Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 41654166416741684169 ... 4774>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 138
зростуть більш як на 10%
5%
7
зростуть, але не більше 10%
2%
3
приблизно не зміняться
14%
20
знизяться в межах 10%
29%
40
знизяться на 10-25%
30%
41
знизяться на 25%-50%
13%
18
знизяться більше, ніж на 50%
7%
9
Всього голосів : 138
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 20:21

  adeges написав:
  vitaliian написав:
  Faceless написав:Это в любом случае пальцем в небо, т.к. реальной статистике нет нигде, даже у налоговой, но думаю, что с учетом всяких серых доходов, не менее 40%. Вроде как это не большинство, но это немалая прослойка
Среди моих сослуживцев только у генерального, ком.директора, их замов, глав.буха, нач.производством, гл.технолога и может ещё 5-6 человек. Остальные 230 работников 8-15к (по пьяни мне однажды показали ведомость). Фирма не убыточная и может позволить платить больше, но зачем? Желающих на 8-15к работать много. Как то нужен был пеший курьер за 6к так две сотрудницы переругались каждая хотела пристроить своего сына. На сайт с вакансиями эта вакансия даже не попала.

до 2008 у меня было 2к$ чистыми, а сейчас меньше 20...или я деградировал или рынок труда.


2008 - золотой стандарт доходов. практически у всех. у меня сейчас тоже меньше, чем в 2007 (с 2008 вообще бессмысленно сравнивать), и меньше, чем в 2010-2013. а опыта на 12 лет больше (как и у многих людей, кого знаю). рынок труда просел

Ну незнаю, как по мне в 2008 году было галимо. Кто был в теме распила (кредитные менеджеры, недвижка, земля итд) - те преуспевали. А остальным оставались крохи и неадекватные цены на КРЖН. У меня, например, сейчас в 3 раза больше чем в 2008.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3750
З нами з: 19.09.10
Подякував: 630 раз.
Подякували: 763 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 20:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Был сегодня возле жк грейт. Мордор курит в сторонке
hume
 
Повідомлень: 6589
З нами з: 27.12.12
Подякував: 656 раз.
Подякували: 1035 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 20:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  striped написав:Деревянные выцветшие рамы, незастекленные балконы, нестираные шторы или их полное отсутствие. Причем без привязки к району. И вы хотите сказать, что 40% из этих людей получает 20+ ?

А весь Киев значит живет на том перекрестке?
  vitaliian написав:Рынок аренды не существует в замкнутом постранстве, на него давят низкая обеспеченность жилплощадью самих киевлян, отсутствие ипотеки и возможности купить своё жильё тем у кого доходы ниже среднего

И? Как сюда вписываются ваши прогнозы о кратном падении ставок аренды (гостинка на Трое за 2000 грн)? Эти факторы исчезли?
Отмечу, что даже при наличии ипотеки, возможность купить свое жилье в самом дорогом городе страны у тех, кто зарабатывает меньше среднего, отсутствует. В любой стране.
  vitaliian написав:Поэтому кассир из атб должен выложить 90% зарплаты за аренду квартиры в Киеве. арплаты польских кассиров и цену аренды я привел выше.

Вообще-то он никому ничего не должен. АТБ есть и на малой родине, где можно жить в родительском доме.
По зарплатам польских кассиров отписал выше. Картина ТА ЖЕ.
  vitaliian написав:Безработная кассир из Умани готова снимать комнату в Киеве, потому что для неё в родной стране других доступных вариантов нет. Это похоже на баланс?

Подставьте вместо Умани любой провинциальный городок страны с экономическими проблемами, вместо Киева - любой крупнейший город там же. Диссонанса нет. Да, в текущих условиях - это, увы, баланс.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27569
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1167 раз.
Подякували: 6579 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 20:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

vitaliian написав:
  Первый написав:Думаю в іпенях ірпеня, з огляду на Всі Ваші доводи, продати зараз з дисконтом в -50% не реально. - 70% можливо. На жаль...
ты определись, то мне сделали скидку на аренду теперь я продаю квартиры в ирпене с 70% дисконтом. Хфантазёр склерозный.

  Faceless написав:Кто сказал, что любой разнорабочий должен иметь возможность арендовать полноценную квартиру в черте столицы, и чтобы еще на жизнь хватало?
то есть в успешной модели мира он должен жить в общагах, там растить и воспитывать детей, внуков, досматривать пожилых родителей потому что он не программист? Столицы для топменеджеров?
В кийові немає квартир 2012 і старше року з опаленням від газового котла:-)
Це все історії іпеней:-)

Зп касира 11 кгрн в білі в Торонто центрі. Бачив на флаєрі. По чому там зараз оренда студії на трої по твоєму прогнозу? 2 кгрн?


