Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 33563357335833593360 ... 4094>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 69
зростуть більш як на 10%
3%
2
зростуть, але не більше 10%
1%
1
приблизно не зміняться
10%
7
знизяться в межах 10%
35%
24
знизяться на 10-25%
30%
21
знизяться на 25%-50%
17%
12
знизяться більше, ніж на 50%
3%
2
Всього голосів : 69
Повідомлення Додано: Вів 31 бер, 2020 13:20

  Santehnik написав:Так вопрос же не в причине. Причина любых движений всегда банальна, желание зарабатывать больше или хотя бы сохранить уровень если идёт падение и это нормально.
Вопрос в том что раз недвига стала давать меньше, то нужно ж что бы было куда зайти что бы там этот же капитал давал больше и не только прямо сейчас, но и в краткосрочной перспективе. Но ведь и недвига падает не просто так, а её тянет падение в других отраслях соответственно и там тоже падение доходов будет.
В кризис падение у большинства, рост у меньшинства. Нужно очень хорошо предугадать рост отрасли в которую перекатываешься, что бы получить из этого профит.


Опять же - Вы, кмк, путаете подходы. Вы пытаетесь смотреть на недвижку как генератор прибыли, бизнес. А недвижка - это на самом деле - практически пассивный (пенсионный) доход, сродни депозитам. Только лишь из-за падения ставок по депозитам ставшим (на некоторое время) популярным. Потому те, кто искали ответ на вопрос куда "перекатываешься, что бы получить из этого профит" не входили в недвижку изначально.

Как правильно Влад изначально говорил - мы идем в Европу, с европейскими же ставками и порядками. Т.е. рантье и лендлорды должны быть очень крупными, чтобы усохшего операционного дохода хватало на жить не работая. Похоже, что именно сейчас недвижка переходит в статус "депозитного" дохода. А если доход такой же как и с депозитом, только без головняков с арендаторами, то оставаться в недвижке ради дохода можно разве что по привычке :)
striped
 
Повідомлень: 1135
З нами з: 10.12.08
Подякував: 1240 раз.
Подякували: 368 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 31 бер, 2020 13:23

Только на операционные расходы, все в Крушах и прочем. В случае дефолта, сдаст Круши по 100долл, и все равно останется паном, так как Круш и не только овер 20
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1752
З нами з: 07.08.17
Подякував: 837 раз.
Подякували: 169 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 31 бер, 2020 13:23

  antonivs3 написав:Экономит на Тесле? Ну-ну. Знаю случай из Козина, когда для пустячного (но не в на) ремонта, модел S на лафете поехала в Нидерланды

Для уверенности можно купить вторую Теслу и остаться на несколько дней без электричества, например, в сильный снегопад.
У меня знакомый есть, в семье две Панамеры. На встречу приехал на Октавии, развел руками, мол, обе поломались, запчастей в стране нэма
sequence
 
Повідомлень: 3493
З нами з: 29.12.15
Подякував: 448 раз.
Подякували: 843 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 31 бер, 2020 13:35

тоді зробили легко майже 4х
при жосткому буде пожощщє!
Скільки сомілітарк пише, ПА100?
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19435
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1093 раз.
Подякували: 1327 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 31 бер, 2020 13:39

  investorkiev написав:Списывали и Греции, и Польще.

Ох, ватна істота нерозуміє, що ЄС списувало борги лише своїм!
І то не всі, не повністю.

Натаха, ти не хочеш списати всі борги твої орендарів за три місяці???
Востаннє редагувалось Frant в Вів 31 бер, 2020 13:39, всього редагувалось 1 раз.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21420
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1196 раз.
Подякували: 2194 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 31 бер, 2020 13:39

  striped написав:
  Santehnik написав:Так вопрос же не в причине. Причина любых движений всегда банальна, желание зарабатывать больше или хотя бы сохранить уровень если идёт падение и это нормально.
Вопрос в том что раз недвига стала давать меньше, то нужно ж что бы было куда зайти что бы там этот же капитал давал больше и не только прямо сейчас, но и в краткосрочной перспективе. Но ведь и недвига падает не просто так, а её тянет падение в других отраслях соответственно и там тоже падение доходов будет.
В кризис падение у большинства, рост у меньшинства. Нужно очень хорошо предугадать рост отрасли в которую перекатываешься, что бы получить из этого профит.


Опять же - Вы, кмк, путаете подходы. Вы пытаетесь смотреть на недвижку как генератор прибыли, бизнес. А недвижка - это на самом деле - практически пассивный (пенсионный) доход, сродни депозитам. Только лишь из-за падения ставок по депозитам ставшим (на некоторое время) популярным. Потому те, кто искали ответ на вопрос куда "перекатываешься, что бы получить из этого профит" не входили в недвижку изначально.

Как правильно Влад изначально говорил - мы идем в Европу, с европейскими же ставками и порядками. Т.е. рантье и лендлорды должны быть очень крупными, чтобы усохшего операционного дохода хватало на жить не работая. Похоже, что именно сейчас недвижка переходит в статус "депозитного" дохода. А если доход такой же как и с депозитом, только без головняков с арендаторами, то оставаться в недвижке ради дохода можно разве что по привычке :)

Зараз є зміст, коли ФР підупав прїхати в Пшемишль, зайти в банк, наприклад РЕКАО та відкрити брокерський рахунок та закупити акції, напр. енергокомпаній та й не рипатися, а через 5-7 років продати і переметнутися в доларовий кеш.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19435
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1093 раз.
Подякували: 1327 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 31 бер, 2020 13:49

Дефолт - это замораживание в стране полной Ж0пы минимум на 3-5 лет. И не факт, что через 3-5 лет что-то улучшится. Не знаю как можно это поддерживать. То, что хорошо для Коломойского совсем не обязательно хорошо для Украины.
airmax78
 
Повідомлень: 34644
З нами з: 25.10.12
Подякував: 864 раз.
Подякували: 4051 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 31 бер, 2020 14:13

Опять не так! Ну почему у вас всегда такие неудачные примеры? Исправляю ваш пример для нашей ситуации: у вас долг перед Авалем под 10% годовых и возможность взять в долг еще и еще на очень гуманных условиях и надолго. Вместо этого, вы снимаете штаны, заголяете что там у вас есть и отправляете фото Авалю. Последствия: на следуюший день вы идете к бандосам брать в долг 1/10 от того, что вам давал Аваль под 10% в месяц на год, под договор купли-продажи квартиры.
Вот такая у нас сейчас альтернатива. Что лучше для вас, жены и дочки?
airmax78
 
Повідомлень: 34644
З нами з: 25.10.12
Подякував: 864 раз.
Подякували: 4051 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 31 бер, 2020 14:17

Долг перед авалем под 10% годовых? хочу. где дают?
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3054
З нами з: 14.03.06
Подякував: 185 раз.
Подякували: 382 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 31 бер, 2020 14:19

  adeges написав:
  airmax78 написав:Опять не так! Ну почему у вас всегда такие неудачные примеры? Исправляю ваш пример для нашей ситуации: у вас долг перед Авалем под 10% годовых и возможность взять в долг еще и еще на очень гуманных условиях и надолго. Вместо этого, вы снимаете штаны, заголяете что там у вас есть и отправляете фото Авалю. Последствия: на следуюший день вы идете к бандосам брать в долг 1/10 от того, что вам давал Аваль под 10% в месяц на год, под договор купли-продажи квартиры.
Вот такая у нас сейчас альтернатива. Что лучше для вас, жены и дочки?


Долг перед авалем под 10% годовых? хочу. где дают?

Это для примера. Деньги МВФ стоят нам в разы дешевле.
Востаннє редагувалось airmax78 в Вів 31 бер, 2020 14:19, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 34644
З нами з: 25.10.12
Подякував: 864 раз.
Подякували: 4051 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 33563357335833593360 ... 4094>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
466 197228
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
18442 3017116
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 15:01
ihorkyiv
13 13465
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама