Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 39903991399239933994 ... 4105>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 70
зростуть більш як на 10%
3%
2
зростуть, але не більше 10%
1%
1
приблизно не зміняться
11%
8
знизяться в межах 10%
34%
24
знизяться на 10-25%
30%
21
знизяться на 25%-50%
17%
12
знизяться більше, ніж на 50%
3%
2
Всього голосів : 70
Повідомлення Додано: Нед 24 тра, 2020 00:27

  investorkiev написав:
  zРадио написав:Добавьте отъезд 200 тыс экспатов

вы часом Киев с Дубаями не перепутали?


Погранцы отмечают миграционное сальдо минус 136 тыс иностранцев с января - не могло их в длинном периоде уехать больше, чем приехало, если это туристы. Так что эта дельта - именно экспаты. Плюс какое-то количество таковых было с украинскими паспортами, в эту статистику они попасть не могли и учтены в миграционным сальдо украинцев. Ок, пусть будет из 200 тыс на всю Украину - 100 тыс на Киев
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5902
З нами з: 02.05.18
Подякував: 999 раз.
Подякували: 2215 раз.
 
Профіль
2
4
3
Повідомлення Додано: Нед 24 тра, 2020 00:28

  jj1981ua написав:в 2020 - ну там новости в мире погуглите чтоли...
Вас не беспокоит, что везде только и говорят о кризисе?
Перед тем, как лег Леман бразерс, в инфопространстве была тишина.
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 411
З нами з: 06.05.18
Подякував: 143 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 тра, 2020 00:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

zРадио написав:
  investorkiev написав:
  zРадио написав:Добавьте отъезд 200 тыс экспатов

вы часом Киев с Дубаями не перепутали?


Погранцы отмечают миграционное сальдо минус 136 тыс иностранцев с января - не могло их в длинном периоде уехать больше, чем приехало, если это туристы. Так что эта дельта - именно экспаты. Плюс какое-то количество таковых было с украинскими паспортами, в эту статистику они попасть не могли и учтены в миграционным сальдо украинцев. Ок, пусть будет из 200 тыс на всю Украину - 100 тыс на Киев
И вы всех иностранцев разом записали в экспаты?
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27114
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1155 раз.
Подякували: 6465 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Нед 24 тра, 2020 00:31

  Faceless написав:
zРадио написав:Погранцы отмечают миграционное сальдо минус 136 тыс иностранцев с января - не могло их в длинном периоде уехать больше, чем приехало, если это туристы. Так что эта дельта - именно экспаты. Плюс какое-то количество таковых было с украинскими паспортами, в эту статистику они попасть не могли и учтены в миграционным сальдо украинцев. Ок, пусть будет из 200 тыс на всю Украину - 100 тыс на Киев
И вы всех иностранцев разом записали в экспаты?


А кто - австрийские пенсионеры на дожитии? :mrgreen: Я ж объяснил, почему они не могут быть туристами
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5902
З нами з: 02.05.18
Подякував: 999 раз.
Подякували: 2215 раз.
 
Профіль
2
4
3
Повідомлення Додано: Нед 24 тра, 2020 00:33

  jj1981ua написав:
  investorkiev написав:в 2009 пропала ипотека - остались только свои (т.е денег на рынке КРЖН стало раза в 3 меньше).

в 2014 пропала половина своих денег (в упавших банках) - на рынке КРЖН стало раза в 2 меньше денег.

в 2020: резких движений нет (ипотеки как не было, сбережения как были, так и остались).

Вообще не вижу предпосылок к падению, ну разве что психологические 10%, ну до 20%, которые отыграются обратно в течении года.

в 2014 если бы не крым и война на востоке и переселение тысяч (а может и млн) в киев - не видать бы тут роста. в этот раз такого не будет.
в 2020 - ну там новости в мире погуглите чтоли...


Гуглю. Где в мире, в столицах, резко снизились цены на недвижимость???
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2450
З нами з: 06.03.19
Подякував: 111 раз.
Подякували: 274 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 тра, 2020 00:42

  vhata написав:
  jj1981ua написав:в 2020 - ну там новости в мире погуглите чтоли...
Вас не беспокоит, что везде только и говорят о кризисе?
Перед тем, как лег Леман бразерс, в инфопространстве была тишина.

ну почему только говорят? заводы закрытые, безработица растет везде - он как бы уже не только на языке.
когда в штатах все навернулось весной, мы еще несколько месяцев думали, что нас не заденет
  investorkiev написав:Гуглю. Где в мире, в столицах, резко снизились цены на недвижимость???

мы сейчас о причинах? падение придет, потерпите. все сидят по норкам в шоке и не знают, что делать. поэтому падения резкого пока нигде нет. пока.
    один из способов стать богатым - сделать всех вокруг бедными.
    надеюсь дети компрадоров сдохнут в муках.
    jj1981ua
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 242
    З нами з: 01.03.14
    Подякував: 40 раз.
    Подякували: 78 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Нед 24 тра, 2020 00:54

      jj1981ua написав:Гуглю. Где в мире, в столицах, резко снизились цены на недвижимость???
    ————-
    мы сейчас о причинах? падение придет, потерпите. все сидят по норкам в шоке и не знают, что делать. поэтому падения резкого пока нигде нет. пока.

    Ага, тоесть нигде нет, а у нас вдруг будет падение!

    При этом везде цены держатся на ипотеке шо дурные, а у нас и ипотеки нет.

    Так чего ж падать то будем?

    Помнится вы собирались купить квартиру. У вас лично за время карантина сбережения уменьшились или увеличились? У меня например увеличились (мало трачу, остается). Практически никто сбережения не уменьшил, ну разве что на пару сотен доларов, при сумме сопоставимой с квартирой это не критично.

    Понимаете? У всех деньги остались в полном обьеме. Люди тоже остались - никто не вымер.
    investorkiev
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 2450
    З нами з: 06.03.19
    Подякував: 111 раз.
    Подякували: 274 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Нед 24 тра, 2020 01:28

      investorkiev написав:
      jj1981ua написав:Гуглю. Где в мире, в столицах, резко снизились цены на недвижимость???
    ————-
    мы сейчас о причинах? падение придет, потерпите. все сидят по норкам в шоке и не знают, что делать. поэтому падения резкого пока нигде нет. пока.

    Ага, тоесть нигде нет, а у нас вдруг будет падение!

    При этом везде цены держатся на ипотеке шо дурные, а у нас и ипотеки нет.

    Так чего ж падать то будем?

    Помнится вы собирались купить квартиру. У вас лично за время карантина сбережения уменьшились или увеличились? У меня например увеличились (мало трачу, остается). Практически никто сбережения не уменьшил, ну разве что на пару сотен доларов, при сумме сопоставимой с квартирой это не критично.

    Понимаете? У всех деньги остались в полном обьеме. Люди тоже остались - никто не вымер.

    нигде пока нет, но везде скоро будет. и у нас тоже. и сильно.
    когда уровень жизни (зп и наличие работы) просядет в разы (процесс уже идет) цены на недвигу будут валяться на земле. причина проста - это пузырь. себестоимость постройки метра в многоэтажке никогда не была больше 300уе, все остальное - это коррупция при постройке (земля, проекты, сдача, коммуникации... - все с оч толстыми конвертами происходило). вот теперь туда мы и идем.
    я и собираюсь купить когда придет время - нужно быть идиотом, чтобы лезть сейчас. мои сбережения на месте, у меня нормальный доход в уе - с него живет моя семья и делаю новые проекты по работе.
    деньги в полном объеме остались у тех, у кого они были. а 50%+ этих загашников никогда не имело.
    вы несколько раз писали о раскупленных однушках - так их раскупали лендлорды и/или связанные с застройщиками люди в надежде перепродать на сдаче объекта или для сдачи в аренду. там единицы куплены были для себя.
    вангую - в течение 1-2 лет появится закон по налогу на недвигу свыше 1 квартиры или что-то типа того. вас начнут трусить на деньги т.к. больше их брать будет неоткуда.
      один из способов стать богатым - сделать всех вокруг бедными.
      надеюсь дети компрадоров сдохнут в муках.
      jj1981ua
      Аватар користувача
       
      Повідомлень: 242
      З нами з: 01.03.14
      Подякував: 40 раз.
      Подякували: 78 раз.
       
      Профіль
      Повідомлення Додано: Нед 24 тра, 2020 01:38

      Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

      zРадио написав:
        Faceless написав:
      zРадио написав:Погранцы отмечают миграционное сальдо минус 136 тыс иностранцев с января - не могло их в длинном периоде уехать больше, чем приехало, если это туристы. Так что эта дельта - именно экспаты. Плюс какое-то количество таковых было с украинскими паспортами, в эту статистику они попасть не могли и учтены в миграционным сальдо украинцев. Ок, пусть будет из 200 тыс на всю Украину - 100 тыс на Киев
      И вы всех иностранцев разом записали в экспаты?


      А кто - австрийские пенсионеры на дожитии? :mrgreen: Я ж объяснил, почему они не могут быть туристами


      Довольно много народу, в первую очередь пенсионеров, есть с росгражданством или беларуси; родившиеся здесь, имеющие другое гражданство и периодически здесь живущие.
      Ну вы в самом деле думаете, что у нас может быть толпа экспатов размером с облцентр? Да тут компаний столько нет
      Faceless
      Аватар користувача
      Модератор
       
      Повідомлень: 27114
      З нами з: 24.01.12
      Подякував: 1155 раз.
      Подякували: 6465 раз.
       
      Профіль
      7
      2
      3
      Повідомлення Додано: Нед 24 тра, 2020 01:48

        investorkiev написав:Помнится вы собирались купить квартиру. У вас лично за время карантина сбережения уменьшились или увеличились? У меня например увеличились (мало трачу, остается). Практически никто сбережения не уменьшил, ну разве что на пару сотен доларов, при сумме сопоставимой с квартирой это не критично.

      Понимаете? У всех деньги остались в полном обьеме. Люди тоже остались - никто не вымер.

      Если у человека были деньги - то чего он не покупал? А если денег не было в полной сумме, но копил, то потеря работы на несколько месяцев явно не пойдет на плюс. Ну и дальше по цепочке. Каждый недополучит 10-20% за год. Если же человек всего откладывал 20% своего дохода, то значит за год он уже отложит 0.
      Скоро "внезапно" выяснится, что денег от гастриков стало приходить несколько меньше, новых проектов у ИТ не появляется, да и цены на сталь уже не те, что год назад. По агросектору прогноз тоже не радостный. Единственное объяснение сегоднешнего курса у меня в голове: на карантине деньги тратить реально некуда. Новую одежду негде выгуливать, границы закрыты, перевозки в заднице. С ослаблением ограничений начнется пике. На айфоны и турции народ будет нашкребать до последнего.
      Gastarbaiter
       
      Повідомлень: 1465
      З нами з: 26.02.18
      Подякував: 422 раз.
      Подякували: 247 раз.
       
      Профіль
        #<1 ... 39903991399239933994 ... 4105>
      Форум:
      + Додати
          тему
      Відповісти
      на тему
      Зараз переглядають цей форум: Google Adsense [Bot], PS4 і 7 гостей
      Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

      Схожі теми

      Теми
      Відповіді Перегляди Останнє
      18445 3017855
      Переглянути останнє повідомлення
      Суб 30 тра, 2020 15:03
      antonivs3
      466 197280
      Переглянути останнє повідомлення
      П'ят 29 тра, 2020 19:06
      Bobua
      13 13477
      Переглянути останнє повідомлення
      Суб 02 тра, 2020 16:42
      Insaider
      Топ
      відповідей
      Топ
      користувачів
      Реклама