Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[
Неплохой дом, место - тоже неплохое. Гораздо лучше чем то же ВДНХ, которое типа топовая локация в Киеве. Если цена вернется на уровень, с которого стартовали продажи (в районе 850 за метр) - можно брать.

ВДНХ это окружная. Это выезд из города. Это окраина, с которой на авто далеко не уедешь. Только метро.

Почему не взяли за 850? Недалеко юнит хоум по 1750, а тут /2. Место дорогожичи реально классное, но нет новых домов. Две станции до золотых ворот. Практически внутри "малой окружной". Теплотехник говорил ой-ти мекка, прицентралье.

Дорогожичи прицентралье? Тогда Нивки приприцентралье.

Но что там хорошего?

По моему, центр - это Старокиевский район плюс Липки. Тут писалось про ненужность машины. Это про центр - на метро всегда едешь против траффика. Или идешь пешком. Плюс людей мало в не бизнес время. Машину возле дома всегда есть где поставить.

[
Неплохой дом, место - тоже неплохое. Гораздо лучше чем то же ВДНХ, которое типа топовая локация в Киеве. Если цена вернется на уровень, с которого стартовали продажи (в районе 850 за метр) - можно брать.

ВДНХ это окружная. Это выезд из города. Это окраина, с которой на авто далеко не уедешь. Только метро.

Почему не взяли за 850? Недалеко юнит хоум по 1750, а тут /2. Место дорогожичи реально классное, но нет новых домов. Две станции до золотых ворот. Практически внутри "малой окружной". Теплотехник говорил ой-ти мекка, прицентралье.

Дорогожичи прицентралье? Тогда Нивки приприцентралье.

Но что там хорошего?

По моему, центр - это Старокиевский район плюс Липки. Тут писалось про ненужность машины. Это про центр - на метро всегда едешь против траффика. Или идешь пешком. Плюс людей мало в не бизнес время. Машину возле дома всегда есть где поставить.

а хіба з Дорогожич великий трафік на метро?

Посмотрел ОЛХ по своему комплексу (в готовом). В продаже одну студия, пара однушек, пара трешек. Адекватная цена только в трешке с ремонтом от застройщика за 1 тыс за метр. Остальное космос. Поэтому цены теоретически припали, а практически купить нечего.

Сейчас уже не давят кредиты, как в 2008 году, чтобы срочно сливать хоть за сколько. Да и кризис пока затронул только тех, кто был в первых рядах. За несколько месяцев эффект докатится до всех отраслей. Падение бетона будет медленное. Снижать цены будут только те, кому прям очень нужно продать. Остальные замрут в ожидании лучших времен или будут упорно держать уровень "цена покупки в бородатом году + хх%" - психология. Но и поводов для рОкеты как-то не видно.

Поднимала эту тему осенью, но сейчас прям совсем решилась. Имею новую квартиру в ЖК Славутич, ремонт сделан уже. Вижу, машин вокруг комплекса - океан. Зашла в отдел продаж сегодня, статистика - на 1000+ квартир 350 паркомест. Цена стандартного паркинга 14 кВ м 400 кГрн. Я думаю, спрос на аренду будет, планирую сдавать от 100 евро мес. Коллеги, что думаете? Взять два?

Снижать цены будут только те, кому прям очень нужно продать

падение начнется с первички, застройщику лучше продать за 5 копеек чем отдать даром за долги. Во вторичке экономики мало, там вера в святость киевского бетона и хотелки,

По поводу ВДНХ, так как имела квартиру там, могу составить мнение: это хоть и окраина города, но! есть метро, правый берег, есть большой парк, студенты престижного вуза а не гопники рядом живут. Очень неплохая локация, я бы сказала входит в топ 20% в Киеве.

ВДНХ это окружная. Это выезд из города. Это окраина, с которой на авто далеко не уедешь. Только метро.

А куда и зачем нужно ездить? Чего там нет? Магазинов? Ресторанов? Спорт-клубов? Работы? Раз в год на День Независимости на Майдан можно и на метро съездить.

Цена стандартного паркинга 14 кВ м 400 кГрн. Я думаю, спрос на аренду будет, планирую сдавать от 100 евро мес.

По паркингам доходность довольно низкая. Вряд ли за 100Евро сдастся, там и 50Евро не факт что будут арендовать.

ВДНХ это окружная. Это выезд из города. Это окраина, с которой на авто далеко не уедешь. Только метро.

А куда и зачем нужно ездить? Чего там нет? Магазинов? Ресторанов? Спорт-клубов? Работы? Раз в год на День Независимости на Майдан можно и на метро съездить.

аквапарка нет. НО есть открытые бассейны.

Цена стандартного паркинга 14 кВ м 400 кГрн. Я думаю, спрос на аренду будет, планирую сдавать от 100 евро мес.

По паркингам доходность довольно низкая. Вряд ли за 100Евро сдастся, там и 50Евро не факт что будут арендовать.

Я ж говорю, стройка идёт а машин уже море. Неужели водители на Порше и БМВ заждобятся арендовать паркинг? Какие цены на аренду, кто в курсе? (У меня гараж под домом, где я живу, поэтому я не знаю, но даже взносы плачу 600 грн месяц) неужели аренда паркинга 50 евро? Не может быть