Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 40384039404040414042 ... 4644>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 121
зростуть більш як на 10%
4%
5
зростуть, але не більше 10%
2%
2
приблизно не зміняться
14%
17
знизяться в межах 10%
31%
38
знизяться на 10-25%
29%
35
знизяться на 25%-50%
14%
17
знизяться більше, ніж на 50%
6%
7
Всього голосів : 121
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 08:49

  Прохожий написав:как продажи памперсов и прокладок?
падают?

здесь вопрос времени в палении продаж
рождаемость в принципе в стране падает-памперсов купят меньше. Будет ли всплеск рождаемости вследствие карантина-посмотрим в декабре-феврале.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11087
З нами з: 10.06.11
Подякував: 189 раз.
Подякували: 1021 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 08:54

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zРадио написав:наибольший обвал потребительских настроений именно в сегменте крупных приобретений.

Повторяю на случай, если ваше сознание противится принимать горькую действительность:

У квітні 2020 року індекс споживчих настроїв (ІСН) склав 66,2, що на 6,8 п. менше за показник березня.

и на бизнес настроение повлияло
Объем капитальных инвестиций в первом квартале 2020 года составил 76,9 млрд грн, что на 35,5% меньше, чем за аналогичный период 2019 года

https://biz.censor.net.ua/news/3198055/ ... 36_gosstat

а карантин начался только в середине марта
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11087
З нами з: 10.06.11
Подякував: 189 раз.
Подякували: 1021 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 09:26

  Hotab написав:
  rjkz написав:Что-бы там не рассказывали про миллионы украинцев, откладывающих 4-5 куе в месяц...нет такого. Я сомневаюсь, что такая часть украинцев вообще делает накопления. Даже 4-5 кгрн - за счастье.

Мне ещё понравились слова нашего лендлорда,что в Киеве это повсеместно так.
Я верю,что в Киеве чаще такие заработки, но хотя бы 10% Киева зарабатывает 5 куе в месяц? (про возможность и желание откладывать - это отдельная история).


по 2 млн в год грн - 300000 человек? абсолютно не реально. с учетом всех коррупционеров и бизнесменов думаю это не больше 50000, т.е. 2%.

зарабатывая 5 на семью из 3 человек откладывать будешь не больше 2-2.5. Потому что при более высоких доходах более высокие потребности.
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3215
З нами з: 14.03.06
Подякував: 195 раз.
Подякували: 417 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 09:29

  Hotab написав:
  rjkz написав:Что-бы там не рассказывали про миллионы украинцев, откладывающих 4-5 куе в месяц...нет такого. Я сомневаюсь, что такая часть украинцев вообще делает накопления. Даже 4-5 кгрн - за счастье.

Мне ещё понравились слова нашего лендлорда,что в Киеве это повсеместно так.
Я верю,что в Киеве чаще такие заработки, но хотя бы 10% Киева зарабатывает 5 куе в месяц? (про возможность и желание откладывать - это отдельная история).


Колись намагалися оцінити кількість отаких "багатих" киян ... Виходило від 2 % працюючих до 4 % - по різним підходам ...
Puente
 
Повідомлень: 3281
З нами з: 12.08.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 378 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 09:48

Puente , понятно. Лендлорд своим "вполне посредственно для Киева " снова назвездел с три короба.
Hotab
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2953
З нами з: 15.02.09
Подякував: 108 раз.
Подякували: 1099 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 10:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Серж, как же сильно вы ошибаетесь. И уже в который раз.


Напомню, что Grand Park начали строить в аккурат перед кризисом 2008 года — заказчиком строительства выступала компания «Алимпекс-Мертингер», а девелопером проекта стала компания Grand Idea. На ул. Елены Телиги, 25 (Дорогожичи, Шевченковский район столицы)

https://gdevkievezhithorosho.com/2019/12/%D0%B6%D0%BA-uno-city-house-%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D1%87%D0%B0%D1%85-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B4-%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA/
или я ошибаюсь насчёт debilizma всех участников процесса?
это?
Но город рассудил иначе — в 2018 году участок был передан ИСК «Обрий» для завершения строительства многоэтажного дома с подземным паркингом и встроенно-пристроенными офисными и торговыми помещениями.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11087
З нами з: 10.06.11
Подякував: 189 раз.
Подякували: 1021 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 10:25

  hxbbgaf написав:Аренда в Киеве уже как в Днепре.

Днепр всегда отличался ценами. Недаром он стабильно на 3-4 месте по дороговизне жизни в Украине.
alex_dvornichenko
 
Повідомлень: 335
З нами з: 10.10.12
Подякував: 14 раз.
Подякували: 70 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 11:28

Днепр это уникальный город который держит бизнес. Без него он дно полное.
Santehnik
 
Повідомлень: 444
З нами з: 17.05.12
Подякував: 7 раз.
Подякували: 109 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 11:39

  zРадио написав:Пффф... 5% нужно считать от цены входа (инвестиции), а не текущей цены продажи. Почему это непонятно, я не знаю

Потому, что это в корне не правильно и является самообманом. Вы должны исходить из текущих реалий. А если Вам квартира досталась в наследство (бесплатно)?
Richi
 
Повідомлень: 1530
З нами з: 25.09.08
Подякував: 660 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 11:41

  investorkiev написав:Дайте ваш пример, как аренда будет ближайшие пару лет приносить 5% годовых.

Продолжаете истерить? :)

Условно сейчас:
1$=30 грн.
1-к квартира = 1.5 млн. грн ($50 000)
Аренда = 12500 грн ($ 416 )– 10% годовых

1$ = 50 грн. Доходы упадут, а с ними цены на продажу и аренду.
1-к квартира = 1.2 млн. грн ($24 000)
Аренда = 6000 грн (140$) – 7% годовых исходя из новой цены или 3,6% для тех, кто покупал ранее. Плюс ужесточение мер по налогообложению и на руках остаётся 2,5%.
Привет Европа!
Richi
 
Повідомлень: 1530
З нами з: 25.09.08
Подякував: 660 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 40384039404040414042 ... 4644>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Damien, Santehnik і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18655 3062475
Переглянути останнє повідомлення
Суб 04 лип, 2020 15:32
Loft
466 198555
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14113
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама