Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 40424043404440454046 ... 4630>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 119
зростуть більш як на 10%
3%
4
зростуть, але не більше 10%
2%
2
приблизно не зміняться
14%
17
знизяться в межах 10%
32%
38
знизяться на 10-25%
29%
34
знизяться на 25%-50%
14%
17
знизяться більше, ніж на 50%
6%
7
Всього голосів : 119
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 14:44

  vitaliian написав:...Ладно там молодежь, вузы, выбор тусовок на любой вкус, кинотеатры, трц с пляжами на крыше, работа в макдональс, но на старости это всё зачем?

всё верно, основной массе пожилых современный Киев в тягость.
но есть один мотив. если любишь молодое белое мясо, то здесь выбор самый большой.
и в Днепре, и в Запорожье (особенно, имхо), вполне хватает.
но тут выбор побольше.
Мы с пониманием относимся к вашему непо­ниманию.
Yuri_T
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 14807
З нами з: 09.10.08
Подякував: 1983 раз.
Подякували: 4365 раз.
 
Профіль
5
2
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 14:45

  Sinica написав:
  Damien написав:Самое фееричное за что я пока прочитал в этой теме :D :D . "Когда люди на карантине, то они больше проводят времени дома и начинают ценить хорошее, просторное, новое жилье". Но они же и не зарабатывают! А если и начнут, то гораздо меньше, чем раньше!
Сколько по ярдов гривен не уйдёт из Украины из-за прекращения туризма? Куда эти деньги будут потрачены?

Сколько иностранцы не постратят на арендные квартиры, рестики и женщин с пониженной социальной ответственностью?
BIGor
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3725
З нами з: 19.09.10
Подякував: 627 раз.
Подякували: 754 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 14:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  _Mykola_ написав:
  Damien написав:Больше всего просядут в цене как раз многокомнатные (не-однушки) или большой площади

Как раз побывав на карантине пару месяцев, очень ценишь большое просторное жилье, когда у всех членов семьи есть отдельные комнаты. :lol:
Опять же, если работать удаленно и вдвоем, то надо как минимум двушку.

Взять, например, гостинку или студию, одно дело, когда парень с девушкой весь день на работе и в квартире только завтракали/ужинали и ночевали.
И совсем другое, когда они в этой студии проварились пару месяцев с утра и до вечера.
Востаннє редагувалось Sinica в Сер 27 тра, 2020 14:52, всього редагувалось 1 раз.
Sinica
 
Повідомлень: 178
З нами з: 08.07.14
Подякував: 23 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 14:51

  BIGor написав:
  Sinica написав:
  Damien написав:Самое фееричное за что я пока прочитал в этой теме :D :D . "Когда люди на карантине, то они больше проводят времени дома и начинают ценить хорошее, просторное, новое жилье". Но они же и не зарабатывают! А если и начнут, то гораздо меньше, чем раньше!
Сколько по ярдов гривен не уйдёт из Украины из-за прекращения туризма? Куда эти деньги будут потрачены?

Сколько иностранцы не постратят на арендные квартиры, рестики и женщин с пониженной социальной ответственностью?
И всё же, украинские туристы тратят зарубежом значительно больше, чем иностранные туристы в Украине (студенты и заробитчане не в счет).

Причем эти самые укр. туристы как раз и являются игроками на рынке недвижимости (т.к. могут себе позволить покупку недвиги)
Sinica
 
Повідомлень: 178
З нами з: 08.07.14
Подякував: 23 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 14:58

  Sinica написав:Взять, например, гостинку или студию, одно дело, когда парень с девушкой весь день на работе и в квартире только завтракали/ужинали и ночевали.
И совсем другое, когда они в этой студии проварились пару месяцев с утра и до вечера.

Если это студия... то вдвоем и работая... это жесть. :roll:
Еще один аргумент в пользу отдельной кухни. :D
_Mykola_
 
Повідомлень: 3812
З нами з: 09.02.09
Подякував: 537 раз.
Подякували: 515 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 14:59

  BIGor написав:С бомбера https://ua.m2bomber.com/stat/421866/vie ... =flat-sell
Зображення
Рост после 15 декабря 2019 с стартовых 26 300 грн /м2 выглядит как пузырь, который сейчас сдувается.
Т.о. коррекция до 26-27 к.грн/м2 (уровень 2019 года) выглядит вполне разумной
Sinica
 
Повідомлень: 178
З нами з: 08.07.14
Подякував: 23 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 15:00

  Sinica написав:И всё же, украинские туристы тратят зарубежом значительно больше, чем иностранные туристы в Украине (студенты и заробитчане не в счет).

Причем эти самые укр. туристы как раз и являются игроками на рынке недвижимости (т.к. могут себе позволить покупку недвиги)

Если есть данные, то поделитесь пожалуйста.
BIGor
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3725
З нами з: 19.09.10
Подякував: 627 раз.
Подякували: 754 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 15:01

  Sinica написав:
  Damien написав:Самое фееричное за что я пока прочитал в этой теме :D :D . "Когда люди на карантине, то они больше проводят времени дома и начинают ценить хорошее, просторное, новое жилье". Но они же и не зарабатывают! А если и начнут, то гораздо меньше, чем раньше!
Расскажите это IT-шникам, которым приходится работать из своих старых квартир, а деньги на Италию или Испанию они не могут потратить, т.к. границы то закрыты. Также, как не могут потратить деньги на рестораны, кино и фитнес.

Ровно тоже самое и про других, заработок которых не накрылся от карантина, но тратить деньги на свои привычные хотелки они не могут.
Сколько по ярдов гривен не уйдёт из Украины из-за прекращения туризма? Куда эти деньги будут потрачены?


Доходы населения упадут процентов на 25%. Я вчера давал исследование KPMG - 29% компаний увольняют персонал, 35% - сокращают зарплаты. Поэтому снижение расходов - это вынужденная мера. Карантин в этом смысле помогает легче перенести бытовые лишения. Рестораны и закрыты, и без них можно обойтись в условиях экономии (конечно, речь о взагалях, а не конкретном сегменте).

Далее, по туризму - сколько не потратят украинцы за границей, вы посчитали. А сколько не потратят иностранцы в Украине, почему нет? Миграционное сальдо вам в помощь! Не забудьте еще и более 500 тыс вернувшихся трудяг - они сюда пересылали уж точно больше, чем их родственники тратили за границей!
https://public.tableau.com/shared/GGZSH ... k&:embed=y

Ну а насчет IT-шников - уже поднадоело слушать! В Киеве их 70 тыс всего! Не все из них высокооплачиваемые. И большинство из них - люди младше 30 лет, у которых мозги будут чуток "посвежее", чем у рантье, считающих бетон главным жизненным активом. Вопрос - скольким из тех, кого я не перечислил, нужна 2-я и 3-я квартира - если верить растишкам, то в 2015-2019 гг именно ИТ-шники, наряду с переселенцами, были движущей силой рынка?

В общем, легенда устарела - нужно работать над новой :mrgreen:
Востаннє редагувалось zРадио в Сер 27 тра, 2020 15:06, всього редагувалось 2 разів.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6413
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1089 раз.
Подякували: 2485 раз.
 
Профіль
4
5
3
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 15:01

  _Mykola_ написав:
  Sinica написав:Взять, например, гостинку или студию, одно дело, когда парень с девушкой весь день на работе и в квартире только завтракали/ужинали и ночевали.
И совсем другое, когда они в этой студии проварились пару месяцев с утра и до вечера.

Если это студия... то вдвоем и работая... это жесть. :roll:
Еще один аргумент в пользу отдельной кухни. :D

Я ж не утверждаю, что будет ракета и мегарост.
Я пишу о том, что люди после карантина могут переосмыслить свои хотелки в сторону более просторного и более многокомнатного жилья.
Пусть даже в ущерб другим потребностям
Sinica
 
Повідомлень: 178
З нами з: 08.07.14
Подякував: 23 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 27 тра, 2020 15:09

  Sinica написав:
  _Mykola_ написав:
  Damien написав:Больше всего просядут в цене как раз многокомнатные (не-однушки) или большой площади

Как раз побывав на карантине пару месяцев, очень ценишь большое просторное жилье, когда у всех членов семьи есть отдельные комнаты. :lol:
Опять же, если работать удаленно и вдвоем, то надо как минимум двушку.

Взять, например, гостинку или студию, одно дело, когда парень с девушкой весь день на работе и в квартире только завтракали/ужинали и ночевали.
И совсем другое, когда они в этой студии проварились пару месяцев с утра и до вечера.

Тоже думаю, что после этого карантина у многих произойдет сдвиг в предпочтениях и однушка "для себя" перестанет рассматриваться даже как компромиссный вариант.
airmax78
 
Повідомлень: 35165
З нами з: 25.10.12
Подякував: 869 раз.
Подякували: 4126 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 40424043404440454046 ... 4630>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18630 3058733
Переглянути останнє повідомлення
Чет 02 лип, 2020 14:13
sequence
466 198494
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14078
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама