, неделю назад их было 21507, а сегодня 22519, рост предложения был зафиксирован во всех ценовых диапазонах, кроме самого дешевого(25-35т), там количество предложений незначительно снизилось: было 1340, стало 1316. В диапазоне от 25 до 50 рост: было 5069 стало 5313. В "моем" диапазоне (1-2х от 2 эт от 28 до 68 тыс) также рост: было 7406/4426 стало 7831/4766. Далі буде...


Охохо, а Трайбека часу не втрачає! Молодець, шайтан! :)

А потому что не надо человека банить за его убеждения. Тем более что сегодня Сивохо запускает платформу примирения с Донбассом (считайте с Россией). Прошу администрацию сайта, в виде жеста доброй воли, досрочно освободить политзаключенных нашего форума!
А по сабжу: Трибека, судя по всему, увидел, что горизонт в иллюминаторе начал как-то подозрительно крениться - не выдержал и дернул рычаг катапульты. Но, я его предупреждал, что ему, отяжеленному десятками "бетонных пенисов"(с) чтобы мягко приземлиться нужно чтобы раскрылись все его парашюты по количеству пенисов. Успеют ли они все раскрыться до земли - это большой вопрос.

Толерантний ви наш. Вивчайте історію попереднього століття. Вовку Ульянова і Адольфа Гітлера свого часу випустили і чим це закінчилося ??? Ні-і-і, нехай ТрібЯка відсидить повний термін, а по завершенню строку пропоную відправити Натаху на спецпоселення, що буквально в умовах форуму означатиме дозвіл друкувати ОДИН пост на добу. Антиукраїнський вірус слід лікувати печеним залізом. Інші ліки не діють.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 607
З нами з: 01.05.17
Подякував: 100 раз.
Подякували: 163 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 19:29

  Gastarbaiter написав:
  airmax78 написав:Мой совет вильнолюдям, покупающим "творческие мастерские" в расчете вылезти на крышу со своей террасой - обращайте внимание на вентканалы.

А если нахлобучить на каналы трубы еще метров на 5-6 вверх?

Это сложно сделать из-за сильной ветровой нагрузки, и просто так не получится, ну и если шквал сорвет такую пристройку, то вполне может высветиться уголовка за такой колхоз.
_Mykola_
 
Повідомлень: 3724
З нами з: 09.02.09
Подякував: 528 раз.
Подякували: 477 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 19:41

  airmax78 написав:
  change_pm написав:
  asti написав:Итак, продолжаем мониторить ОЛХ:
За неделю количество предложений 1,2,3-х комнатных квартир увеличилось более чем на 1000, неделю назад их было 21507, а сегодня 22519, рост предложения был зафиксирован во всех ценовых диапазонах, кроме самого дешевого(25-35т), там количество предложений незначительно снизилось: было 1340, стало 1316. В диапазоне от 25 до 50 рост: было 5069 стало 5313. В "моем" диапазоне (1-2х от 2 эт от 28 до 68 тыс) также рост: было 7406/4426 стало 7831/4766. Далі буде...



А по сабжу: Трибека, судя по всему, увидел, что горизонт в иллюминаторе начал как-то подозрительно крениться - не выдержал и дернул рычаг катапульты.


Говорил с риелтором: многие банки выставили на продажу свои квартиры в ожидании кризиса. Некий инвестор, проживающий в штатах, у которого с десяток крупных объектов в собственности в Киеве, выставил ВСЕ на продажу.
Касательно аренды: этот же риелтор сдавала квартиру на Оболони в 5 минутах от метро. Обычно уходила за 12 тыс. Ввиду отсутствия арендаторов цена постепенно снижалась и сдали в результате за 9500.
По своей квартире наблюдаю то же самое. Сдается почти с начала месяца, за две недели звонков практически нет. Пришлось снизить на 1000 грн, чтоб не попадать на простои. В прошлый раз сдавалась в начале октября - телефон обрывали и в результате ушла с первого просмотра.
andsheputa
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1
З нами з: 18.02.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 19:45

Вести с полей. В Ирпене 1-к квартира с ремонтом и мебелью (площадь 33 кв. метра) продана за пару дней за 41 куе. В прошлом году за такие просили в среднем 32 куе.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1426
З нами з: 09.08.15
Подякував: 351 раз.
Подякували: 283 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 18 лют, 2020 19:54

  vano80 написав:У меня куча хороших знакомых футбольных фанатов,так вот сейчас они все держатся вместе,примерно 8 человек,самому старшему примерно 36,все перебрались в Вроцлав,там выше расценки за труд,ближе к немецкой границе,снимают на долгострок большую квартиру,переодически ездят домой,один встречается с девушкой,у другого подруга недавно родила,ещё один женат,но детей уже года 4 нет,остальные холостяки,так вот ни у кого нет даже мыслей жить там постоянно,заработать да,они все на стройках работают,но на разных фирмах и объектах,з.п. 16-18 злотых в час,работают много,от 250 часов в месяц.
Так вот,может у меня не правильные знакомые,но все хотят жить в Украине,хотят любить наших девочек,хотят тут организовать бизнес,копят на стартовый капитал.
Уедут конечно многие,но когда тебе за 50,что там делать?
Так что не нагнетайте,за кордоном работают очень многие,но из тех с кем общался,то ни у кого не было твёрдого желания там жить на старости,заработать да,доживать однозначно

У Вас те знакомые, просто они ещё не адаптировались. Через год они будут реже ездить домой. Через 2 года у них будут новые знакомые, новая работа и новые возможности. Кто-то устроится на более высокооплачиваемую работу и потянет за собой ещё кого-то, они разделятся на 2-3 компании и каждая пойдёт своим путём пересекаясь периодически, делясь опытом и помогая друг другу. Через 5 лет часть вернётся, а часть адаптируется и останется. Дайте время - оно всё расставит на свои места.
Richi
 
Повідомлень: 1381
З нами з: 25.09.08
Подякував: 577 раз.
Подякували: 490 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 30053006300730083009 ... 3408>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18169 2936794
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 03 кві, 2020 23:39
hxbbgaf
12 11708
Переглянути останнє повідомлення
Чет 12 бер, 2020 16:14
detec
464 195895
Переглянути останнє повідомлення
Сер 11 бер, 2020 20:35
nadaPups
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама