Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 42154216421742184219 ... 4748>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 135
зростуть більш як на 10%
5%
7
зростуть, але не більше 10%
2%
3
приблизно не зміняться
13%
18
знизяться в межах 10%
30%
40
знизяться на 10-25%
30%
41
знизяться на 25%-50%
13%
18
знизяться більше, ніж на 50%
6%
8
Всього голосів : 135
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 00:37

  zРадио написав:А кто еще предопределяет осеннюю сезонность рынка аренды?

Вернут авиасообщение и с рынка долгосрочной аренды уйдут квартиры посуточников.
Елена8
 
Повідомлень: 1183
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 124 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 01:10

  Елена8 написав:
  zРадио написав:А кто еще предопределяет осеннюю сезонность рынка аренды?

Вернут авиасообщение и с рынка долгосрочной аренды уйдут квартиры посуточников.

уже уходят те что поэкономнее
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21284
З нами з: 20.04.08
Подякував: 370 раз.
Подякували: 541 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 01:22

  Елена8 написав:
  zРадио написав:А кто еще предопределяет осеннюю сезонность рынка аренды?

Вернут авиасообщение и с рынка долгосрочной аренды уйдут квартиры посуточников.


Это не сезонный фактор. Сезонный - то, который повторяется ежегодно в один и тот же период.

Что касается авиаперелетов - на докризисный уровень они выйдут нескоро даже при отсутствии повторений локдаунов. Авиаперевозчики продолжают сокращать персонал, это новости не от начала карантина, а последних дней.

Lufthansa to cut jobs after reporting €2.1 billion loss
https://www.france24.com/en/business/20 ... llion-loss
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6572
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1127 раз.
Подякували: 2575 раз.
 
Профіль
4
5
3
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 06:02

  zРадио написав:
  Vlad442 написав:
  The_Rebel написав:Ну звичайно буде. Студенти...

Зачем нам студенты?


А кто еще предопределяет осеннюю сезонность рынка аренды? Кстати, пусть не с сентября, но со 2-й половины октября еще и пандемический риск начинает возрастать.

Я бы флэтлордам рекомендовал заполнять вакантные квартиры сейчас, на иллюзорном ожидании скорого восстановления экономики. Делать ставку на осень - ИМХО, большая ошибка


Карантин пришелся на время, когда многие пенсионЭры съезжают на дачи. Тут уже неоднократно писали о резком росте спроса на дома, домики и дачи, как в аренду так и купить. Мой маклер рассказал, что продался дом, который продавался более 5 лет.
Так вот, ни для кого не секрет, что несмотря на глобальное потепление, и осень и зима в Украине все-же не располагает жить на турбазах и садовых домиках. Это значительный фактор в этом году. Почему именно в этом? Потому что миллионы людей резко стали временными пенсионЭрами, многие не смогли поехать в турции и ебипты. Кто-то отказался от аренды квартиры в душном и задымленном Киеве в пользу 6 соток. Осенью все вернутся.
Кроме тех, кто останется в батькивский хати.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10994
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4931 раз.
Подякували: 2514 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 06:20

  Vlad442 написав:Про дачи это вообще байка из 90-ых. Что бабушки съезжают на дачи и сдают квартиры на лето. Не знаю ни одного такого случая.


Это еще есть, но явление постепенно отходит из увеличения конкуренции на рынке аренды.
Другое дело, что это лето вообще нестандартное, а такой ж. даже в 2015 не было, когда на Донбасс пошел возврат части переселенцев.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10994
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4931 раз.
Подякували: 2514 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 07:59

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

из валютной ветки

к вопросу о надежности какого либо актива в Украине
https://112.ua/statji/grabiteli-vzlomal ... 38463.html

аксиома - не может быть надежного актива как и дешевых денег в нищей стране. Надо готовиться к снижению цены на недвижимость в 2 раза в 10 ти летней перспективе. А депозитные ставки будут расти вместе с ростом проблемных кредитов но не раньше момента когда перестанут печатать гривну. Примерно тогда же вангую и девальвацию.

https://www.epravda.com.ua/news/2020/06/5/661463/

Українські мікрофінансові організації відзначають збільшення частки прострочених кредитів до 20-70% в їх кредитних портфелях, тоді як в 2019 році середня частка неповернених кредитів становила близько 20%.
Про це повідомили агентству "Інтерфакс-Україна" в Асоціації фінансових інституцій.
верю в евро... по 1,4
не читаю UA, kyk, hume, Первый, ib_investor
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4205
З нами з: 06.04.16
Подякував: 876 раз.
Подякували: 1195 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 08:12

vitaliian , мне кажется это топливо для рокеты. Грабители купят в Тетрисе, поближе к своим.
Hotab
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2965
З нами з: 15.02.09
Подякував: 108 раз.
Подякували: 1101 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 08:13

  Hotab написав:
я реальный арендатор, приезжайте, я обещаю, что заплачу вам 200 гривен на бензин, даже если квартира вдруг не подойдет".

Нормально, а что. Лорд теряет ежедневно 300 грн из-за пустующей квартиры, ленится приехать, так надо ему на бензин дать ещё,чтобы он соизволил и прекратил терять свои деньги... А после сделки напоить Гленфидичем..

Вы не понимаете специфики.
Очень много пустых просмотров, туристов. Ради каждого не будешь срываться. Назначить для показов пару дней в неделю тоже не работает на тонком рынке - мало кто будет подстраиваться. Люди пустили в рекламу квартиру, честно ее показывали две недели в пик, когда все съезжали, потом плюнули и уехали за город. Прозевали разворот рынка и не знают, что их вариант самый востребованный и дешевый. Ради пустых показов мотаться по первому звонку не хотят, но ради реального клиента, который готов подтвердить свои намерения 200 грн, они съездят чтобы сдать и закрыть вопрос.
Я бы в такой ситуации мог бы поверить и даже скинуть на карту эти символические 200 грн, предварительно обговорив детально условия аренды по телефону.
Vlad442
 
Повідомлень: 6972
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1243 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 08:23

Vlad442 ,
Вы не понимаете специфики...

Я ее как раз таки прекрасно понимаю.
Только здесь распределение ответственности и рисков выглядит иначе. Будущий арендатор тоже вполне может едет из Белой Церкви или Черкасс на просмотр, ленлорд когда-нибудь оплачивал ему дорогу?
А то, что лорд сейчас на дачке жарит шашлык, это уже его зона ответственности. А если он в Затоке на месяц, то ему может оплатить оттуда дорогу??
Hotab
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2965
З нами з: 15.02.09
Подякував: 108 раз.
Подякували: 1101 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 06 чер, 2020 08:26

  vitaliian написав:из валютной ветки

к вопросу о надежности какого либо актива в Украине
https://112.ua/statji/grabiteli-vzlomal ... 38463.html

Грустная история.

Я в ячейке деньги хранил только в конце 90-ых и начале 2000-ых. Это было в центральном офисе банка, куда только для того чтобы зайти нужно было выписывать пропуск, а не в чахлом периферийном отделении.
Потом только на счетах в крупных банках. В банке хоть от ФГВ можно надеяться что-то получить, а в случае ячейки вам скажут "извините" и как докажешь, что там что-то было и что тебе кто-то что-то должен.
Вот еще история про певицу. 2000000 по курсу 8. Уж лучше бы она тогда задорого купила квартиру, которая потом подешевела, чем в потерять все.
https://www.segodnya.ua/lifestyle/showb ... 19398.html
Vlad442
 
Повідомлень: 6972
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1243 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 42154216421742184219 ... 4748>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Google Feedfetcher, Кочевник і 6 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18697 3073650
Переглянути останнє повідомлення
Вів 14 лип, 2020 11:05
_Mykola_
466 199034
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14321
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама