Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Я снова слышу вокруг разговоры о недвиге, покупке квартир, и т.п. Все у кого есть деньги - покупают недвигу. А мы ведь не в Лондоне живем - мы живем на территории высокорискового инвестирования.

гривнедепо в привате 11% грязнами, за 2 мес -6%
к чему это?
мож к ипотеке по 10% к лету?
теория рОкеты!?

Мне кажется, что в данный момент функцию топлива для ракеты выполняют переводы заробитчан, так сказать первая ступень.
Вопрос - во второй ступени топливо есть, то есть будет ипотека или нет? Если нет, то хватит ли топлива первой ступени для вывода на орбиту или подпрыгнули и домкратом вниз?

Думаю, с таким провалом по налогам и сборам будет не до ипотеки. Уже весной ждем секвестр бюджета.

Ось листаю олх, і реально бачу що подорожчали самі дешеві варіанти, вірніше їх купили, можливо для альтернативи депозитам у розмірі 700к-1млн грн.

Всі варіанти з ремонтами у діапазоні 70-100к$ як були і є. Ніякої рокети немає. Просто юні лендлорди вирішили стартонути в орендному бізнесі, а всі ми знаємо що коли навіть чистильщик взуття приїхавши з Щуцина купує однуху під сдачу, то ховайся...

Ось листаю олх, і реально бачу що подорожчали самі дешеві варіанти, вірніше їх купили, можливо для альтернативи депозитам у розмірі 700к-1млн грн.

Всі варіанти з ремонтами у діапазоні 70-100к$ як були і є. Ніякої рокети немає. Просто юні лендлорди вирішили стартонути в орендному бізнесі, а всі ми знаємо що коли навіть чистильщик взуття приїхавши з Щуцина купує однуху під сдачу, то ховайся...

пасажыры ломанулись в лэндлорды. ожидают девала потому из овгз и грндепо пошли за недвигой арендной ибо катлета ляжку жжет. вот их и просекли. и рокетта нарисовалась. сейчас побреют на рокетте, потом на девале и складке цен на недвигу - полтосик жил, полтосик жыв, полтосик будет жыть. ричард талер. поведенческая психология

гривнедепо в привате 11% грязнами, за 2 мес -6%
к чему это?
мож к ипотеке по 10% к лету?
теория рОкеты!?

Мне кажется, что в данный момент функцию топлива для ракеты выполняют переводы заробитчан, так сказать первая ступень.
Вопрос - во второй ступени топливо есть, то есть будет ипотека или нет? Если нет, то хватит ли топлива первой ступени для вывода на орбиту или подпрыгнули и домкратом вниз?

это строительство частных домов в ЗУ и новостроев в условных Хмельницком/Тернополе
Киев стоит особняком, тут топлива хватает)

Ну совсем не согласен. Прошли времена когда заробитчане ехали преимущественно с ЗУ.
Уже привел пример знакомых (Киев), когда результатом 3 летних скитаний по Канаде стала инвестиция в бетон под аренду. Моя соседка купила квартиру после работы в США для собственного проживания, а когда пришел кризис и цены шмякнулись об пол - еще 2 1к под аренду купила. Если говорить не только в контексте аренды, то еще 2 знакомых обзавелись 3 к на заработанные за бугром деньги - Канада и Юговосточная Азия.
Или у Вас все еще заробитчане ассоциируются с Польшей и клубникой?

Я снова слышу вокруг разговоры о недвиге, покупке квартир, и т.п. Все у кого есть деньги - покупают недвигу. А мы ведь не в Лондоне живем - мы живем на территории высокорискового инвестирования.

гривнедепо в привате 11% грязнами, за 2 мес -6%
к чему это?
мож к ипотеке по 10% к лету?
теория рОкеты!?

Мне кажется, что в данный момент функцию топлива для ракеты выполняют переводы заробитчан, так сказать первая ступень.
Вопрос - во второй ступени топливо есть, то есть будет ипотека или нет? Если нет, то хватит ли топлива первой ступени для вывода на орбиту или подпрыгнули и домкратом вниз?

Число гастарбайтеров только увеличивается(хвала безвизу). А едут на заработки в основном из епеней. Поэтому первая цель будет покупка в Киеве, а не в ЕС. Там всё-таки гораздо дороже.

Я розмовляв з знайомим ріелтором - дійсно, ціни вторинки за останні пару років виросли лише на найдешевше бюджетне житло. Решта КржН - без помітних змін.

Просто этот риелтер работает в самом дешевом сегменте и об остальном рынке ничего не знает.

[1]

Что тебя улыбнуло?

Нельзя в таком возрасте верить в сказки, даже если их рассказывает дядя на красивом зеленом самокате.

14,3% есть уже сейчас и нет комиссий, но на выборочное жилье и новое тоже

Сказали, что в Варшавском чтобы отложить хорошую однушку
на среднем этаже нужно менеджеру 500$ дать.
Вот до чего людей рОкета довела!

Я розмовляв з знайомим ріелтором - дійсно, ціни вторинки за останні пару років виросли лише на найдешевше бюджетне житло. Решта КржН - без помітних змін.

Просто этот риелтер работает в самом дешевом сегменте и об остальном рынке ничего не знает.

Поднялись цены особенно в ликвидных районах возле метро.
В прошлом году на Оболони ещё можно было что-то до 40 тысяч выхватить, сейчас минимум на полногабаритку - 45 и это в советском состоянии. Тут вопрос в другом для меня, будут ли они и дальше расти в ближайшие полгода или остановимся...

Я розмовляв з знайомим ріелтором - дійсно, ціни вторинки за останні пару років виросли лише на найдешевше бюджетне житло. Решта КржН - без помітних змін.

Просто этот риелтер работает в самом дешевом сегменте и об остальном рынке ничего не знает.

Поднялись цены особенно в ликвидных районах возле метро.
В прошлом году на Оболони ещё можно было что-то до 40 тысяч выхватить, сейчас минимум на полногабаритку - 45 и это в советском состоянии. Тут вопрос в другом для меня, будут ли они и дальше расти в ближайшие полгода или остановимся...

А ви розцінки на ремонт бачили? Хто ж зара задешево щось продасть!