Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17971798179918001801 ... 1821>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.4 5 81
Виросли більш як на 50%
21%
17
Виросли на 26 - 50%
7%
6
Виросли на 11 - 25%
1%
1
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
12%
10
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
14%
11
Знизилися на 26 - 50%
30%
24
Знизилися більш як на 50%
9%
7
Всього голосів : 81
Повідомлення Додано: П'ят 27 бер, 2020 03:30

  airmax78 написав:
  dir написав:
  airmax78 написав:Да, это, конечно, окуенно. Владу на заметку. Одна эта коммунистическая инициатива, если начнут реализовывать, убьет арендный бизнес лучше, чем любой кризис. Когда я прикалывался со своим сквоттером, я даже подумать не мог, что скоро это может стать реальностью.
P.S. Кстати, если уж историю вспоминать, то хуже всего это обернулось в прошлый раз именно для лендлордов. Их просто обнулили как класс, а многих обнулили физически.

Надо сказать, что и они себя не бесплатно дали уничтожить.

Конечно не бесплатно. Они, в большинстве своем, и все деньги и ценности отдали. А потомки тех "арендаторов", которые своих лендлордов обнулили, до сих пор бесплатно в тех квартирах живут.

А ещё немало люмпена при этом подчистили.А те квартиры, дома которых ещё целы, подлежат реституции как в прибалтике и других странах при вступлении в ЕЭС.Но только это не наш случай. В декларациях высших должностных лиц страны большие доходы от недвижимости.Так пусть и сдают как хотят , хоть даром. Они самые большие лендлорды. И как то не стыкуются лозунги о поддержке Фопов(а много сдают в аренду через фопы) с намеренным снижением их доходов. Да, ЕСВ дали возможность пару месяце не платить(уверен, что эти два месяца не войдут в пенсионный стаж). Но тогда и единый налог логично не платить. И да, на эту сумму снижение(даже в грн.) можно обсуждать. А это спасёт? Ну если человек потерял в Киеве работу, зачем ему тогда арендовать квартиру в Киеве даже и за меньшие деньги? Проще уехать на малую родину по месту регистрации(без всяких расходов на аренду) или туда где найдётся работа. Не бомжам же с вокзала сдавали.
dir
 
Повідомлень: 317
З нами з: 06.01.17
Подякував: 17 раз.
Подякували: 40 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 27 бер, 2020 06:48

  Vlad442 написав:У кого-та арендаторы просили скидку? Кто-то собирается сам предлагать скидку?

см ЛС
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10593
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4587 раз.
Подякували: 2397 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 27 бер, 2020 07:00

  prosecutor написав:Сейчас снимаю квартиру в Киеве по работе. Сегодня набрал арендодателя и задал вопрос по отмене оплаты с 17 числа с момента введения карантина. Он с утра сказал что это невозможно. Тогда договорились что я съезжаю в конце месяца и он отдает мне задаток. Час назад позвонил сам и сказал, что готов на мои условия. Хз. Все равно сьеду, мне вот только интересно какими трясущимися руками он будет отдавать мне задаток. Опережая будущие вопросы, что арендодатель будет искать повод не отдавать задаток сразу скажу, что со мной этого не выйдет. Если конечно человек не хочет стать инвалидом на всю жизнь. Этот вопрос оговариваю сразу. В нашей стране закон вас не защитит.


У меня есть знакомый арендодатель...метра 2 роста и под 130 кило весом.
Интеллигентный молодой человек)))
И один из арендаторов как-то решил проверить на нем свою борзость. Проверил. Остался с 2-мя сломаными ребрами, без страховой суммы и вещами выкинутыми в окно.
А ведь всего-то вопрос возник - почему вдруг арендодатель должен возвращать страховую сумму при съезде через 3 месяца после заключения договора (заселение было в один из осенних сезонов, а в январе нашелся выгодный вариант).
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10593
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4587 раз.
Подякували: 2397 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 27 бер, 2020 09:38

  rjkz написав:
  prosecutor написав:Сейчас снимаю квартиру в Киеве по работе. Сегодня набрал арендодателя и задал вопрос по отмене оплаты с 17 числа с момента введения карантина. Он с утра сказал что это невозможно. Тогда договорились что я съезжаю в конце месяца и он отдает мне задаток. Час назад позвонил сам и сказал, что готов на мои условия. Хз. Все равно сьеду, мне вот только интересно какими трясущимися руками он будет отдавать мне задаток. Опережая будущие вопросы, что арендодатель будет искать повод не отдавать задаток сразу скажу, что со мной этого не выйдет. Если конечно человек не хочет стать инвалидом на всю жизнь. Этот вопрос оговариваю сразу. В нашей стране закон вас не защитит.


У меня есть знакомый арендодатель...метра 2 роста и под 130 кило весом.
Интеллигентный молодой человек)))
И один из арендаторов как-то решил проверить на нем свою борзость. Проверил. Остался с 2-мя сломаными ребрами, без страховой суммы и вещами выкинутыми в окно.
А ведь всего-то вопрос возник - почему вдруг арендодатель должен возвращать страховую сумму при съезде через 3 месяца после заключения договора (заселение было в один из осенних сезонов, а в январе нашелся выгодный вариант).


Ситуации бывают разные. Правда 130 кг сейчас не решают. И 70 килограм могут сделать пару дыр в теле. При чем на ровном месте.
prosecutor
 
Повідомлень: 206
З нами з: 29.04.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 37 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 27 бер, 2020 10:14

  vhata написав:
  Прохожий написав:а какая цель продажи, что с деньгами делать?
Цель - избавиться. Говорила с риелтором, за всю историю, не помнит такого количества сдаваемого в их чатах. Скоро, очень скоро все это будет продаваться.

очень может быть, только в этом случае не будет покупаться.
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1740
З нами з: 07.08.17
Подякував: 834 раз.
Подякували: 166 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 27 бер, 2020 12:25

  prosecutor написав:
  rjkz написав:
  prosecutor написав:Сейчас снимаю квартиру в Киеве по работе. Сегодня набрал арендодателя и задал вопрос по отмене оплаты с 17 числа с момента введения карантина. Он с утра сказал что это невозможно. Тогда договорились что я съезжаю в конце месяца и он отдает мне задаток. Час назад позвонил сам и сказал, что готов на мои условия. Хз. Все равно сьеду, мне вот только интересно какими трясущимися руками он будет отдавать мне задаток. Опережая будущие вопросы, что арендодатель будет искать повод не отдавать задаток сразу скажу, что со мной этого не выйдет. Если конечно человек не хочет стать инвалидом на всю жизнь. Этот вопрос оговариваю сразу. В нашей стране закон вас не защитит.


У меня есть знакомый арендодатель...метра 2 роста и под 130 кило весом.
Интеллигентный молодой человек)))
И один из арендаторов как-то решил проверить на нем свою борзость. Проверил. Остался с 2-мя сломаными ребрами, без страховой суммы и вещами выкинутыми в окно.
А ведь всего-то вопрос возник - почему вдруг арендодатель должен возвращать страховую сумму при съезде через 3 месяца после заключения договора (заселение было в один из осенних сезонов, а в январе нашелся выгодный вариант).


Ситуации бывают разные. Правда 130 кг сейчас не решают. И 70 килограм могут сделать пару дыр в теле. При чем на ровном месте.

Вот именно. Берем вместе аргумент, что "за бандитизм отвечают в 1 случае из 1000), и легко можем спрогнозировать обратную ситуацию - борзый арендатор остается до смерти инвалидом и без залога, и "в этой стране закон его не защитит". Тоже нормальный такой себе исход событий
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 26804
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1145 раз.
Подякували: 6377 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 27 бер, 2020 12:41

в среднем- да, но по легенде (нику), у человека обширные связи по месту службы.
в жизни бывает по-разному и этот случай может быть от блаблабла до вполне реального.
арендодателей (в т.ч непорядочных) должна греть мысль о том, что далеко не все арендаторы из прокурорских и что не все в погонах бандиты.
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1740
З нами з: 07.08.17
Подякував: 834 раз.
Подякували: 166 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 27 бер, 2020 12:52

Никто не сможет запретить лэндлорду вернуться жить в свою собственную квартиру, в которой уже живет сквоттер-арендатор. Вернуться с собакой, братьями, тёщей т.д. С собакой без поводка и намордника. Думаю, через пару дней такого сожительства арендатор сбежит, заикаясь и трясущимися губами повторяя имя тёщи.
artlife
 
Повідомлень: 329
З нами з: 07.10.19
Подякував: 31 раз.
Подякували: 57 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 27 бер, 2020 12:54

  Andreiii написав:Andreiii и рынок сейчас не так съезды валят,как выход посуточников.90 процентов дешевых предложений сейчас от них,но когда людям через месяц скажут на выход или плюс 1,5-1,7 прайса,а посуточники даже сдавая на долгосрок оговаривают возможность изменения цены в договорах через 30-45-60 дней максимум,а не как по классике-6-12 мес,но наивные арендаторы думают,что лафа надолго.Нет,все вернется на свои места,единственное кто сдавал в самый сезон по завышенным на 20-25 процентов прайсам,там будут съезды/подвижки по цене

наивный. не все люди уже поняли, что реальность изменилась и не на 1 месяц. и не до конца карантина. ну ничего - скоро протрезвеете.
    один из способов стать богатым - сделать всех вокруг бедными.
    надеюсь дети компрадоров сдохнут в муках.
    jj1981ua
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 201
    З нами з: 01.03.14
    Подякував: 38 раз.
    Подякували: 60 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: П'ят 27 бер, 2020 12:59

      artlife написав:Никто не сможет запретить лэндлорду вернуться жить в свою собственную квартиру, в которой уже живет сквоттер-арендатор. Вернуться с собакой, братьями, тёщей т.д. С собакой без поводка и намордника. Думаю, через пару дней такого сожительства арендатор сбежит, заикаясь и трясущимися губами повторяя имя тёщи.

    Вы о законопроекте читали? Запретить выселять до конца карантина, который с такими темпами может быть очень долго, так как он выгоден власти. Они будут делать больше трэшака. Свезли самолеты с зараженных стран и продолжают свозить, еще и за наш счет и бене прибыль, убили весь бизнес, чтоб все за копейки захватить, теперь квартиры. Что дальше? Вот кому мать родна.
    Вот что еще интересно, это что сейчас можно будет снять самые элитные аппартаменты на Крещатике, вселиться туда и не платить и не выселяться до конца карантина по этому закону?
    hxbbgaf
     
    Повідомлень: 21611
    З нами з: 24.08.09
    Подякував: 1493 раз.
    Подякували: 2207 раз.
     
    Профіль
    1
      #<1 ... 17971798179918001801 ... 1821>
    Форум:
    + Додати
        тему
    Відповісти
    на тему
    Зараз переглядають цей форум: akurt, reus і 2 гостей
    Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

    Схожі теми

    Теми
    Відповіді Перегляди Останнє
    34837 4099860
    Переглянути останнє повідомлення
    Чет 09 кві, 2020 14:57
    Investor_K
    1 6723
    Переглянути останнє повідомлення
    Вів 07 кві, 2020 19:03
    y_kosyak23_45
    464 196040
    Переглянути останнє повідомлення
    Сер 11 бер, 2020 20:35
    nadaPups
    Топ
    відповідей
    Топ
    користувачів
    Реклама