Зи. Склероз у тебе:-)
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15543
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2063 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 20:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Trast написав:По Польщі-вілповідь Віталіану-там сплата за ренту дуже залежить від того як вона співвідноситься з сумою щомісячних платежів по іпотеці, тобто якби рент був вищій за платіжку по іпотеці, то майже б ніхто не арендував нерухомість, а знімали б тільки ті кому банки не можуть дати кредиту, тому ціна рента в Польщі не йде пропорційно зростанню цін на нерухомість.
Причина тому, та ж сама іпотека.
это одна из причин дисбаланса кржн, в Польше есть выбор платить ипотеку за свою квартиру или за аренду чужой, то у нас такого выбора нет. Если весь народ заставляют ходить по одной тропинке (ведущей на рынок аренды киевского бетона), то хозяин калитки получает хороший проффит, платят добровольно - криминала нет но и балансом это считать нельзя. Как не были балансом киевские однушки по 100куе в 2007м, светлые умы тогда тоже говорили если столько платят значит цена - рыночная, пока банки не попросили дополнительный залог для обеспечения кредита на обесценившуюся квартиру. Лучше верить здравому смыслу, чем считать за эталон баланса пизанскую башню.
Востаннє редагувалось vitaliian в Вів 02 чер, 2020 21:13, всього редагувалось 4 разів.
верю в евро... по 1,4
не читаю UA, kyk, hume, Первый, ib_investor
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4239
З нами з: 06.04.16
Подякував: 883 раз.
Подякували: 1198 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 20:32

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Первый написав:Зп касира 11 кгрн в білі в Торонто центрі. Бачив на флаєрі. По чому там зараз оренда студії на трої по твоєму прогнозу? 2 кгрн?

У Вайнтаймі там поряд думаю побільше буде.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27569
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1167 раз.
Подякували: 6579 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 20:49

  BIGor написав:Ну незнаю, как по мне в 2008 году было галимо. Кто был в теме распила (кредитные менеджеры, недвижка, земля итд) - те преуспевали. А остальным оставались крохи и неадекватные цены на КРЖН. У меня, например, сейчас в 3 раза больше чем в 2008.


Если у вас на профиле правильный возраст, то это объяснимо
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3256
З нами з: 14.03.06
Подякував: 199 раз.
Подякували: 432 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 20:50

  Faceless написав:Прекрасно. Учтем, что все озвученные ЗП - это брутто, до налогов, потому надо вычесть порядка 30%. Будем объективны, не стоит ориентироваться на цифру "может заработать до". 2650 брутто - порядка 1855 чистыми. Ну в Лидл 3300 - 2310 чистыми. Отдадим 1900 за аренду. Отлично, на сдачу после коммуналки можно купить кефира. Ради этого стоит ехать.


В Украине средняя зп 10,4к - это тоже брутто. Вычитаем 19,5% (НДФЛ + военный сбор) - остается 8,4к. И гуляй, рванина...
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6616
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1135 раз.
Подякували: 2594 раз.
 
Профіль
4
5
3
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 20:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

hume написав:Форум превратился в какой то апокалиптический чат. Будем лететь в ннноль. Только опять обвалисты не хотят следовать своей религии и избавляться от ненавистной недвижимости. Возьму Юнит по 1ку. У меня это уже стало навязчивой идеей, типа НП по 1,5куе
Згоден. Па тище нада брать, але тільки ті в яких є дерево на балконі.
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15543
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2063 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 21:16

  zРадио написав:
  Faceless написав:Прекрасно. Учтем, что все озвученные ЗП - это брутто, до налогов, потому надо вычесть порядка 30%. Будем объективны, не стоит ориентироваться на цифру "может заработать до". 2650 брутто - порядка 1855 чистыми. Ну в Лидл 3300 - 2310 чистыми. Отдадим 1900 за аренду. Отлично, на сдачу после коммуналки можно купить кефира. Ради этого стоит ехать.


В Украине средняя зп 10,4к - это тоже брутто. Вычитаем 19,5% (НДФЛ + военный сбор) - остается 8,4к. И гуляй, рванина...

Речь была конкретно про Киев, в брать среднюю из госстата вообще глупо
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27569
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1167 раз.
Подякували: 6579 раз.
 
Профіль
7
2
3
  #<1 ... 41654166416741684169 ... 4774>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, Santehnik і 7 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18717 3077620
Переглянути останнє повідомлення
Чет 16 лип, 2020 07:29
kingkongovets
466 199167
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14370
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама