Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 34473448344934503451 ... 4043>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.6 5 57
зростуть більш як на 10%
4%
2
зростуть, але не більше 10%
0
0
приблизно не зміняться
12%
7
знизяться в межах 10%
30%
17
знизяться на 10-25%
30%
17
знизяться на 25%-50%
21%
12
знизяться більше, ніж на 50%
4%
2
Всього голосів : 57
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 17:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

От у нас поки немає такої собі "культури" проживання в будинку замість квартири ... У нас окремо - квартира - і зовсім окремо - заміський будинок . Ну ще як варіант дача - у вигляди традиційної на 6 сотках , або хати в селі . Ну це -для любителів покопирсатися в землі .
А будинок просто як альтернатива квартирі - поки якось не дуже ... Те , що у нас будують - реально замаленькі . Ну що таке кілька десятків . чи навіть сотень будинків - по суті невелике село . Чи як у них - містечко ( аж на 238 мешканців ) ... Інфраструктурно взагалі ні до чого не прив"язано ... Повинно реально бути ціле місто - тисячі чи десятки тисяч будинків плюс вся інфраструктура . Тільки тоді це реально хороше місце для житла . Теперішні варіанти - так - понти - вкласти зайві гроші ...
Puente
 
Повідомлень: 3164
З нами з: 12.08.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 370 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 17:34

  Puente написав:От у нас поки немає такої собі "культури" проживання в будинку замість квартири ... У нас окремо - квартира - і зовсім окремо - заміський будинок . Ну ще як варіант дача - у вигляди традиційної на 6 сотках , або хати в селі . Ну це -для любителів покопирсатися в землі .
А будинок просто як альтернатива квартирі - поки якось не дуже ... Те , що у нас будують - реально замаленькі . Ну що таке кілька десятків . чи навіть сотень будинків - по суті невелике село . Чи як у них - містечко ( аж на 238 мешканців ) ... Інфраструктурно взагалі ні до чого не прив"язано ... Повинно реально бути ціле місто - тисячі чи десятки тисяч будинків плюс вся інфраструктура . Тільки тоді це реально хороше місце для житла . Теперішні варіанти - так - понти - вкласти зайві гроші ...


Ти про Київ та великі міста.
Так як в райцентрах і смт. по іншому.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19383
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1092 раз.
Подякували: 1323 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 17:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Ну смотрите, типичная картина: идет дорога через село. Дорога на 1.5 м выше уровня на котором находятся дома. Подходит такое село для загородной жизни? Однозначно нет. А как должно быть? Должна быть проложена дорога специально для коттеджного поселка, разведена по всему поселку, к каждому участку. Каждый участок должен быть обеспечен всеми коммуникациями ДО того как начнет строиться первый дом, чтобы потом никто ничего не перерывал по 20 раз. Дальше: желаетльно чтобы вся тяжелая техника не ездила по дорогам в городе. Это означает: либо дороги должны быть очень крепкими=дорогими, либо все дома должны быть построены сразу, после чего должны быть отремонтированы дороги и тяжелая техника уже не должна иметь доступа на территорию городка. В идеале строиться все должно по типовым проектам.
Теперь скажите мне где это все соблюдается? И какая там цена этих домов?
Вот и все.
airmax78
 
Повідомлень: 34580
З нами з: 25.10.12
Подякував: 863 раз.
Подякували: 4045 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 18:14

  airmax78 написав:Не знаю, говорить вам не говорить... Я сегодня таки купил кладовочку. Контрольный в голову КРЖН сделал. Пристегиваемся крепко и молимся.

скидку от допандемийной цены 30-50% дали?
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11492
З нами з: 05.06.13
Подякував: 481 раз.
Подякували: 1119 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 18:20

  Прохожий написав:
  airmax78 написав:Не знаю, говорить вам не говорить... Я сегодня таки купил кладовочку. Контрольный в голову КРЖН сделал. Пристегиваемся крепко и молимся.

скидку от допандемийной цены 30-50% дали?

Пытался выбить. Но, видимо то, что уже выбил было слишком. Сказали так: не хотите - не покупайте. Мы ее покупателю 160-метровой квартиры подарим. А т.к. таких кладовок там всего 2 и эта подходит мне лучше всего, то пришлось наступить на горло апокалипсису.
airmax78
 
Повідомлень: 34580
З нами з: 25.10.12
Подякував: 863 раз.
Подякували: 4045 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 18:44

Просматриваю ОЛХ. Наметилась стратегия у арендодателей на период карантина обещать любые скидки, но низкие цены в рекламе только на краткосрочную аренду. Хотите долгосрочный контракт, будем договариваться, поэтому арендаторам, при якобы дешевых ценах в рекламе, будет нелегко найти тех, кто готов будет зафиксировать их хотя бы на полгода, не говоря уже на год.

Особенно впечатлило это частное объявление. У человека 5 свободных студий в S1.
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdaetsya- ... 6;promoted
"Цена -50% на время карантина, есть 5 квартир на выбор!!!"
Vlad442
 
Повідомлень: 6645
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1172 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 18:50

  Vlad442 написав:Просматриваю ОЛХ. Наметилась стратегия у арендодателей на период карантина обещать любые скидки, но низкие цены в рекламе только на краткосрочную аренду. Хотите долгосрочный контракт, будем договариваться, поэтому арендаторам, при якобы дешевых ценах в рекламе, будет нелегко найти тех, кто готов будет зафиксировать их хотя бы на полгода, не говоря уже на год.

Особенно впечатлило это частное объявление. У человека 5 свободных студий в S1.
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdaetsya- ... 6;promoted
"Цена -50% на время карантина, есть 5 квартир на выбор!!!"

Во-первых, S1 вроде не так давно сдали, может человек не успел сдать все свои 10-20 студий)
Во-вторых - там вход был 30к, так что 10 прОцентов годовых на месте.
gonchik74
Аватар користувача
 
Повідомлень: 97
З нами з: 28.01.15
Подякував: 11 раз.
Подякували: 11 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 19:02

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  gonchik74 написав:Во-первых, S1 вроде не так давно сдали, может человек не успел сдать все свои 10-20 студий)
Во-вторых - там вход был 30к, так что 10 прОцентов годовых на месте.

Вход на котловане был по 29 с лишним за 32 метровую студию. То есть вход около 35.
Студии сдавались с ремонтами. Дом был сдан в конце прошлого года. Первая сдача обычно подчеркивается в объявлении, потому что идет немного дороже рынка. Рентабельность от цены котлована никто не считает.

Пост был не о тяжелой судьбе данного лендлорда, а как иллюстрация, что шаровые цены всегда сопровождаются припиской "на время карантина".
Vlad442
 
Повідомлень: 6645
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1172 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 20:23

  airmax78 написав:Не знаю, говорить вам не говорить... Я сегодня таки купил кладовочку. Контрольный в голову КРЖН сделал. Пристегиваемся крепко и молимся.


Ну все, быть обвалу цен. Сержик берегите каклету, раз такой индикатор высветлился, значит купите на Крещатике.
В Киеве собралась атамания, австрийские прапорщики резерва, сельские учителя и всякие карьеристы и авантюристы, которые хотят играть роль государственных мужей и великих дипломатов. Эти люди не специалисты и не на месте, я им не верю (УНР,1919 )
Хомякоид
Аватар користувача
 
Повідомлень: 791
З нами з: 19.09.14
Подякував: 1141 раз.
Подякували: 115 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 кві, 2020 20:29

  Хомякоид написав:
  airmax78 написав:Не знаю, говорить вам не говорить... Я сегодня таки купил кладовочку. Контрольный в голову КРЖН сделал. Пристегиваемся крепко и молимся.


Ну все, быть обвалу цен. Сержик берегите каклету, раз такой индикатор высветлился, значит купите на Крещатике.

Я специально предупредил. Чтобы потом не было претензий. Летим в 0. Вишневое (или что там) - сносится бульдозерами и распахивается под пшоно. Чтобы земля не простаивала - жить все равно некому. То, что продавалось по 1куе за сотку будет продаваться по 2куе за гектар. Доплачивать будут за изменение целового с "жилищного строительства" на "земли с/х назначения". Поля будут начинаться сразу за границами Киева. Троещина и Борщаговки снова становятся селами. На крыше Роял Тауэра и Тетриса 2 жильцы пасут коз.
airmax78
 
Повідомлень: 34580
З нами з: 25.10.12
Подякував: 863 раз.
Подякували: 4045 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 34473448344934503451 ... 4043>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: xio13 і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
465 197017
Переглянути останнє повідомлення
Вів 26 тра, 2020 18:38
alfaro23
18438 3014603
Переглянути останнє повідомлення
Суб 23 тра, 2020 00:11
antonivs3
13 13415
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама