Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 39873988398939903991 ... 4083>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 66
зростуть більш як на 10%
3%
2
зростуть, але не більше 10%
2%
1
приблизно не зміняться
11%
7
знизяться в межах 10%
35%
23
знизяться на 10-25%
29%
19
знизяться на 25%-50%
18%
12
знизяться більше, ніж на 50%
3%
2
Всього голосів : 66
Повідомлення Додано: Суб 23 тра, 2020 20:25

  hume написав:ВДНХ это окружная. Это выезд из города. Это окраина, с которой на авто далеко не уедешь. Только метро.

А куда и зачем нужно ездить? Чего там нет? Магазинов? Ресторанов? Спорт-клубов? Работы? Раз в год на День Независимости на Майдан можно и на метро съездить.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 1465
З нами з: 26.02.18
Подякував: 422 раз.
Подякували: 247 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 тра, 2020 20:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  vap написав:Цена стандартного паркинга 14 кВ м 400 кГрн. Я думаю, спрос на аренду будет, планирую сдавать от 100 евро мес.

По паркингам доходность довольно низкая. Вряд ли за 100Евро сдастся, там и 50Евро не факт что будут арендовать.
foxluck
 
Повідомлень: 87
З нами з: 04.10.19
Подякував: 284 раз.
Подякували: 11 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 тра, 2020 20:29

  Gastarbaiter написав:
  hume написав:ВДНХ это окружная. Это выезд из города. Это окраина, с которой на авто далеко не уедешь. Только метро.

А куда и зачем нужно ездить? Чего там нет? Магазинов? Ресторанов? Спорт-клубов? Работы? Раз в год на День Независимости на Майдан можно и на метро съездить.

аквапарка нет. НО есть открытые бассейны.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3455
З нами з: 06.04.16
Подякував: 803 раз.
Подякували: 1028 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 тра, 2020 20:43

  foxluck написав:
  vap написав:Цена стандартного паркинга 14 кВ м 400 кГрн. Я думаю, спрос на аренду будет, планирую сдавать от 100 евро мес.

По паркингам доходность довольно низкая. Вряд ли за 100Евро сдастся, там и 50Евро не факт что будут арендовать.

Я ж говорю, стройка идёт а машин уже море. Неужели водители на Порше и БМВ заждобятся арендовать паркинг? Какие цены на аренду, кто в курсе? (У меня гараж под домом, где я живу, поэтому я не знаю, но даже взносы плачу 600 грн месяц) неужели аренда паркинга 50 евро? Не может быть
vap
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18
З нами з: 20.09.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 тра, 2020 21:27

  vap написав:Поднимала эту тему осенью, но сейчас прям совсем решилась. Имею новую квартиру в ЖК Славутич, ремонт сделан уже. Вижу, машин вокруг комплекса - океан. Зашла в отдел продаж сегодня, статистика - на 1000+ квартир 350 паркомест. Цена стандартного паркинга 14 кВ м 400 кГрн. Я думаю, спрос на аренду будет, планирую сдавать от 100 евро мес. Коллеги, что думаете? Взять два?

если в окресностях дома серьезная проблема с парковкой то возможно, хотя вильнолюды любят парковать на тротуарах, доказано в ЖК Голосеево где многоуровневый паркинг не востребован но к парадному проблема подъехать.
если есть возможность официально подвести э/э к паркоместам то это уже интересней
но 400кгрн...за 14м2...было бы 300 можно было бы смело брать...
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11500
З нами з: 05.06.13
Подякував: 484 раз.
Подякували: 1119 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 23 тра, 2020 21:29

  vap написав:Неужели водители на Порше и БМВ заждобятся арендовать паркинг? Какие цены на аренду, кто в курсе?


Наявність у людини порша чи бехи має не дуже пряме відношення до її щедрості.
У мене під під'їздом є х5-ті і прадіки які роками товчуться на поверхні, а в підземному паркінгу є люди які купили собі місце під кашкай :? У моєму комплексі оренда 2000грн.
ivswise
 
Повідомлень: 14
З нами з: 11.02.15
Подякував: 9 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 тра, 2020 21:54

  vitaliian написав:
  Gastarbaiter написав:Снижать цены будут только те, кому прям очень нужно продать
падение начнется с первички, застройщику лучше продать за 5 копеек чем отдать даром за долги. Во вторичке экономики мало, там вера в святость киевского бетона и хотелки,

Застройщику нужно продать за столько, сколько ему нужно для достройки.

Продать он может хотеть хоть за 5 коп, но для покупки воздуха нужно доверие, которого у такого застройщика не будет.

Разве у нас кто-то отдает долги в преддефолтном состоянии? Неужели нет схем? Неужели у нас наказывают за вывод активов? Неужели есть рабочие суды и правоохранительные органы?
Vlad442
 
Повідомлень: 6678
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1173 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 тра, 2020 21:57

  vap написав:
  foxluck написав:
  vap написав:Цена стандартного паркинга 14 кВ м 400 кГрн. Я думаю, спрос на аренду будет, планирую сдавать от 100 евро мес.

По паркингам доходность довольно низкая. Вряд ли за 100Евро сдастся, там и 50Евро не факт что будут арендовать.

Я ж говорю, стройка идёт а машин уже море. Неужели водители на Порше и БМВ заждобятся арендовать паркинг? Какие цены на аренду, кто в курсе? (У меня гараж под домом, где я живу, поэтому я не знаю, но даже взносы плачу 600 грн месяц) неужели аренда паркинга 50 евро? Не может быть


не стоит.
50 евро-да, 100-нет.
Пример: центр, самый центр. Отдельный гараж во дворе ( 30 метров). Сдан за 2000 грн.
chizh
 
Повідомлень: 32
З нами з: 08.10.17
Подякував: 4 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 тра, 2020 22:06

Паркинги это лотерея. Если брать, то брать дешево. Если брать дорого, есть шанс пролететь. Еще посмотрите в будущее. Скоро такое может стать мейнстримом. Транспорт последней мили.
https://vc.ru/transport/80791-hyundai-p ... avtomobile
В автомобиле для него предусмотрено специальное место. Возможна подзарядка во время движения авто.
Vlad442
 
Повідомлень: 6678
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1173 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 тра, 2020 22:11

  chizh написав:
  vap написав:Я ж говорю, стройка идёт а машин уже море. Неужели водители на Порше и БМВ заждобятся арендовать паркинг? Какие цены на аренду, кто в курсе? (У меня гараж под домом, где я живу, поэтому я не знаю, но даже взносы плачу 600 грн месяц) неужели аренда паркинга 50 евро? Не может быть


не стоит.
50 евро-да, 100-нет.
Пример: центр, самый центр. Отдельный гараж во дворе ( 30 метров). Сдан за 2000 грн.

ИМХО неудачный пример
приведу свой: новострой в прицентральном, подземный паркинг(50% мест от кол-ва квартир), средняя цена аренды 2500грн+коммуналь(300грн), свободных мест в принципе нет(желающие ждут в очереди когда освободится), хотя в 100-150-200 метрах от дома постоянно предлагают "отдельный гараж во дворе хруща" за 1000грн
странно, не правда ли?
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11500
З нами з: 05.06.13
Подякував: 484 раз.
Подякували: 1119 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 39873988398939903991 ... 4083>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Google Adsense [Bot] і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18439 3015921
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 тра, 2020 20:19
ihorkyiv
465 197141
Переглянути останнє повідомлення
Вів 26 тра, 2020 18:38
alfaro23
13 13449
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама