Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 46244625462646274628 ... 4935>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 155
зростуть більш як на 10%
5%
7
зростуть, але не більше 10%
2%
3
приблизно не зміняться
15%
23
знизяться в межах 10%
28%
43
знизяться на 10-25%
32%
49
знизяться на 25%-50%
13%
20
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 155
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:11

  Richi написав:Меня давно гложет один вопрос (вопрос ко всем): что сейчас толкает людей на покупку недвижимости (не первой для жизни)?

У меня много причин, перечислю некоторые:

1. Возможность сберечь собственные деньги от самой себя. Помню, как скопилась некоторая сумма, у меня тогда не было еще своей квартиры. Вместо того, чтобы копить дальше, я решила, что хочу мафынку. Мафынка, естественно, потом была продана за гораздо меньшие деньги. Блондинко детектед :mrgreen: Ну и копить на какую-то цель мне гораздо проще, чем просто складывать в кубышку.

2. Возможность послать дядю-работодателя лесом, если сильно допечет, так как можно спокойно жить с аренды и заниматься фрилансом в комфортном для себя объеме (не столько ради заработка, сколько для поддержания мозговой деятельности).

3. Наличие арендной недвиги заглушает страх перед старостью - уж на аренду жить попроще, чем на пенсию. К тому же, к моменту моего выхода на пенсию этот институт как таковой скорее всего перестанет существовать.

4. Инструмент для маневра в отдаленном будущем, поскольку я не знаю, какие приоритеты у меня будут через 5-10-15 лет. Вдруг захочу вернуться в Киев, тогда тут продам и вложусь в столичную недвигу. Или захочу квартиру побольше. Или захочу купить таун. Или разложу готовое на 2 котлована. При этом всем не рискуя жильем для жизни.

З.Ы. Но прям конкретно сейчас я б не покупала - нервничать неохота.
Востаннє редагувалось Natt в Чет 02 лип, 2020 15:28, всього редагувалось 2 разів.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1597
З нами з: 09.08.15
Подякував: 396 раз.
Подякували: 337 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:11

  pirat-d написав:как же Вас задело-то за живое, что Вас ткнули носом в финансовую безграмотность) уже дважды упомянули меня в своих постах третьему лицу)) сильно полыхает? :mrgreen:
Лучше бы это время потратили на своё финансовое образование или что-то полезное, что принесло бы Вам дополнительные деньги, возможно бы тогда в руках бы и подержали что-то крупнее чем 10-12Кгрн) :mrgreen:

Пробежался тут по вашим интересам ...
  pirat-d написав:есть ли смысл в покупке зарубежной недвижимости, в качестве диверсификации накоплений? Если да, какие страны приоритетные? Испания - падение цена 30+% за последние десять лет, Германия - ряд законов об ограничении роста цен и аренды, Таиланд - гарантированная аренда, но оплата в батах, валюта стабильная, но до поры до времени. Болгария, Турция - равносильно выкинуть, возможно Великобритания, Польша ... хз ? вобщем, были бы интересны мнения людей)

Вы просто тыкаете в карту не понимая, что в каждой стране разное законодательство, налоги, правила … ? Вы сначала попробуйте хотя бы визу в Великобританию получить. Как минимум, эти страны стоит сначала посетить. Или у Вас на путешествия денег нет, только на недвижимость?
Имею зарубежную недвижимость с 2012.
  pirat-d написав:можно ли считать надежным, покупку драг.металла в отделениях укр.банков? (Индустриал, Приват, Укргаз...)?

Важно не в каком банке, а какой аффинаж, состояние, вес. Я этот путь прошёл ещё в 2012 и покупал в разных банках.
Получается, там где Вы пытаетесь учиться я мог бы преподавать. Вам ли меня тыкать носом? :)
Richi
 
Повідомлень: 1561
З нами з: 25.09.08
Подякував: 675 раз.
Подякували: 651 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:12

  airmax78 написав:Это да. Но эти 7 лет я прожил в месте лучшем чем Голосуха. Хотя, конечно, затянулась вся эта история безбожно.


и это я еще тактично не вспоминаю год поисков в киеве и предыдущую эпопею в одессе :mrgreen:
но я действительно рад, шо вы наконец нашли то, шо искали, надеюсь вы поняли шо и я кое в чем бываю прав
иногда :mrgreen:
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7916
З нами з: 05.06.16
Подякував: 896 раз.
Подякували: 1359 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:26

  Richi написав:Меня давно гложет один вопрос (вопрос ко всем): что сейчас толкает людей на покупку недвижимости (не первой для жизни)?
1) Страх перед инфляцией доллара.
2) Единственная возможность запарковать деньги, как единственный вариант сохранности.
3) Единственная возможность получать дополнительно кеш-шло
4) Войти в новую налоговую реальность с недвижимостью и узаконить деньги в нужный момент.
5) Вера, что недвижимость подорожает и желание прокатиться на этом поезде?
6) Нет времени заниматься поиском и изучением других инструментов, поэтому все ``излишки`` вкладывают в то, что знакомо, понятно, просто – недвижимость.
Можете озвучить свой вариант. Здесь никто никого не знает и нет смысла из себя корчить финансиста из Запорожья. Мы все скрываемся за буквами и по большому счёту нам наcрать кто есть кто.
На мой взгляд, в недвижимости надо держать 25% своих денег, не смотря на Донецк и Крым (банки тоже наворачивались и везде есть риск). Но почему сейчас входить???
Хорошо ли когда дорожает недвижимость? Отлично! Зачем мне то, что дешевеет.
Но почему сейчас, когда все понимают, что с вероятностью 99% нас ждут сложные времена?!

Кто сейчас покупает недвижимость? Никто. Ни те, кого нарекли "растишками", ни "обвалишки". Первые сидели и ждали панических продаж в полцены. Их не было.
Разница между ними в том, что одни дождутся просадки и купят, может не на самом дне, может на падающем рынке - я уже писал, что на падающем рынке намного комфортней покупать, чем бегать толкаться на растущем. Вторые будут до последнего мантрить на обвал, пропустят дно и потом попытаются запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда.
Vlad442
 
Повідомлень: 7039
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1269 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Natt написав:рендной недвиги заглушает страх перед старостью - уж на аренду жить попроще, чем на пенсию. К тому же, к моменту моего выхода на пенсию этот институт как таковой скорее всего перестанет существоват

Natt, спасибо. Все эти боли мне знакомы, НО почему именно сейчас - это ключевой вопрос?
Richi
 
Повідомлень: 1561
З нами з: 25.09.08
Подякував: 675 раз.
Подякували: 651 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:31

  Vlad442 написав:Кто сейчас покупает недвижимость? Никто. Ни те, кого нарекли "растишками", ни "обвалишки". Первые сидели и ждали панических продаж в полцены. Их не было.

Влад, я на прошлой недели продал квартиру (не сам у себя купил) :)
P.S. Люди вроде брали для жизни, но потом выяснилось, что пока будут сдавать. В душу лезть не стал.
Востаннє редагувалось Richi в Чет 02 лип, 2020 15:33, всього редагувалось 1 раз.
Richi
 
Повідомлень: 1561
З нами з: 25.09.08
Подякував: 675 раз.
Подякували: 651 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:32

  Richi написав:
  pirat-d написав:как же Вас задело-то за живое, что Вас ткнули носом в финансовую безграмотность) уже дважды упомянули меня в своих постах третьему лицу)) сильно полыхает? :mrgreen:
Лучше бы это время потратили на своё финансовое образование или что-то полезное, что принесло бы Вам дополнительные деньги, возможно бы тогда в руках бы и подержали что-то крупнее чем 10-12Кгрн) :mrgreen:

Пробежался тут по вашим интересам ...
  pirat-d написав:есть ли смысл в покупке зарубежной недвижимости, в качестве диверсификации накоплений? Если да, какие страны приоритетные? Испания - падение цена 30+% за последние десять лет, Германия - ряд законов об ограничении роста цен и аренды, Таиланд - гарантированная аренда, но оплата в батах, валюта стабильная, но до поры до времени. Болгария, Турция - равносильно выкинуть, возможно Великобритания, Польша ... хз ? вобщем, были бы интересны мнения людей)

Вы просто тыкаете в карту не понимая, что в каждой стране разное законодательство, налоги, правила … ? Вы сначала попробуйте хотя бы визу в Великобританию получить. Как минимум, эти страны стоит сначала посетить. Или у Вас на путешествия денег нет, только на недвижимость?
Имею зарубежную недвижимость с 2012.
  pirat-d написав:можно ли считать надежным, покупку драг.металла в отделениях укр.банков? (Индустриал, Приват, Укргаз...)?

Важно не в каком банке, а какой аффинаж, состояние, вес. Я этот путь прошёл ещё в 2012 и покупал в разных банках.
Получается, там где Вы пытаетесь учиться я мог бы преподавать. Вам ли меня тыкать носом? :)


Благодарю за пристальное внимание)) Честно скажу, у меня нет такого же взаимного интереса к Вашей персоне) абсолютно пох.. всё-равно.

По Вашим меседжам вы не создаёте впечатление умного человека у которого можно чему-то поучиться, мягко скажем наоборот - контингент Зеленского :mrgreen: откуда Вам знать, есть ли у меня виза Великобритании , был ли я там, и вообще на сколько у меня широк кругозор связанный с географией и путешествиями?! Уж в чём в чём, а в этом - я уверен, дам фору 90+% посетителей форума. Поэтому Ваши умозаключения это пальцем в небо и попытка меня задеть, не вызывают у меня никакого интереса. Полагаю читателям форума наше личное общение, тоже без особой надобности. Поэтому, желаю Вам всего хорошего, на этом всё для Вас от меня.
pirat-d
 
Повідомлень: 227
З нами з: 06.07.15
Подякував: 84 раз.
Подякували: 87 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:34

  Richi написав:
  Natt написав:рендной недвиги заглушает страх перед старостью - уж на аренду жить попроще, чем на пенсию. К тому же, к моменту моего выхода на пенсию этот институт как таковой скорее всего перестанет существоват

Natt, спасибо. Все эти боли мне знакомы, НО почему именно сейчас - это ключевой вопрос?

Ну прям конкретно сейчас я бы не покупала, по крайней мере, крепко бы подумала, лезть ли в стройку. Мне хватило того, что начиная с марта пришлось понервничать не один раз. И вообще такое чувство, что стоишь на зеленой мине и думаешь - рванет ли, и если да, то когда и как сильно заденет.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1597
З нами з: 09.08.15
Подякував: 396 раз.
Подякували: 337 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:40

  Vlad442 написав:
  Richi написав:Меня давно гложет один вопрос (вопрос ко всем): что сейчас толкает людей на покупку недвижимости (не первой для жизни)?
1) Страх перед инфляцией доллара.
2) Единственная возможность запарковать деньги, как единственный вариант сохранности.
3) Единственная возможность получать дополнительно кеш-шло
4) Войти в новую налоговую реальность с недвижимостью и узаконить деньги в нужный момент.
5) Вера, что недвижимость подорожает и желание прокатиться на этом поезде?
6) Нет времени заниматься поиском и изучением других инструментов, поэтому все ``излишки`` вкладывают в то, что знакомо, понятно, просто – недвижимость.
Можете озвучить свой вариант. Здесь никто никого не знает и нет смысла из себя корчить финансиста из Запорожья. Мы все скрываемся за буквами и по большому счёту нам наcрать кто есть кто.
На мой взгляд, в недвижимости надо держать 25% своих денег, не смотря на Донецк и Крым (банки тоже наворачивались и везде есть риск). Но почему сейчас входить???
Хорошо ли когда дорожает недвижимость? Отлично! Зачем мне то, что дешевеет.
Но почему сейчас, когда все понимают, что с вероятностью 99% нас ждут сложные времена?!

Кто сейчас покупает недвижимость? Никто. Ни те, кого нарекли "растишками", ни "обвалишки". Первые сидели и ждали панических продаж в полцены. Их не было.
Разница между ними в том, что одни дождутся просадки и купят, может не на самом дне, может на падающем рынке - я уже писал, что на падающем рынке намного комфортней покупать, чем бегать толкаться на растущем. Вторые будут до последнего мантрить на обвал, пропустят дно и потом попытаются запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда.


С чего вы взяли, что сами зайдете на падающем рынке, если у вас до сих пор фаза отрицания, на 4-м месяце фактического падения? С вашим лагом восприятия и иррациональной верой в девальвацию как единственную предпосылку обвала КРЖН, как раз вы, скорее, и пропустите окно возможностей.

Если нынешний кризис не будет иметь "обывательских" визуальных признаков, как то курсовые качели и инфляция, так и будете мантрить "не падешевело", как в том анекдоте про самовнушение...
Востаннє редагувалось zРадио в Чет 02 лип, 2020 15:40, всього редагувалось 1 раз.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6924
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1196 раз.
Подякували: 2741 раз.
 
Профіль
5
5
3
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:40

  Natt написав:
  Richi написав:
  Natt написав:рендной недвиги заглушает страх перед старостью - уж на аренду жить попроще, чем на пенсию. К тому же, к моменту моего выхода на пенсию этот институт как таковой скорее всего перестанет существоват

Natt, спасибо. Все эти боли мне знакомы, НО почему именно сейчас - это ключевой вопрос?

Ну прям конкретно сейчас я бы не покупала, по крайней мере, крепко бы подумала, лезть ли в стройку. Мне хватило того, что начиная с марта пришлось понервничать не один раз. И вообще такое чувство, что стоишь на зеленой мине и думаешь - рванет ли, и если да, то когда и как сильно заденет.

А коли такого відчуття не було? Коли Купляти думки - завжди дорого. Продавати - завжди дешево.

У минулому році, коли оголосили, що ціна за стен Форд буде 35-38 за квадрат, то форум дійшов до думки що та нафіг, девал, і тд.
А тут бабах і 52 за десятий поверх... і думки такі ж як рік назад.
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15577
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2074 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 46244625462646274628 ... 4935>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19005 3121429
Переглянути останнє повідомлення
Пон 03 сер, 2020 21:48
Прохожий
470 200704
Переглянути останнє повідомлення
Сер 29 лип, 2020 09:15
Frant
13 14791
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама