Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

чем с Ирпеня в Киев

вы про новую трассу в курсе?

Давно не ездил. Раньше было две. Появилась третья?

Одна через Гостомель, другая по Житомирской трассе и в Гореничах направо, третья с Беличей (типа самая новая).

Ну муравейников в 25-30 этажей там вроде как нет. Пока. Нормально, если нет необходимости ездить в час пик в Киев или обратно

Если нет необходимости ездить в час пик то можно и в Белой Церкви или Смеле жить

Так себе троллинг. Старайтесь лучше

Я ж писал про рядовых, дословно "чинуш рангом от среднего и выше не рассматриваем".

Замначальника отдела, в котором, наверняка, человек 5 сотрудников, это не чинуша, а простой бюджетник. Обычные сотрудники получают ненамного меньше.

так думали мои родители в советское время когда строили 2х этажную дачу (ушла за 1000уе) и гараж (ушел за 500уе), лучше бы золото купили.

Расспросите у них, сколько золота они могли купить за те фантики, которые пошли на стройку. С учетом того, что можно было покупать только золото в украшениях, а не в слитках, очень не факт, что они его сейчас продали (если бы смогли сохранить) за 1500 уе.В СССР стоимость золота была примерно 50–56 рублей за грамм, при том сугубо советской 583 пробы,

10000 руб = 180 грамм, сейчас цена лома 1000 грн то есть выручили бы 180к грн или 6800долл.

В советское время, чтоб даже обручальные кольца купить нужно было предоставить справку из загса- прям вижу как ваши родители покупают 180 г

Такой еще вопрос к гурам - когда вы ждете "осеннее оживление" аренды в этом году?

На первый взгляд вопрос странный - осень то начнется по расписанию Но следующий учебный год - не факт. Слышал, что часть вузов может перенести его на октябрь из-за задержки с окончанием текущего.

И есть ли в принципе реальные предпосылки для сезонного оживления в этом году? Вспоминаем, что для студентов-понаехов, а точнее их родителей, существует 2 мотивации аренды квартир - нет мест в общаге и апгрейд по сравнению с условиями общаги.

Так вот, вторая мотивация при отсутствии проблемы с размещением в этом году будет экзотикой - есть место в общаге, будешь жить в общаге. Нынешнее поколение студентов вдвое меньше прошлого - 15-20-летней давности. Есть ли реально на сегодня проблема с койками в общагах?

Наскільки я знаю є.
Але, першачків в перший семестр заселяють першочергово.
Решту, відповідно рейтингу успішністю.
Це про тих хто "на державному".
Контрактники, скоріш за все, орендують.

трошки не так, контрактників вже не можна дискримінувати, вони вже люди не 2-го сорту, тому претендують на гуртожитки на рівні з "бюджетниками", відповідно для бюджетників місць не вистачає. відповідно на ринку оренди з"являються неплатоспроможні орендатори.

в чем пузырь то?

подумайте сами https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/prodam ... HNW0S.html вот квартира в Ирпене 40м2 за 23500. Возьмите в пределах Киева любое зажопье, но чтобы та же квадратура и состояние и вы получите ценник на 10куе выше, доплата за бренд? Понятно что окраины с центром сравнивать некорректно, но окраины и окраинами думаю можно?

Не уверен насчет любого зажопья, но обычно разница тут определяется тем, что в Ирпене вам просто жизненно необходимо и авто, если общественный транспорт или попутки - проблемы логистики вылезают очень остро. В "зажопье" Киева вы вполне можете обходится маршрутками.
Хотя, какая-то доплата "за бренд", думаю, действительно есть, но не в треть цены за равные потребительские характеристики и +/- равноценную локацию

Я ее как раз таки прекрасно понимаю.
Только здесь распределение ответственности и рисков выглядит иначе. Будущий арендатор тоже вполне может едет из Белой Церкви или Черкасс на просмотр, ленлорд когда-нибудь оплачивал ему дорогу?
А то, что лорд сейчас на дачке жарит шашлык, это уже его зона ответственности. А если он в Затоке на месяц, то ему может оплатить оттуда дорогу??

Платит тот, кому больше нужно.
Видимо для людей это не бизнес, следовательно сдают очень дешево, простой не напрягает.

Ну для вас то это сейчас, и вообще всегда, бизнес? Вы хоть раз платили арендатору , чтобы он приехал из Шепетовки посмотреть вашу прелесть?

Бачу, навіть, у лендлордів, які заробили важкою працею/і економією на всьому(а не корупційними шляхами) - з часом/з наростанням кількості квартир, починається зіркова хвороба лендлордизма

В советское время, чтоб даже обручальные кольца купить нужно было предоставить справку из загса- прям вижу как ваши родители покупают 180 г

а на серёжки и цепочки откуда требовали справку?

Вот настоящий лендлорд, вот это уровень

Украинский нардеп задекларировал 158 квартир: около 30 сдает в аренду

https://www.obozrevatel.com/economics/e ... arendu.htm

Я ж писал про рядовых, дословно "чинуш рангом от среднего и выше не рассматриваем".

Замначальника отдела, в котором, наверняка, человек 5 сотрудников, это не чинуша, а простой бюджетник. Обычные сотрудники получают ненамного меньше.

Тут опять таки не могу говорить наверняка, но из того, что знаю - бюджетная сфера, это как гипертрофированная корпорация - куча иерархических ступенек, и куча "лычек" даже для неруководящих кадров. Плюс неимоверный вес ж*** мозоли (стажа) для карьерного роста: до "замчегото-там" надо ступенька за ступенкой стулья полировать лет десять. Пройдя через "младший специалист, специалист, старший специалист, ведущий специалист, главный специалист" и еще ранги всякие.
Это учитель, врач в поликлинике - рядовые бюджетники. Ну и самый нижний персонал в налоговой, администрациях - районыых, городских, областных и проч. А зам чего-то там - это уже далеко не рядовой, это от 15 лет наверное полировки стула, и таких в общей массе бюджетников менее 1%.