Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17951796179717981799 ... 1815>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.4 5 79
Виросли більш як на 50%
20%
16
Виросли на 26 - 50%
8%
6
Виросли на 11 - 25%
1%
1
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
11%
9
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
14%
11
Знизилися на 26 - 50%
30%
24
Знизилися більш як на 50%
9%
7
Всього голосів : 79
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 20:48

  Vlad442 написав:У кого-та арендаторы просили скидку? Кто-то собирается сам предлагать скидку?

Один квартирант попросил скидку на время карантина. Договорились -26%. Хотя я не думаю что он выдержит длительный карантин.
Остальные пока молчат. Сам я скидок предлагать не собираюсь, если будут просить будем обсуждать.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1491
З нами з: 10.09.11
Подякував: 449 раз.
Подякували: 435 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 21:09

  airmax78 написав:Будет смешно, если прокурор - это арендатор респекта.
Респект: "Я залог никогда не возвращаю"(с)
Прокурор: "Если залог не вернет - останется инвалидом на всю жизнь"(с)
Битва двух якодзун.

Если в столице ещё бегают трамваи - то пожелаем Лэндлорду шоб Аннушка в нужном месте перед прокуратурой разлила масло.
Хотя скорее "пускателя кровей" "куршавельский понос" скосит...
барабашов
 
Повідомлень: 1643
З нами з: 16.06.15
Подякував: 155 раз.
Подякували: 127 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 21:21

Найближче майбутнє наших орендарів: "Виходячи з даних, стає зрозуміло, що половина малого бізнесу в Києві повністю зупинила свою роботу, ще 25% втратили основну частину оборотних коштів. Особливо важко доведеться новим компаніям, які тільки почали свій бізнес. Після закінчення карантину, значна кількість малих підприємств у Києві, скоріше за все, не зможе відновити свою роботу.
У великих приватних підприємств, які працюють понад 10 років, ситуація краща. Більша частина з них "перечекає" кризу. Втім, навіть вони будуть змушені скоротити значну кількість співробітників, і вже зараз можна прогнозувати, що до 40% їх працівників ризикують втратити роботу". https://www.epravda.com.ua/news/2020/03/26/658593/
ihorkyiv
 
Повідомлень: 606
З нами з: 01.05.17
Подякував: 100 раз.
Подякували: 163 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 22:23

  vhata написав:
  ihorkyiv написав:Видається, вибору ми не матимемо: таки доведеться суттєво знижувати орендні ставки. ....Здійсню прибирання і зачиню квартиру до кращих часів. Добре, що завершується опалювальний період.

У меня уже одна такая стоИт. Выставила на продажу с дисконтом. Откликов - 0.

интересно а какая цель продажи, ну типа что с деньгами делать дальше?
мне по старой то дружбе думаю ответите)
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11303
З нами з: 05.06.13
Подякував: 475 раз.
Подякували: 1077 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 22:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  prosecutor написав:Что касается договора, по нему я суд выиграю. По форм мажору я не буду платить ничего. Согласно ст. 762 ЦК наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Вы уверены, что карантин как-то мешает вам жить в арендованной квартире?
  prosecutor написав:А судится можно. Это моя работа.

Странно.

По поводу угроз искалечить - 99%, что это останется угрозами, потому что человек должен понимать, что безработный безденежный юрист находится не в той весовой категории чтобы тягаться даже с чахлым начинающим лендлордом.
Vlad442
 
Повідомлень: 6254
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1003 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 22:59

  84umpalumpa написав:Позавчера позвонили арендаторы и попросили на следующий месяц посчитать в счет оплаты за следующий месяц залоговую сумму. Один из пары остался без работы, коммуналку пообещали оплатить. Остаток - себе на покушать. Возвращаться в Донецк не хотят и не могут, надеются, что вырулят. Пока согласился.
Вторые пока оплатили всю сумму на следующий месяц, хотя работали на рынке и сейчас сидят дома, деньги пересылают родственники. Но эти заехали только месяц назад и в договоре четко прописано, что если съезд раньше, чем через 3 месяца, то залог не возвращается.

Как говорят, что ПДД написаны кровью, так и одно из основных правил арендодателя - залог не проживается. Если забрать залог, можно перескочить в более дешевую квартиру, комнату в семейной общаге, например. Урезать расходы, затянуть пояса и переждать тяжелые времена. Жить в дорогой квартире не имея на нее дохода и проедать последние накопления это путь в никуда, который может закончится проблемами для них и их лендлорда.
Vlad442
 
Повідомлень: 6254
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1003 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 23:22

  Vlad442 написав: одно из основных правил арендодателя - залог не проживается. Если забрать залог, можно перескочить в более дешевую квартиру, комнату в семейной общаге, например. Урезать расходы, затянуть пояса и переждать тяжелые времена. Жить в дорогой квартире не имея на нее дохода и проедать последние накопления это путь в никуда, который может закончится проблемами для них и их лендлорда.

Вы хотели сказать, что это правило арендатора?
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 10548
З нами з: 10.06.11
Подякував: 180 раз.
Подякували: 934 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 23:26

  Serg-ik написав:
  Vlad442 написав: одно из основных правил арендодателя - залог не проживается. Если забрать залог, можно перескочить в более дешевую квартиру, комнату в семейной общаге, например. Урезать расходы, затянуть пояса и переждать тяжелые времена. Жить в дорогой квартире не имея на нее дохода и проедать последние накопления это путь в никуда, который может закончится проблемами для них и их лендлорда.

Вы хотели сказать, что это правило арендатора?

Нет, это правило для арендодателя. Есть залог - есть рычаги давления на арендаторов. Нет залога, который арендаторы хотят получить обратно, может быть все, что угодно. От продать имущество и сбежать, выкинув ключи, до отказаться выезжать.
В проблемной ситуации интересы арендатора и арендодателя совпадают - разбежаться по взаимному согласию с наименьшими потерями.
Vlad442
 
Повідомлень: 6254
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1003 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 26 бер, 2020 23:40

  Прохожий написав:
  vhata написав:
  ihorkyiv написав:Видається, вибору ми не матимемо: таки доведеться суттєво знижувати орендні ставки. ....Здійсню прибирання і зачиню квартиру до кращих часів. Добре, що завершується опалювальний період.

У меня уже одна такая стоИт. Выставила на продажу с дисконтом. Откликов - 0.

интересно а какая цель продажи, ну типа что с деньгами делать дальше?
мне по старой то дружбе думаю ответите)

Разве что только в золото и серебро. Другого пути сейчас нет.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 21581
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1484 раз.
Подякували: 2201 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 27 бер, 2020 00:15

  Vlad442 написав:
  prosecutor написав:Что касается договора, по нему я суд выиграю. По форм мажору я не буду платить ничего. Согласно ст. 762 ЦК наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Вы уверены, что карантин как-то мешает вам жить в арендованной квартире?
  prosecutor написав:А судится можно. Это моя работа.

Странно.

По поводу угроз искалечить - 99%, что это останется угрозами, потому что человек должен понимать, что безработный безденежный юрист находится не в той весовой категории чтобы тягаться даже с чахлым начинающим лендлордом.


Квартира была возле той работы, возле которой было удобно снимать. С чего вы взяли что я безработный и тем более безденежный? С таким подходом Коломойский бомж, у него в отличии от меня жилья своего нет. Снимал потому что было удобно. Вот вы наверное безденежный раз купили бомж пакет от Аркады, а не что нибудь по лучше. И здаете свои бабушатники пришельцам из Донецка. Тягаться с начинающим лендлордом, это как обижать ребенка. Вы с кем то рамсились в этой жизни? Или так и живете под юбкой у мамки? Сегодня счастливый лендлорд завтра может стать обычным обиженым и разоренным нищим. Сказочник :)
prosecutor
 
Повідомлень: 204
З нами з: 29.04.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 36 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 17951796179717981799 ... 1815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: drevlyanin і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
33712 3955295
Переглянути останнє повідомлення
Сер 01 кві, 2020 21:49
airmax78
464 195850
Переглянути останнє повідомлення
Сер 11 бер, 2020 20:35
nadaPups
10 4518
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 22:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама