Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 34653466346734683469 ... 4204>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 80
зростуть більш як на 10%
3%
2
зростуть, але не більше 10%
1%
1
приблизно не зміняться
14%
11
знизяться в межах 10%
30%
24
знизяться на 10-25%
33%
26
знизяться на 25%-50%
16%
13
знизяться більше, ніж на 50%
4%
3
Всього голосів : 80
Повідомлення Додано: Вів 07 кві, 2020 23:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Свежий выпуск:


P.S. Нашим форумным пессимистам-обвалистам может не зайти :D
sg_comp
 
Повідомлень: 55
З нами з: 30.06.15
Подякував: 234 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 07 кві, 2020 23:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Сейчас у меня только один договор со штрафом

Даже, если бы все договора были свежие с действующим штрафом, я бы не мог его применить ни с человеческой, ни с юридической точки зрения. Форс-мажор.
Vlad442
 
Повідомлень: 6717
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1190 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 07 кві, 2020 23:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Унуноктий написав:я снизил с 11 до 9 и с 11 до 8, проверять всё у них плохо или нет, нет желания не те деньги

Деньги действительно не те, но при желании можно отучить от мародёрства. Ведь эти штука-две им точно не решают. То, что сдаётся обычно за 11 можно легко сдать новым арендаторам за 8-9. При этом старые арендаторы оставят 11 кгрн. залога, который и пойдёт в компенсацию несколько более низкой цены.А новые войдут с двумя месячными платами(одна из них залог). Надеюсь скидка распространяется на период карантина?
dir
 
Повідомлень: 355
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 07 кві, 2020 23:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

всьо, видихаєм, корона розсмоктуєцця, завтра індекси почнуть "зеленіти",
починаєм прогрівати двигун рОкети....
всім хитрожопим орендарям готуватися на вихід.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19556
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1096 раз.
Подякували: 1343 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 07 кві, 2020 23:43

  dir написав:
  Унуноктий написав:я снизил с 11 до 9 и с 11 до 8, проверять всё у них плохо или нет, нет желания не те деньги

Деньги действительно не те, но при желании можно отучить от мародёрства. Ведь эти штука-две им точно не решают. То, что сдаётся обычно за 11 можно легко сдать новым арендаторам за 8-9. При этом старые арендаторы оставят 11 кгрн. залога, который и пойдёт в компенсацию несколько более низкой цены.А новые войдут с двумя месячными платами(одна из них залог). Надеюсь скидка распространяется на период карантина?

какой в ж*** штраф? живут по 2-3 года, предупредят за месяц, я заберу залог себе и что? я как нормальный лендлорд за городом живу сейчас, зачем мне эти нервы?
Востаннє редагувалось Унуноктий в Вів 07 кві, 2020 23:45, всього редагувалось 1 раз.
Унуноктий
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21196
З нами з: 20.04.08
Подякував: 368 раз.
Подякували: 534 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 07 кві, 2020 23:44

  Vlad442 написав:По поводу истечения годовых договоров. Я говорю, что минимальный срок аренды 6 или 12 месяцев. При съезде раньше штраф в ползалога. Если проходит год, люди свободны от обязательств и могут съехать когда хотят. Вплоть до того, что оплатить неполный месяц и съехать через определенное количество дней.
Неужели есть те, у кого получилось подсадить людей на годовые договора с пролонгацией этого штрафа? Что люди могут съехать один день в году? Неужели нашлись арендаторы, которые подписались под таким?
Сейчас у меня только один договор со штрафом, остальные живут дольше оговоренного при вселении срока и, следовательно, могут съехать в любой момент.

Договор заключается на 12 месяцев или на любой другой, но чтобы заканчивался в августе-сентябре. За месяц до окончания договора аренды, арендатор либо поднимает вопрос о продлении на оговариваемых условиях либо по истечению договора сдаёт квартиру в состоянии годном для заселения следующего арендатора. Получает назад залог и крепкое рукопожатие. Хочет продлить на год-новый договор. Договора осень-не осень не заключаются. Ни одного возражения по содержанию договора за все годы. Всё прозрачно и подробно разъясняется. Люди любят порядок и надёжность от внушающего эти чувства арендодателя. Опять таки, кто как договаривается.
Востаннє редагувалось dir в Вів 07 кві, 2020 23:52, всього редагувалось 1 раз.
dir
 
Повідомлень: 355
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 07 кві, 2020 23:47

  Vlad442 написав:По поводу истечения годовых договоров. Я говорю, что минимальный срок аренды 6 или 12 месяцев. При съезде раньше штраф в ползалога. Если проходит год, люди свободны от обязательств и могут съехать когда хотят. Вплоть до того, что оплатить неполный месяц и съехать через определенное количество дней.
Неужели есть те, у кого получилось подсадить людей на годовые договора с пролонгацией этого штрафа? Что люди могут съехать один день в году? Неужели нашлись арендаторы, которые подписались под таким?
Сейчас у меня только один договор со штрафом, остальные живут дольше оговоренного при вселении срока и, следовательно, могут съехать в любой момент.

Все правильно,и про ползалога тоже.Единственный вопрос-чтобы получить залог/пол за какой срок до выезды должны предупредить?Договор/факт,или они совпадают?
Andreiii
 
Повідомлень: 29
З нами з: 05.02.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 07 кві, 2020 23:49

  Унуноктий написав:
  dir написав:
  Унуноктий написав:я снизил с 11 до 9 и с 11 до 8, проверять всё у них плохо или нет, нет желания не те деньги

Деньги действительно не те, но при желании можно отучить от мародёрства. Ведь эти штука-две им точно не решают. То, что сдаётся обычно за 11 можно легко сдать новым арендаторам за 8-9. При этом старые арендаторы оставят 11 кгрн. залога, который и пойдёт в компенсацию несколько более низкой цены.А новые войдут с двумя месячными платами(одна из них залог). Надеюсь скидка распространяется на период карантина?

какой в ж*** штраф? живут по 2-3 года, предупредят за месяц, я заберу залог себе и что?
Живут по 5-6 лет и знают, что потеряют залог при досрочном расторжении текущего договора.Каждый год новый договор. Вот такой в ж... штраф. Арендодатель сдаёт по определённой цене на определённый срок. На год одна цена в месяц , на 3 месяца другая помесячная ставка. Нельзя сдавать на краткосрок по цене годичной аренды.
dir
 
Повідомлень: 355
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 07 кві, 2020 23:51

  flyman написав:всьо, видихаєм, корона розсмоктуєцця, завтра індекси почнуть "зеленіти",
починаєм прогрівати двигун рОкети....
всім хитрожопим орендарям готуватися на вихід.

Это с чего вы так решили?
airmax78
 
Повідомлень: 34779
З нами з: 25.10.12
Подякував: 865 раз.
Подякували: 4070 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 07 кві, 2020 23:59

  dir написав:
  Унуноктий написав:
  dir написав:Деньги действительно не те, но при желании можно отучить от мародёрства. Ведь эти штука-две им точно не решают. То, что сдаётся обычно за 11 можно легко сдать новым арендаторам за 8-9. При этом старые арендаторы оставят 11 кгрн. залога, который и пойдёт в компенсацию несколько более низкой цены.А новые войдут с двумя месячными платами(одна из них залог). Надеюсь скидка распространяется на период карантина?

какой в ж*** штраф? живут по 2-3 года, предупредят за месяц, я заберу залог себе и что?
Живут по 5-6 лет и знают, что потеряют залог при досрочном расторжении текущего договора.Каждый год новый договор. Вот такой в ж... штраф. Арендодатель сдаёт по определённой цене на определённый срок. На год одна цена в месяц , на 3 месяца другая помесячная ставка. Нельзя сдавать на краткосрок по цене годичной аренды.

лично вы сколько квартир сдаёте?
Унуноктий
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21196
З нами з: 20.04.08
Подякував: 368 раз.
Подякували: 534 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 34653466346734683469 ... 4204>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Hotab і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18464 3024600
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 05 чер, 2020 00:57
antonivs3
466 197629
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 13599
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама