Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 33303331333233333334 ... 4169>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 77
зростуть більш як на 10%
3%
2
зростуть, але не більше 10%
1%
1
приблизно не зміняться
14%
11
знизяться в межах 10%
31%
24
знизяться на 10-25%
31%
24
знизяться на 25%-50%
17%
13
знизяться більше, ніж на 50%
3%
2
Всього голосів : 77
Повідомлення Додано: Нед 29 бер, 2020 22:32

  investorkiev написав:1 Отрицание.
2 Гнев.
3 Торг.
4 Депрессия.
5 Принятие.


судя по сегодняшним постам:
-Аирмакс на 1 стадии
-Флай на 2 стадии (ругает власть)
-Я в переходе с 4 на 5 стадию.

Тогда я на первой.

Ситуация с карантином временная. Жизнь, как быстро стала на паузу, так и снимется. За быстрым падением будет быстрый рост. Несколько месяцев вычеркнут из жизни людей, когда они ничего ни зарабатывали, но ничего, кроме продуктов, не потребляли. Где-то, где были пузыри, они лопнут. Мы кризисные явления прошли в 14-15 и сейчас не в самой плохой экономической форме встречаем кризис.
Накопления у людей не обнулились. Доллары после продажи использовать некуда - не лучшее время вложиться в котлован или обновить машину. Продавцы, как и покупатели, встанут на паузу.
Аренда провалится, но лендлорды люди не бедные, могут прожить несколько месяцев без пассивного дохода. Кто-то сдаст по чем дают, кто-то предпочтет передержать до осени. Главное то, что аренда как провалилась, так и быстро восстановится при снятии с паузы.

Лично я пришел к следующей стратегии. На квартирах выше среднего с свежим приличным ремонтом возле никому сейчас не нужного метро делать скидки, чтобы удержать арендаторов. На более дешевых и уставших вариантах делать скидки меньше, так как по моим наблюдениям активность в экономе достаточная и пересдать реально.
Если у людей есть средства, они останутся. Если нет, то съедут. Съедут, начну ремонты - сейчас самое время.
Vlad442
 
Повідомлень: 6711
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1189 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 29 бер, 2020 22:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

investorkiev Я так и не понял: доехали вы в пункт назначения или нет? И какой может быть вискарик и крютон в доме, который стоит заброшенный. Там на неделю работы чтобы его в порядок привести, не?
airmax78
 
Повідомлень: 34745
З нами з: 25.10.12
Подякував: 865 раз.
Подякували: 4065 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 29 бер, 2020 22:41

  Vlad442 написав:
  investorkiev написав:1 Отрицание.
2 Гнев.
3 Торг.
4 Депрессия.
5 Принятие.


судя по сегодняшним постам:
-Аирмакс на 1 стадии
-Флай на 2 стадии (ругает власть)
-Я в переходе с 4 на 5 стадию.

Тогда я на первой.
Съедут, начну ремонты - сейчас самое время.

О, в кои то веки я с Владом синхронизировался. Хотя не удивительно - оба застряли в форточке.
airmax78
 
Повідомлень: 34745
З нами з: 25.10.12
Подякував: 865 раз.
Подякували: 4065 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 29 бер, 2020 22:43

  Мизантрóп написав:
  airmax78 написав:investorkiev Я так и не понял: доехали вы в пункт назначения или нет? И какой может быть вискарик и крютон в доме, который стоит заброшенный. Там на неделю работы чтобы его в порядок привести, не?

Дык ясно ж пишет ,шо уже вернулись с картохой и соленьями из погреба.Вмяла Натаха центнер на воздухе использовав домик.На въезд пробки с вечера по всем направлениям кроме Обуховского.

А откуда там картоха и соленья если там никто не живет? Не мог же Трибека раскулачить родственника с которым судится? Нестыковка какая-то.
airmax78
 
Повідомлень: 34745
З нами з: 25.10.12
Подякував: 865 раз.
Подякували: 4065 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 29 бер, 2020 22:46

airmax78 этот может (с) :mrgreen:
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1755
З нами з: 07.08.17
Подякував: 837 раз.
Подякували: 169 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 29 бер, 2020 22:47

airmax78 там много не стыковок)) про соленья он/она/оно придумало наверное тогда.
Витька,извинись,я всё прощу)
Хокку: Питаю человека внутри себя...живу со вкусом...на аппетит не жалуюсь.Вопросы сюдою : 0966058778 секретарь ОхаnaСаня
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4246
З нами з: 03.12.14
Подякував: 575 раз.
Подякували: 715 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 29 бер, 2020 22:50

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  investorkiev написав:Ну вобщем карантин, решил поиспользовать домик.

У меня домик не в 100 км, а в ближнем пригороде, но я не планирую его пока использовать. В городе лучше снабжение. Если придется начинать ремонт, то нужен будет непрерывный контроль мастеров и поставки материалов.
Vlad442
 
Повідомлень: 6711
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1189 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 29 бер, 2020 22:50

А откуда там картоха и соленья если там никто не живет? Не мог же Трибека раскулачить родственника с которым судится? Нестыковка какая-то.[/quote]

Да какая нестыковка?
Соседи за кое-какую помощ по своему вопросу и условные денежки присматривают за домом, и за садом.

Сегодня с 6 утра (встают рано) в доме все вымыли, включили холодильник и бойлер и т.д, к моему приезду все было готово. Выдал им премию 400 грн+коробка конфет. Знаю что немало, но я щедрый к персоналу.

Дом поддерживают в рабочем состоянии - это инвестиция в будущую продажу: как я его продам, если он будет заброшка?

Я ж #лендлордВизионер.

Доехал, уже отдыхаю.

А в мое отсутствие домработница в Киеве будет приходить в квартиру и поливать цветы, а когда я надумаю вернуться - то сделает генеральную уборку и наготовит еды, чтоб я прямо с дороги не бежал в магазин. Это тоже для вас удивительно? А я считаю что это нормальная практика.

ЗЫ: соленья, как и вискарик привез с собой, соленья в Мегамаркете вполне неплохи.
ЗЫ: родственник (дальний), который претендует на дом - живет в соседнем пгт, но учитывая логистику - мне проще и быстрее прыгнуть в джип и приехать, чем ему заводить дряхлый москвич, или что там у него, и ехать сюда - тем более не зачем ему тут быть.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2450
З нами з: 06.03.19
Подякував: 116 раз.
Подякували: 274 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 29 бер, 2020 22:59

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Не, про достаточно состоятельную ЦА я имел ввиду потребителей IoT, всякой виртуальной реальности и искуственного интеллекта. А игры - там ЦА разношерстная, некоторые десятки тысяч долларов тратят на всякие плюшк в играх, и огромная, а с карантином игроманов становится только больше

А что это за частные потребители ВР отдельно от игр (в т.ч. сексуальных), если не секрет? И про частных потребителей ИИ тоже интересно.
Ну, персонажи, тратящие 10куе на игры - это явная девиация и маргиналия, давайте более о массовом клиенте. А там "по соточке" стригут с совершенно пролетарской аудитории, естественно, что пока всплеск, но всё зависит от доходов в долгосроке. Эти две-три недели вообще пока не о чём не могут говорить, все только "напугаться" успели.
Краны крутятся, говнострои мутятся (с)
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1756
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1001 раз.
Подякували: 364 раз.
 
Профіль
3
3
Повідомлення Додано: Нед 29 бер, 2020 23:01

investorkiev Не, ну теперь все четко по полкам. У богатых красивая жизнь. И сколько же людей в Киеве и в отдаленном пригороде отлично кормятся благодаря одному Трибеке. Чем больше лендлородов-визионеров - тем богаче была бы жизнь в этой стране. С каждого по 400 грн. - присматриваешь, например, за 2500 домами - это 1.0 млн. грн. в год - хорошие деньги за, в общем-то, несложную работу.
airmax78
 
Повідомлень: 34745
З нами з: 25.10.12
Подякував: 865 раз.
Подякували: 4065 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 33303331333233333334 ... 4169>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: foxluck і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18458 3021828
Переглянути останнє повідомлення
Вів 02 чер, 2020 18:36
ihorkyiv
466 197496
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 13541
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама