Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 41244125412641274128 ... 4702>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 131
зростуть більш як на 10%
5%
7
зростуть, але не більше 10%
2%
2
приблизно не зміняться
14%
18
знизяться в межах 10%
31%
40
знизяться на 10-25%
30%
39
знизяться на 25%-50%
13%
17
знизяться більше, ніж на 50%
6%
8
Всього голосів : 131
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 01:52

  zРадио написав:
  airmax78 написав:
Что непонятно с Дисней? Что непонятно с ритейлерами шмоток? Что непонятно с производителями шмоток? Что непонятно с гостиничными сетями?


Ну поведай про Disney. Особенно, имея в виду бум их онлайн-кинотеатра (как и всех остальных, включая Netflix). Поведай про IBM. И что не так с производителями шмоток (учитывая, опять же, бум онлайн-продаж)?..

Ну ОК, бум онлайн-кинотеатра. Сколько нужно человек чтобы его обслуживать? А что делать с армией, которая обслуживает Диснейленды по всему миру? Производители шмоток - какой %% продаж у них идет через магазины по всему миру и какой онлайн? Все продажи в магазинах по всему миру встали.
IBM - с ними, конечно, сложнее. Вот это уже, вероятно, результат падения корпоративных продаж. Но, посмотрим как дальше пойдет - найдут новых клиентов.
airmax78
 
Повідомлень: 35229
З нами з: 25.10.12
Подякував: 871 раз.
Подякували: 4137 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 01:54

  adeges написав:однозначно. мы наблюдаем великий украинский декаплинг
1) мы не титаник, и часть кают нашего судна всплывет даже в самый лютый шторм
2) вместе с карантином у нас - в отличие от всего остального мира - нет сокращения занятости, доходов, цен капактивов
3) нас не берет короновирус, и никакая вторая волна не помешает бурному восстановлению экономики после небольшой и необоснованной карантинной заминки

Все будет хорошо.
airmax78
 
Повідомлень: 35229
З нами з: 25.10.12
Подякував: 871 раз.
Подякували: 4137 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 02:44

airmax78 все хорошо будет в 2%-5% в гривне!
Номера SIP/VoIP АТС: Poland:2$; UA:8(800)-24$/6$,38094-2$ прием СМС, 044 и Украинский номер в Крыму; Москва 7(495)-0Ꝑ,8(800)-800Ꝑ/0Ꝑ
http://goo.gl/XOrCSn :arrow: :arrow: :arrow:
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3264
З нами з: 22.12.16
Подякував: 230 раз.
Подякували: 191 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 04:42

  BIGor написав:
  rjkz написав:
  Первый написав:Зображення



Не в этом дело.
Локация резко улучшила свое качество.
Ждем крайне необходимое Виноградарю метро ))))
А теперь внимательно наблюдайте за ценниками близлежащих домов. :lol:

Метро будет там года через 3 минимум. А к тому времени на КРЖН все поменяется.


Все меняется. Одно точно - локация будет меняться. А метро может и раньше будет, но это не столь существенно. Главное, что - будет.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10990
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4914 раз.
Подякували: 2512 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 04:59

  artlife написав:
  adeges написав:
  artlife написав:это была потуга на шутку юмора

Вообще, я сам пытаюсь понять корреляцию. То, что эти сегменты не существуют в полной изоляции друг от друга - понятно. Но.
Иногда смотрю старый фонд в центре и вижу, что цены вообще не упали. Но некоторые квартиры продают 3-5 лет. :mrgreen:
И их нельзя упрекнуть, что их цена неадекватна. Вполне адекватна. Всего в 3 раза выше, чем гетто-муравейники на пустырях. Но не продаются.
Или этот сегмент вообще отживает своё и покупатели, у которых есть деньги на старый фонд в центре, уже берут частные дома или новострои с лифтом в паркинг и т.д. в прицентралье. В общем, старый фонд в центре за 20 лет на глазах превращается в неликвид. По нескольким домам соотношение проданных квартир к "продаваемым" годами примерно 1 к 4-5.
Но мне интересен именно старый фонд по ряду показателей. Хотя, один неликвидный объект в коллекции уже есть. Но тянет туда же. :D


Есть такое. У меня есть очень старый фонд в прицентральном районе - в нем делать ремонт и очень дорого и потом сдать будет проблематично. Квартиры в этом доме продавались десятилетиями.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10990
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4914 раз.
Подякували: 2512 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 05:04

  airmax78 написав:
  artlife написав:Вообще, я сам пытаюсь понять корреляцию. То, что эти сегменты не существуют в полной изоляции друг от друга - понятно. Но.
Иногда смотрю старый фонд в центре и вижу, что цены вообще не упали. Но некоторые квартиры продают 3-5 лет. :mrgreen:
И их нельзя упрекнуть, что их цена неадекватна. Вполне адекватна. Всего в 3 раза выше, чем гетто-муравейники на пустырях. Но не продаются.
Или этот сегмент вообще отживает своё и покупатели, у которых есть деньги на старый фонд в центре, уже берут частные дома или новострои с лифтом в паркинг и т.д. в прицентралье. В общем, старый фонд в центре за 20 лет на глазах превращается в неликвид. По нескольким домам соотношение проданных квартир к "продаваемым" годами примерно 1 к 4-5.
Но мне интересен именно старый фонд по ряду показателей. Хотя, один неликвидный объект в коллекции уже есть. Но тянет туда же. :D

Дореволюционная вторичка - это вообще свой отдельный сегмент. И там цена очень сильно зависит от состояния объекта. Поэтому я бы ее ни в какие рейтинги в принципе не включал и ни с чем не сравнивал. Это почти не имеет смысла. Проблема в том, что найти живой дом дореволюционной постройки, не обезображенный вильнолюдьми за последние 100 лет, но при этом с заменненными коммуникациями, новой крышей, отреставрированным фасадом - это мишн импоссибл.


Шелковичная 22, если память не изменяет. Заменены перкрытия, коммуникации, отреставрирован фасад, закрытая территория. Когда-то принимал участие в проекте по одной из квартир, интерьер которой попал в топы одного из британских (если не ошибыюсь-же) архитектурных изданий.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10990
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4914 раз.
Подякували: 2512 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 05:06

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:В таком положении скоро будут все автопроизводители. И это произошло бы и без коронавируса и кризиса. Наступила новая эра автомобилестроения и никто к ней оказался не готов.
А вы большой любитель фантастики. Электрокар пока остается экзотикой из-за массы ограничений и высокой стоимости литиевых батарей. Новая эра наступила только в чьих то фантазиях.

Сами автопроизводители в погоне за прибылью тормозят новую эру как могут. Возьмите желтеющие-мутнеющие пластиковые фары, это деградация а не новая эра, теряющая прозрачность фара создает проблему безопасности.
верю в евро... по 1,4
не читаю UA, kyk, hume, Прохожий, Первый, ib_investor
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4162
З нами з: 06.04.16
Подякував: 871 раз.
Подякували: 1187 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 06:22

  airmax78 написав:
  vitaliian написав:
  foxluck написав:если потомков не воспитывать правильно и они вырости в обеспеченой семье, то часто они не имеют стимула развиваться и деградируют.
поэтому надо держаться подальше от элитных школ, там слишком искажена реальность, детей обучают и развлекают сверх любой нормы специально обученные педагоги, а потом такое дитя платёжку за свет оформить не может. К тому что навязывается потом всю жизнь отвращение, вспомните кого водили в муз.школу через нехочу, отвращение к муз.инструментам до конца жизни.

Элитная школа не учит элементарному - общаться, отличать добро от зла, находить компромиссы, относится с уважением к учителям, подчиняться правилам. В таких школах из-за конфликта учитель-ученик могут уволить хорошего учителя, главное чтобы детки были в комфорте и родители всем довольны. У учителей там полнейшее бесправие, поэтому никто не выкладывается, не хочет ваш ребенок учиться его и трогать не будут, кому нужны неприятности.

Я работал в такой школе, знаю ситуацию изнутри. Лично видел девочку 4й класс, которая не знала таблицу умножения, попытки её научить вызывали истерику и злобу родителей (караул ребенка обидели). В итоге ее на уроках никто не трогает и не спрашивает, что на других детей влияет негативно (почему кате можно а мне нельзя) В обычной школе Катю давно пристроили бы в коррекционный класс.

Виталий, моя жена работала в обычной школе 1 год. Не выдержала - перешла в частную. Не из-за денег. В сегодняшней государственной украинской школе большинству преподавателей на учеников насрать.
В частных дела обстоят немного лучше.


В какой школе хочет Максим, чтобы учился(училась) его ребенок?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10990
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4914 раз.
Подякували: 2512 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 06:32

  airmax78 написав:
  vitaliian написав:
  airmax78 написав:В частных дела обстоят немного лучше.
отчасти согласен, но в частных школах учитель это обслуживающий персонал, учителя физкультуры выгнали из-за того что он в шутку кого то назвал скунсом, в обычной школе бы 5 минут посмеялись и забыли, в элитной ребенок наябедничал родителям, те наехали на директора, угрожали судом и т.д. В результате какой пример они все подали остальным детям? Прощать нельзя, обидчика надо сгноить? Частные школы зависимы от денег родителей, поэтому понятия о морали там другие.

  foxluck написав:Я сам учился в Лицее КПИ больше 20 лет назад и вполне доволен.

Учитель должен не учить а мотивировать ребенка к учёбе. Чем обычно мотивируют? Младших игрой, старших их будущей профессией, поступлением в хороший вуз. Чем мотивировать ребенка из богатой семьи? Тем что он в КПИ не поступит? Или хорошую работу не найдёт? Они в 9 лет лучше вас знают что папа в жизни им всё устроит. Когда в классе такой один или двое все понимают что им повезло а остальным надо учиться, но когда их половина соотношение сил меняется не в пользу знаний.

Преподаватель, который не знает о том, что нельзя публично унижать ученика... Ну не знаю. Если это подросток, то они могут и счеты с жизнью свести из-за такой куйни.


Уоу! а о том, что одноклассники устроят такой буллинг, ребенку, чьи родители не полной, в их понимании мере, обеспечат ребенка? Как быть нищебродам с 5-летней Хондой СРВ в НЛ, если у 3-х детей в классе ролс-ройсы, у 5 бентли ну и у остальных по мелочи - мерсы, рэнжи, бмв?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10990
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4914 раз.
Подякували: 2512 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 07:32

  zРадио написав:
  airmax78 написав:
Что непонятно с Дисней? Что непонятно с ритейлерами шмоток? Что непонятно с производителями шмоток? Что непонятно с гостиничными сетями?


Ну поведай про Disney. Особенно, имея в виду бум их онлайн-кинотеатра (как и всех остальных, включая Netflix). Поведай про IBM. И что не так с производителями шмоток (учитывая, опять же, бум онлайн-продаж)?..


Угу, Диснейленды стояли пустые 3 месяца -ничего? И еще будут стять.
Айбиэм - не знаю.
Шмотки - народ 3 месяца никуда не выходит - нафига шмотки? Онлайн покупается все что угодно, но не шмотки. Жрачка, лаптапы, принтеры.
Боинг - у Боинга с прошлого года огромные проблемы. Ни одного заказа не было, правительство США во имя спасения разместило заказы для МО.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10990
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4914 раз.
Подякували: 2512 раз.
 
Профіль
2
  #<1 ... 41244125412641274128 ... 4702>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18670 3067756
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 лип, 2020 10:40
sequence
466 198715
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14199
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама
cron