Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
в самом центре Варшавы в Старом городе сдается в аренду двухкомнатная квартира площадью 40 кв.м. Внутри - отдельная кухня, ванная и туалет, две отдельные комнаты, в одной из которых есть балкон. В самом доме на первом этаже имеется магазин, рядом – центральный вокзал, станция метро. Стоимость аренды – 2000 злотых, плюс дополнительно около 400 злотых за коммунальные платежи.
2000 PZU = 13 611 UAH минимальная зарплата в Польше 2020 будет увеличена на 15% – до 2600 злотых или 17678 грн минимальная зарплата в Украине с 1 октября 2020 планируется 5359 грн Куда пойдут киевские цены на аренду?
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Вів 02 чер, 2020 13:57, всього редагувалось 1 раз.
jj1981ua написав:а самое главное - можно исписать весь форум причинами за и против падения или роста, но цены всегда пляшут от доходов. доходы людей в 2000-2008 росли в разы (не так важны причины) - и недвига взлетала. а посмотрите сейчас - да, продаваны и арендодатели держат цены, а что с доходами у людей? для сравнения - в 2008 я в банке работал и зп в 1000 уе - это было не оч много (большинство в киеве столько легко рубили - и я не о топах, а об обычных людях - 8т грн - для шевелящегося нормальная зп), а сейчас сколько пересичных рубит 26т? и если их так много то чего последние годы миллионы уехали в польшу на такие же зп? тут массово нет таких зп уже и не предвидится.
В 2008 в банке 1000уе зарабатывал условно "вчераший студент", это было совсем немного. Но и они зарабатывали чуть более обычного пересичного (время было такое), потому если уж сравниваете, берите сравнимое. Брали за пример банки - сейчас для банков 26кгрн - это конечно не для начинающих спецов, но вполне себе средняя ЗП для неруководящей позиции в ГО (в отделениях вероятно чуть пониже). И если уж вы хотите брать корреляцию цен и ЗП, так цены с 2008 и так сложились более, чем вдвое номинально, доходы пересичного же снизились в итоге не так сильно.
в самом центре Варшавы в Старом городе сдается в аренду двухкомнатная квартира площадью 40 кв.м. Внутри - отдельная кухня, ванная и туалет, две отдельные комнаты, в одной из которых есть балкон. В самом доме на первом этаже имеется магазин, рядом – центральный вокзал, станция метро. Стоимость аренды – 2000 злотых, плюс дополнительно около 400 злотых за коммунальные платежи.
2000 PZU = 13 611 UAH
минимальная зарплата в Польше 2020 будет увеличена на 15% – до 2600 злотых или 16390 грн
минимальная зарплата в Украине с 1 октября 2020 планируется 5359 грн
Куда пойдут киевские цены на аренду?
Только не прикидывайтесь, будто не знаете, что у нас минЗП - это просто циферка для расчета базовых бюджетных показателей, и в Киеве к доходам отношения вообще не имеет
в самом центре Варшавы в Старом городе сдается в аренду двухкомнатная квартира площадью 40 кв.м. Внутри - отдельная кухня, ванная и туалет, две отдельные комнаты, в одной из которых есть балкон. В самом доме на первом этаже имеется магазин, рядом – центральный вокзал, станция метро. Стоимость аренды – 2000 злотых, плюс дополнительно около 400 злотых за коммунальные платежи.
2000 PZU = 13 611 UAH минимальная зарплата в Польше 2020 будет увеличена на 15% – до 2600 злотых или 17678 грн минимальная зарплата в Украине с 1 октября 2020 планируется 5359 грн Куда пойдут киевские цены на аренду?
53 m2 Finanse: czynsz najmu: 1400 PLN, opłaty administracyjne 410 PLN, prąd i gaz wg wskazań licznika kaucja 1800 PLN
jj1981ua написав:а самое главное - можно исписать весь форум причинами за и против падения или роста, но цены всегда пляшут от доходов. доходы людей в 2000-2008 росли в разы (не так важны причины) - и недвига взлетала. а посмотрите сейчас - да, продаваны и арендодатели держат цены, а что с доходами у людей? для сравнения - в 2008 я в банке работал и зп в 1000 уе - это было не оч много (большинство в киеве столько легко рубили - и я не о топах, а об обычных людях - 8т грн - для шевелящегося нормальная зп), а сейчас сколько пересичных рубит 26т? и если их так много то чего последние годы миллионы уехали в польшу на такие же зп? тут массово нет таких зп уже и не предвидится.
В 2008 в банке 1000уе зарабатывал условно "вчераший студент", это было совсем немного. Но и они зарабатывали чуть более обычного пересичного (время было такое), потому если уж сравниваете, берите сравнимое. Брали за пример банки - сейчас для банков 26кгрн - это конечно не для начинающих спецов, но вполне себе средняя ЗП для неруководящей позиции в ГО (в отделениях вероятно чуть пониже). И если уж вы хотите брать корреляцию цен и ЗП, так цены с 2008 и так сложились более, чем вдвое номинально, доходы пересичного же снизились в итоге не так сильно.
Ого, так нормальные доходы у украинцев, у студента в 2008 году 1 куе, у обычного банковского клерка 1 куе в 2020. Какая-то субъективная реальность.
в самом центре Варшавы в Старом городе сдается в аренду двухкомнатная квартира площадью 40 кв.м. Внутри - отдельная кухня, ванная и туалет, две отдельные комнаты, в одной из которых есть балкон. В самом доме на первом этаже имеется магазин, рядом – центральный вокзал, станция метро. Стоимость аренды – 2000 злотых, плюс дополнительно около 400 злотых за коммунальные платежи.
2000 PZU = 13 611 UAH минимальная зарплата в Польше 2020 будет увеличена на 15% – до 2600 злотых или 17678 грн минимальная зарплата в Украине с 1 октября 2020 планируется 5359 грн Куда пойдут киевские цены на аренду?
Ну норм. Нада продавать своє і в Варшаву.
(Чи яка відповідь на задачку, а то Я вийшов із шкільного віку?)
Faceless написав:Только не прикидывайтесь, будто не знаете, что у нас минЗП - это просто циферка для расчета базовых бюджетных показателей, и в Киеве к доходам отношения вообще не имеет
Давайте возьмем ваши цифры, или зарплату медика/учителя/полицейского/водителя/кондуктора трамвая в Киеве и в Варшаве и сравним сколько на нее можно арендовать метров там и здесь. В выигрыше окажется только наш чиновник коррупционер, остальные все платят в Киеве в 2-3 раза больше (в % соотношении аренда/зарплата) чем в Польше. Каждый год дурных (работать за еду и аренднованную конуру) становится меньше. Поэтому мой прогноз аренда в Киеве будет стартовать от 2к за гостинку на троещине и дальше ценник будет расти в зависимости от класса жилья и района. Может не завтра, big data процессы не быстрые, пока каждый вильнолюдин посчитает как его имеют... А падение зарплат только ускорит этот процесс.
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Вів 02 чер, 2020 14:21, всього редагувалось 2 разів.
Vlad442 написав:Лендлорды работают с деньгами на благо общества, поэтому им позволено выживать до поры до времени. Остальных рано или поздно постригут.
эти сказки про "благо" оставьте наивным.
вы тут наживаетесь лишь и исключительно по причине слабого государства. которое не в состоянии (і) мониторить происхождение вашего капитала, закапываемого в бетон, (іі) собирать с вас адекватные налоги от ренты. если бы вы попали в конкурентное регулируемое поле, то от вашего "бизнеса" остались бы перья. на уровне доходности валютного депозита среднего говнобанка. вот и весь бизнес великих бизнесменов.
зы. отмывать черное бабло через инвестиции в киевский бетон - это не во благо общества. вам не правильно рассказали теорию.
Востаннє редагувалось Yuri_T в Вів 02 чер, 2020 14:19, всього редагувалось 1 раз.
