Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 41704171417241734174 ... 4737>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 134
зростуть більш як на 10%
5%
7
зростуть, але не більше 10%
2%
3
приблизно не зміняться
13%
18
знизяться в межах 10%
30%
40
знизяться на 10-25%
31%
41
знизяться на 25%-50%
13%
17
знизяться більше, ніж на 50%
6%
8
Всього голосів : 134
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 06:08

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

investorkiev написав:Оперативная информация от УкрМеталлургПрома: среднесуточная выплавка стали в Украине в мае выросла на 17.5% к предыдущему месяцу (но все еще на 11% ниже мая 2019 года).
Ждал восстановления, но чтобы так резво...
Арселор к примеру работает сейчас на максимальном производстве стали (ограничение только по оборудованию - 3 печи доменных в работе) и отгрузке концентрата на экспорт. 3кв тоже прогнозируется очень хороший.

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk
5396669
Аватар користувача
 
Повідомлень: 214
З нами з: 17.02.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 07:21

  Frant написав:
  investorkiev написав:Оперативная информация от УкрМеталлургПрома: среднесуточная выплавка стали в Украине в мае выросла на 17.5% к предыдущему месяцу (но все еще на 11% ниже мая 2019 года).
Ждал восстановления, но чтобы так резво...

Як ситуація з експортом олії, картоплі та працездатного укро-населення?


5-ти часовые очереди на пеших переходах украино-польского кордона
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10993
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4931 раз.
Подякували: 2513 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 07:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  adeges написав:и конечно, бывает, что с перламутровыми пугвицами на правом берегу в одном км от метро - только один дом. но тем, у кого не хватает на черную икру, едят красную, а тем - у кого денег нет на красную - икру мойвы. и калорий в каждой достаточно.

Так вот в том то ж и дело что ровно год назад на котлету можно было покупать черную икру ящиками. А сейчас, какая-то хрень. Я вот в душе даже согласен с аргуменатми обвалистов, карантин, баристы разъехались, производство стоит, курс обратно ж просел. Но рынок никак на это не реагирует, люди продолжают стояками скупать всё что более менее дешевое, оставляя выбор из всяких Дибров которые будут строить хрен знает сколько по цене за которую вчера готовое были готовы продавать или Навигаторов в которых жить не хочется от слова совсем. Варшавский запускался в продажу в разгар карантина и я ожидал что там ничего особо не купят так как карантин и т д, но получилось так что даже этот аргумент не сработал. В КАНе была жесточайшая накрутка цены относительно себестоимости, казалось бы тоже должны при падении спроса чуть чуть пофиксить маржу и можно заходить но нет, продолжают как и ранее по загнутым ценам работать.
Поэтому получается что Трибека правду говорит что дефицит строек приведет к как минимум удержанию, а как максимум росту цены не смотря на все показатели экономики?
И даже прошлогодние цены уже остаются лишь мечтой.

  rjkz написав:Если не в ОП,то достроенный недострой на Венике, правда надо повысиживать и может оказаться, что по докам - нежилое помещение, но я особой разницы не вижу кроме цены 1 квТ При этом УК предложит перевести нежилое в жилое за 2 куе. До будущего метро 600 метров по прямой и 900 м по проезжей части. Отдельным бонусом - потолки 3,3 м, чем не может похвастаться ни один пуповый новострой.

Увы. Попросил помощи хороший знакомый, который к тому же не из Киева и поэтому варианты с не чистыми доками не подходят. Я ему даже на Интергалбуд запретил смотреть, куда уж за такое думать.
Santehnik
 
Повідомлень: 450
З нами з: 17.05.12
Подякував: 7 раз.
Подякували: 110 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 08:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Аналитика. За 3 месяца. Незначительный рост комфорт класса на 7.7%. http://budport.com.ua/news/17661-kak-me ... -karantina
lel
 
Повідомлень: 2648
З нами з: 10.12.13
Подякував: 989 раз.
Подякували: 289 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 08:54

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  rjkz написав:Ну такое у нас государство.
При чем тут лендлорды?
Аренда - это рынок в чистом и незапятнанном виде.
Я очень сочувствую всем безработным кассирам из Умани, но все-таки у них есть альтернатива показать дулю киевскому лендлорду.
это не претензия к лендлордам) это обоснование почему цена аренды в Киеве завышена и прогноз о том что этот дисбаланс рано или поздно исчезнет. Это ненормально выкладывать целую зарплату (специалиста начального уровня) на аренду квартиры, потому что с точки зрения развития общества это путь в никуда, и как только появится альтернатива понаехи с зарплатой ниже 12к побегут из Киева рысью.
  Santehnik написав:Поэтому получается что Трибека правду говорит что дефицит строек приведет к как минимум удержанию, а как максимум росту цены не смотря на все показатели экономики?

У трибеки неверная интерпретация. Киевские квартиры недооценены по сравнению с Варшавой и Москвой. Причины всем известны, тот кто имеет лишние миллионы ездит по миру, тот это понимает. Другой вопрос когда их цена вырастет хотя бы до уровня дешевой Братиславы.
Востаннє редагувалось vitaliian в Сер 03 чер, 2020 09:01, всього редагувалось 1 раз.
верю в евро... по 1,4
не читаю UA, kyk, hume, Первый, ib_investor
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4200
З нами з: 06.04.16
Подякував: 876 раз.
Подякували: 1195 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 09:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вопрос по теме ветки:
Какие мнения по жк БФ? Стоит своих денег? Будет дешеветь?
fasser
 
Повідомлень: 238
З нами з: 13.03.10
Подякував: 546 раз.
Подякували: 24 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 09:05

  The_Rebel написав:Вступлю в дискут Віталіана та Фейслеса, як людина яка за останні 5 років пожила у 2-х столицях (Східна Європа та Лондон) та повернулася в Київ.
Почну зразу з Лондона. Я переїхав як заробітчанин, проте легально, як емігрант. Таким чином можу зрівняти себе з мільйонами поляків/литовців/румун, що також туди переїхали. Так ось, мінімальна зарплата десь 1000-1200 фунтів. Так, на все вистачить, окрім... свого житла. Яке стартує від 300 тис. фунтів десь у глухих чорних районах на типу Севен Сістерс і т.п. без будь-яких шансів пересічному жителю Лондона його колись купити. Спочатку ти гаруєш дуже сильно (по 12 годин ще й в вихідні), бо зп погодинна і тобі здається, що час працює проти тебе. Але потім ти розумієш, що житло ти все одно не купиш, а на прожиття цілком вистачить 800 фунтів (та 6 годин в день роботи).

Є пару питань стосовно з.п. та податків, і нерухомості.

- В Англії ви десь отримували до 12 тис фунтів в рік? Які податки платили і скільки?
- Яка ще друга столиці в Східній Європі? Яка там ситуація з з.п. і податками?
- Як справи в Києві? З.п. і податки?
change_pm
 
Повідомлень: 1571
З нами з: 03.02.16
Подякував: 24 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 09:08

Santehnik

Подивіться ЖК Форест від Спецжитлофонд
До метро лісова 10хв пішки, креще ніж на позняках-осокорках.
Зараз вони ще не відкрили продаж , але до каратнину 2к 55кв коштувала 38к$

https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-forest-% ... 1%97%D0%B2
vossmy
Аватар користувача
 
Повідомлень: 75
З нами з: 04.12.14
Подякував: 18 раз.
Подякували: 19 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 09:13

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  rjkz написав:Та не, так можно сказать, что и водители общественного транспорта ничего не создают и почтальоны и дворники и мойщики автомобилей.
там речь шла о том что кто управляет финансами это игроки в казино а лендлорды создают что-то полезное. Если человек играет на форекс с брокером, то к рынку финансов это не имеет никакого отношения, в остальном прогресс идет благодаря инвестициям и кредитованию, в этом плане депозитчик дает в долг деньги тем кто с их помощью зарабатывает себе на жизнь и дает работу отрасли, а лендлорд даёт взаимы квартиры, чтобы тот кто в ней живет мог заработать себе на жизнь. Не вижу между ними разницы, неважно какой предмет сдают в аренду в любом случае это один и тот же бизнес.
Востаннє редагувалось vitaliian в Сер 03 чер, 2020 09:13, всього редагувалось 1 раз.
верю в евро... по 1,4
не читаю UA, kyk, hume, Первый, ib_investor
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4200
З нами з: 06.04.16
Подякував: 876 раз.
Подякували: 1195 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 09:13

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

vitaliian написав:
  airmax78 написав:Вывод какой? Или просто оха-оха как все плохо?
Вывод1 для продавца продавать смысла нет, недвижимость недооценена. Вывод2 для покупателя, возможно цена ещё просядет на 10-20% в гривне. Валютную прогнозировать не берусь. Вывод3 для лендлорда арендная плата в Киеве ОБЬЕКТИВНО завышена, из-за дисбалансов (безработица в провинции, низкие зарплаты), возможно её постепенное снижение (например до уровня 70% от зарплаты кассира в атб). Успешным людям конура 30ти этажном человейнике не нужна, сдавать придется сантехникам и кассирам, на их условиях. На счёт плохо или хорошо, жуку и в г-не хорошо, каждый решает сам, я свое мнение про Киев написал выше.


Первым нельзя продавать, вторым нельзя покупать... Какой то диссонанс.
Дисбаланс на рынке аренды? Ну считайте как хотите, но пока что вы сами показали, что и в вашей Варшаве аренда примерно равна зарплате кассира на руки, в Киеве то же самое.
И уж тем более не вяжется ваш текущий аргумент "70% от ЗП кассира" (собственно, сейчас около того, если смотреть аренду не у метро) и предыдущий "аренда гостинки будет 2000 грн".
У нас это не первый кризис, не первое падение зарплат. В предыдущих, и более тяжелых, аренда не складывалась в гривне в разы. Сейчас ана уже чуть припала в карантин, соответственно доходам. Вероятно, реальные доходы еще снизятся, большей частью за счёт инфляции, аренда подстроится, как обычно, тем, что будет пропорциональна номинальным доходам. Все будет хорошо, не переживайте
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27532
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1166 раз.
Подякували: 6571 раз.
 
Профіль
7
2
3
  #<1 ... 41704171417241734174 ... 4737>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18676 3071382
Переглянути останнє повідомлення
Нед 12 лип, 2020 20:06
airmax78
466 198982
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14292
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама