Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 34063407340834093410 ... 4204>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 80
зростуть більш як на 10%
3%
2
зростуть, але не більше 10%
1%
1
приблизно не зміняться
14%
11
знизяться в межах 10%
30%
24
знизяться на 10-25%
33%
26
знизяться на 25%-50%
16%
13
знизяться більше, ніж на 50%
4%
3
Всього голосів : 80
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 02:16

  airmax78 написав:Очень интересно: https://ain.ua/2020/02/24/ukrainka-ob-u ... te-v-ssha/

чушь необыкновенная
    один из способов стать богатым - сделать всех вокруг бедными.
    надеюсь дети компрадоров сдохнут в муках.
    jj1981ua
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 245
    З нами з: 01.03.14
    Подякував: 40 раз.
    Подякували: 81 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 08:33

      jj1981ua написав:
      airmax78 написав:Очень интересно: https://ain.ua/2020/02/24/ukrainka-ob-u ... te-v-ssha/

    чушь необыкновенная

    Да понятное дело. Следующее интервью у вас возьмут - вы им расскажете о своей жизни и успехах.
    Но меня больше цифры в контексте ветки интересовали. НЙ - понятно что и цена недвиги и аренда в далеком космосе.
    Удивила зп как для такой креативной работы фактически на передовой мирового дизайна и рекламы. Как-то очень скромно. Настолько скромно, что девушка не может себе позволить снять отдельную квартиру. Очень удивлен.
    airmax78
     
    Повідомлень: 34779
    З нами з: 25.10.12
    Подякував: 865 раз.
    Подякували: 4070 раз.
     
    Профіль
    1
    Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 09:49

      artlife написав:
      Прохожий написав:дешевая нефть всегда было хорошо для экономики
    или парадигма уже поменялась?
    зы: напомните цену нефти летом 2008...)

    Дешевая нефь хорошо для экономик с высокой добавленной стоимостью.
    А для сырьевых экономик, к которым мы относимся, это плохо, так как подешевение нефти, как правило, вызывает подешевение коммодов в целом, включая наши чугуний и пшоно.

    На сегодня пшоно практически на хаях за последние 5 лет, нефть же на дне. Об чём спор? ждем разворот пшона на юг?
    hume
     
    Повідомлень: 6520
    З нами з: 27.12.12
    Подякував: 638 раз.
    Подякували: 1005 раз.
     
    Профіль
    1
    Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 09:55

    Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

    Сейчас депозиты населения в пересчете на доллары по текущему курсу около 20 млрд долларов.
    В 2008 и 2014 депозиты населения в пересчете на доллары по текущему курсу были на уровне 40 млрд. долларов.
    При этом сейчас собственно валютных депо около 30%. В 2008 и 2014 было около половины.
    Почему так?
    Низкие ставки по депо (особенно в валюте) в последние годы стимулировали людей сберегать в бетоне, а не на депо. Моду на лордизм ещё пару месяцев назад всё помнят?))
    Имеем максимально забетонированое население с минимумом кеша.
    UA
     
    Повідомлень: 4896
    З нами з: 19.07.08
    Подякував: 618 раз.
    Подякували: 803 раз.
     
    Профіль
    1
    Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 10:17

    Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

      Gastarbaiter написав:Консалтинг пойдет под нож (как всегда при кризисе). Аудит никуда не денется. Даже наоборот, в условиях удаленной работы может понадобиться больше людей.

    Обовязковий аудит може нікуди не дінеться, але не обовязковий потухне. При цьому компанії почнуть демпінгувати щоб битись за кожного клієнта. Згадайте 2008 рік - що з аудитом сталось? Я тоді працював в одній канторі асистентом, з 2009 вони звільнили всіх асистентів і 70-80% аудиторів. Ті хто зараз обслуговується в біг4 почнуть роздуми над переходом до БДО, Бейкерів, Мазарса і інших гравців, які по менше. ПО цій сфері криза вдарить досить сильно.
    Stanislav_S
     
    Повідомлень: 56
    З нами з: 20.08.19
    Подякував: 19 раз.
    Подякували: 18 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 10:18

      UA написав:Сейчас депозиты населения в пересчете на доллары по текущему курсу около 20 млрд долларов.
    В 2008 и 2014 депозиты населения в пересчете на доллары по текущему курсу были на уровне 40 млрд. долларов.
    При этом сейчас собственно валютных депо около 30%. В 2008 и 2014 было около половины.
    Почему так?
    Низкие ставки по депо (особенно в валюте) в последние годы стимулировали людей сберегать в бетоне, а не на депо. Моду на лордизм ещё пару месяцев назад всё помнят?))
    Имеем максимально забетонированое население с минимумом кеша.

    Навіть гірше, є люди які вклалися в бетон, і які мають гасити розсрочку, а доходу не передбачається (а ще є такі, що крім того, ще живувь в оренді).
    Так що все тільки навіть не начиналося, впали в анабіоз/карантин, саме цікаве почнеться після виходу з нього.
    Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
    zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
    flyman
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 19556
    З нами з: 09.03.14
    Подякував: 1096 раз.
    Подякували: 1343 раз.
     
    Профіль
    1
    Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 10:35

      airmax78 написав:
      jj1981ua написав:
      airmax78 написав:Очень интересно: https://ain.ua/2020/02/24/ukrainka-ob-u ... te-v-ssha/

    чушь необыкновенная

    Да понятное дело. Следующее интервью у вас возьмут - вы им расскажете о своей жизни и успехах.
    Но меня больше цифры в контексте ветки интересовали. НЙ - понятно что и цена недвиги и аренда в далеком космосе.
    Удивила зп как для такой креативной работы фактически на передовой мирового дизайна и рекламы. Как-то очень скромно. Настолько скромно, что девушка не может себе позволить снять отдельную квартиру. Очень удивлен.


    От же ж! В тексті ж написано:

    Оффер сделали меньше или больше, чем в СФ?
    Меньше. Вообще зарплата в рекламном бизнесе в Нью-Йорке ниже, чем во всей Америке. Потому что конкурентов намного больше. На одно место тысяча претендентов, и не хуже тебя. Текучка кадров страшная. Я работаю в компании 8 месяцев, за это время поменялось человек 5-6. Мы уже смеемся, что я старожил в Kworq.


    Всі хочуть в НЙ, щоб реалізуватись, конкуренція висока, з.п. низькі. Хочеш краще співвідношення з.п/витрат, вам не в НЙ :)
    change_pm
     
    Повідомлень: 1376
    З нами з: 03.02.16
    Подякував: 16 раз.
    Подякували: 309 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 11:26

      Serg-ik написав:что будет через полгода
    лагерь продавца: ну что, кризис прошёл, выставляем за прежние 50К
    лагерь покупателя: ну что, 3 куе из котлеты проели, готовы взять за 47, но с торгом, потому что бакс подорожал
    Выход?
    Идите работать? Подождём еще год
    Фиг с вами, давайте 45?


    мне вот интересно - а может рынок недвижки открыться гэпом вниз?? Вот как курс доллара. Наверное если бы были доходные дома и компания выходила с рынка и выставила сразу много объектов то такое бы произошло. Или если примут закон о прогрессивном налогообложении недвижки без отсрочки и все эти успешные лендлорды выстроятся на кассе...
    striped
     
    Повідомлень: 1143
    З нами з: 10.12.08
    Подякував: 1273 раз.
    Подякували: 370 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 11:44

      UA написав:Сейчас депозиты населения в пересчете на доллары по текущему курсу около 20 млрд долларов.
    В 2008 и 2014 депозиты населения в пересчете на доллары по текущему курсу были на уровне 40 млрд. долларов.
    При этом сейчас собственно валютных депо около 30%. В 2008 и 2014 было около половины.
    Почему так?
    Низкие ставки по депо (особенно в валюте) в последние годы стимулировали людей сберегать в бетоне, а не на депо. Моду на лордизм ещё пару месяцев назад всё помнят?))
    Имеем максимально забетонированое население с минимумом кеша.

    Подтверждаю на своем примере.
    Раньше кризисы имели какие-то маяки. 07-08 вакханалия на РН и доходность валютных депо превосходила доходность аренды. В 13 летом я пробежался по просмотрам, думая что-то купить (я предпочитаю покупать в конце лета в разгар сезнного несезона), но цены были заоблачные. Летом 13-ого как раз был ажиотаж на рынке, когда сметали все. Был четкий индикатор - проедание резервов и искуственное сдерживание курса было очевидно. На валютной ветке все сидели в долларе и обсуждали не рванет ли, а когда рванет. Ставки по депо были около 8% без налогов.

    Пандемия и кризис 20-ого случился как гром среди ясного неба. Еще в прошлом году покупал вторичку и никаких туч на горизонте не было. Ставки по депо делали этот инструмент совершенно не интересным, поэтому у меня на начало года не было ни одного депо, но достаточно бетона.
    Vlad442
     
    Повідомлень: 6717
    З нами з: 07.10.14
    Подякував: 6 раз.
    Подякували: 1190 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 11:49

    Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

      striped написав:мне вот интересно - а может рынок недвижки открыться гэпом вниз?? Вот как курс доллара.

    Нет. При отсутствии кредитов накопления и спрос никуда не делись. Накопления не обнулились. Сейчас все на паузе и не известно, что будет с ценами потом. Лично мне кажется, что когда все придет в норму, восстановление будет таким же быстрым, как падение. Рынок, из-за своей инерционности, не успеет существенно просесть.
    Новостройки и до кризиса еле строились, а сейчас не будут оттягивать деньги со вторички и не будут выбрасывать новые готовые квартиры на рынок.
    Vlad442
     
    Повідомлень: 6717
    З нами з: 07.10.14
    Подякував: 6 раз.
    Подякували: 1190 раз.
     
    Профіль
      #<1 ... 34063407340834093410 ... 4204>
    Форум:
    + Додати
        тему
    Відповісти
    на тему
    Зараз переглядають цей форум: Hotab і 3 гостей
    Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

    Схожі теми

    Теми
    Відповіді Перегляди Останнє
    18464 3024600
    Переглянути останнє повідомлення
    П'ят 05 чер, 2020 00:57
    antonivs3
    466 197629
    Переглянути останнє повідомлення
    П'ят 29 тра, 2020 19:06
    Bobua
    13 13599
    Переглянути останнє повідомлення
    Суб 02 тра, 2020 16:42
    Insaider
    Топ
    відповідей
    Топ
    користувачів
    Реклама